Hotel, albergo Pag, Croazia, 600 m²

Sul lungomare, nel cuore della città di Pag, questa eccezionale proprietà offre una combinazione unica di confortevole soggiorno al mare e un'attività di ospitalità ben consolidata. La vendita comprende sia la casa che il ristorante, con una superficie totale di 600 m², rendendola un'opportunità rara e preziosa per investitori e imprenditori nel settore del turismo e della gastronomia sull'isola di Pag.

Il ristorante opera con successo tutto l'anno da più di sei anni ed è riconosciuto come uno dei principali locali di ristorazione a Pag, noto per la sua cucina di alta qualità e il servizio affidabile di consegna del cibo. È anche uno dei pochi ristoranti della città che rimane aperto per gran parte dell'anno, garantendo entrate costanti e clientela fedele.

Completamente rinnovato appena tre mesi fa, il ristorante presenta un design moderno degli interni ed è dotato di attrezzature professionali di alta qualità, tra cui nuove cappe da cucina, sistema di ventilazione, forni e fornelli professionali, friggitrici, forno a convezione, frigoriferi e congelatori industriali e tutto l'inventario necessario per un'efficiente gestione del ristorante. Con una capacità da 80 a 90 ospiti e un'invitante sala da pranzo interna ed esterna, il ristorante è ideale sia per cene quotidiane che per feste private, operando in modo efficiente in tutte le stagioni.

La proprietà comprende anche una sezione residenziale con tre appartamenti esistenti - un appartamento grande, uno di medie dimensioni e un monolocale - con la possibilità di costruire altri due grandi appartamenti o bilocali. Il parcheggio privato per sei auto e i posti auto aggiuntivi nelle vicinanze offrono comodità agli ospiti e al personale. Le sezioni ristorante e residenziale sono tecnicamente separate, con sistemi elettrici, idrici e di drenaggio indipendenti, garantendo un funzionamento sicuro e autonomo.

La vendita comprende una base fedele di circa 700 clienti abituali, preziosi per il marketing e lo sviluppo continuo del business, nonché un veicolo per le consegne Dacia Dokker utilizzato per le consegne di cibo.

La posizione è estremamente attraente, direttamente sul mare, con eccellente visibilità e elevato traffico pedonale e veicolare - perfetta per investimenti aziendali e turistici tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di vita costiera di lusso, una struttura di ristorazione completamente attrezzata e un'attività stabile e redditizia con risultati comprovati. Si distingue per la sua posizione privilegiata, la ristrutturazione moderna, le infrastrutture tecniche e la clientela consolidata.

Per gli investitori che cercano di combinare la vita sul mare Adriatico con un'impresa di ospitalità sicura e di successo, questa è un'opportunità davvero eccezionale nel centro di Pag.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulle commissioni), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di iscrizione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.