Villa a Opatija, Croazia, 120 m²

In vendita è una bellissima casa indipendente con piscina a Opatija, una delle località più ambite della riviera croata.
Questa originale villa di 120 m² si sviluppa su tre piani e offre comfort, privacy e un tranquillo stile di vita mediterraneo a pochi minuti dal mare.

La proprietà si trova su un terreno paesaggistico di 624 m² circondato dal verde e dispone di due unità residenziali completamente attrezzate.
L'appartamento principale si estende su due livelli con ampi corridoi, camere luminose e ariose e una zona soggiorno e pranzo a pianta aperta che si apre su una terrazza soleggiata con vista sul mare. Il piano superiore comprende diverse camere da letto, ciascuna con la propria terrazza con vista sul mare Adriatico.
Al piano terra si trova un appartamento separato con due camere da letto, ideale per gli ospiti, per uso in affitto o per un ufficio privato.
La casa dispone di riscaldamento elettrico a pavimento, aria condizionata in quasi tutte le stanze e predisposizione per il riscaldamento centralizzato. Costruita di recente, la villa è in ottime condizioni e arredata, anche se il futuro proprietario potrebbe voler rinfrescare l'arredamento.

La posizione della proprietà offre completa privacy e tranquillità. Si trova in un tranquillo vicolo cieco, circondato dal bosco, a soli sei minuti di macchina dalla famosa spiaggia di Ičići e a dodici minuti dal centro di Opatija. La strada costiera principale e la tangenziale superiore sono rapidamente accessibili, rendendo questa villa un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano acquistare una casa a Opatija vicino al mare, sia per uso privato che come investimento locativo di lusso sulla costa adriatica.

Per organizzare una visita o una consulenza, contattare l'agente. Sono disponibili anche consulenze in lingua tedesca.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.