Hotel, albergo a Fiume, Croazia, 670 m²

Progetto di ricostruzione dell'edificio più vecchio a Rijeka!
Il nuovo hotel di design beneficerà della vista sul mare.
Il vecchio edificio del 1962 sarà convertito in un moderno hotel di 22 camere, con una fantastica piscina sul tetto. La superficie totale della struttura da ricostruire è di 670 mq.
È presente un permesso di costruzione valido. La ricostruzione può essere avviata immediatamente.

Il progetto approvato prevede un totale di 22 unità abitative, di cui 14 camere d'albergo, 6 monolocali e 2 appartamenti più grandi, completati da una reception, una zona lounge e uno spazio multifunzionale al piano terra. Uno dei punti salienti del concetto è l'area eccezionalmente attraente sul tetto con un bar, una zona lounge e una piscina lunga circa 20 metri. Progettato come un moderno spazio di ospitalità sul tetto con vista panoramica, questa struttura rappresenta un concetto unico e innovativo per il mercato di Rijeka, offrendo un chiaro potenziale commerciale e una forte differenziazione nel segmento degli alloggi premium per brevi soggiorni e per soggiorni brevi.

La posizione è estremamente comoda e facilmente accessibile, con una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio e il centro città a pochi minuti di distanza. In un raggio compreso tra 300 e 1.000 metri si trovano il KBC Rijeka, il Campus Universitario e la Facoltà di Ingegneria, che offrono un'ampia gamma di potenziali ospiti: viaggiatori d'affari e visitatori accademici, professionisti medici e studenti.

Architettonicamente, il progetto si concentra su un'identità visiva contemporanea, enfatizzando gli elementi verticali in legno e il verde integrato sulla facciata, creando un'estetica moderna e invitante in armonia con l'ambiente urbano.

Questo sviluppo offre agli investitori l'opportunità di entrare in un ambiente chiaramente definito e un progetto ben preparato senza ritardi causati da lunghe procedure di autorizzazione, con tutte le capacità e la visione finale del mercato già stabilite.

Si tratta di una rara opportunità per un investitore che cerca di trasformare una posizione privilegiata in un prodotto di ospitalità distintivo e di alto valore: progetti di questo tipo raramente compaiono sul mercato.

Rijeka è una popolare destinazione turistica, commerciale e congressuale con una carenza di moderne strutture turistiche a 3* e 4*.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo della proprietà in totale, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.