Villa a Umago, Croazia, 165 m²

Moderna casa a un piano con piscina, a soli 100 metri dal mare!

Situata a Umago, la città più occidentale dell'Istria, nota per il suo fascino mediterraneo, il mare cristallino e la ricca scena gastronomica, questa zona è uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere e trascorrere le vacanze sulla costa croata. La combinazione di tradizione, servizi eccellenti e tranquilla atmosfera costiera ne fanno una destinazione ideale per chi cerca un'alta qualità della vita in riva al mare.

Questa moderna casa a un piano si trova a soli 100 metri dal mare, vicino al centro di Umago. Trasuda eleganza, comfort e raffinatezza, rendendolo una perfetta casa di famiglia o rifugio per le vacanze.

La proprietà si estende su 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 560 m², con un layout accurato progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. La casa dispone di quattro camere da letto climatizzate, due bagni dal design moderno e un ulteriore bagno esterno con sauna per il massimo relax.

Il cuore della casa è lo spazioso soggiorno, collegato alla zona pranzo e a una cucina moderna e completamente attrezzata. Questo spazio open-concept crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per socializzare e rilassarsi. La casa vanta anche un'incantevole cantina con camino, ideale per serate intime e per godersi l'atmosfera accogliente della casa.

La casa è completamente dotata di aria condizionata in tutte le stanze e il sistema di riscaldamento è supportato da radiatori, garantendo comfort durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione.

All'esterno, il giardino meticolosamente paesaggistico e recintato dispone di una piscina privata con illuminazione e funzione idromassaggio, circondata da un'area prendisole e da un giardino ben progettato che garantisce privacy e tranquillità. Inoltre, c'è una cucina estiva all'aperto con zona pranzo, perfetta per riunioni estive, un'area barbecue e due posti auto all'interno del cortile.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'occupazione immediata o l'affitto turistico senza ulteriori investimenti richiesti.

Questa casa moderna rappresenta la perfetta combinazione di design contemporaneo, servizi di lusso e una posizione prestigiosa. È una proprietà rara sul mercato che offre tutto ciò che si può desiderare: comfort, un ambiente adatto alle famiglie, un'eccellente opportunità di investimento e l'impareggiabile esperienza di vivere direttamente sul mare. Se stai cercando un immobile a Umago o una casa di lusso in Istria, questa proprietà è un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una villa vicino al mare in Croazia.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), agenzia/intermediazione commissione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.