Villa a Capocesto, Croazia, 310 m²

Spettacolare villa di lusso con vista panoramica sul mare - Primošten, a 1,3 km dalla spiaggia!

Situata in una zona residenziale privilegiata di Primošten, questa eccezionale villa con piscina offre viste panoramiche mozzafiato sul Mare Adriatico, sull'incantevole città vecchia di Primošten e sulle isole circostanti. Circondata da una lussureggiante vegetazione mediterranea, la proprietà fonde perfettamente lusso, natura e design contemporaneo e si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia più vicina, rendendola ideale per coloro che desiderano privacy e un facile accesso alla costa.

Situata su un terreno di 611 m², la villa offre 310 m² di elegante spazio abitativo su due livelli. Il piano terra è progettato secondo un layout open-concept, inondato di luce naturale attraverso grandi pareti di vetro, che offrono viste ininterrotte sul mare. Questo piano comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata di Scavolini. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato e cabina armadio, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio/lavanderia.

Le scale interne conducono al piano superiore, che ospita la lussuosa suite principale con il proprio bagno, cabina armadio e accesso diretto a un'area spa privata con sauna e jacuzzi. Il livello superiore comprende anche una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e cabina armadio, offrendo comfort e privacy alla famiglia e agli ospiti.

Ogni dettaglio di questa villa è stato progettato con cura, creando una casa decorata artisticamente con una vista unica e senza ostacoli sul mare e su Primošten. Una delle caratteristiche più sorprendenti della villa è il foyer in vetro alto 7 metri, che offre viste panoramiche da quasi tutte le stanze tramite vetrate panoramiche.

Gli interni eleganti si estendono senza soluzione di continuità in un'area esterna meticolosamente progettata, ideale per il relax e l'intrattenimento. Nel cuore di questa oasi mediterranea si trova una piscina idromassaggio di 35 m² con terrazza solarium, una spaziosa area lounge con braciere e una moderna cucina estiva, perfetta per cenare all'aperto sotto le stelle.

La villa è circondata da un giardino a cascata ricco di erbe mediterranee e alte palme, e gli ampi terreni offrono parcheggio per quattro veicoli.

Questa villa esclusiva rappresenta una rara opportunità per sperimentare lusso, privacy e fascino mediterraneo, a soli 1,3 km dalla spiaggia, in una delle località più ambite della costa dalmata.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA) su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.