Villa a Labin, Croazia, 182 m²

Villa dall'architettura moderna con piscina, a 10 km dal mare!

Superficie abitabile: 182 mq. Terreno: 1.170 mq.

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove dolci colline verdi incontrano il mare Adriatico e dove natura e patrimonio si intrecciano, si trovano due affascinanti città gemelle: Labin e Rabac.
Labin sorge in cima a una collina di 320 metri, a soli quattro chilometri sopra le spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Forgiata da una ricca storia e dal suo patrimonio minerario, e una volta dichiarata anche per breve tempo repubblica indipendente, Albona oggi è un'affascinante miscela di contrasti: vecchio e nuovo, tradizione e vita contemporanea, turismo e arte.

Appena fuori Albona, una villa dal design moderno con piscina è ora disponibile in vendita: un'eccellente opportunità per chi cerca una proprietà in Istria o una villa moderna in Croazia vicino al mare.

La micro-ubicazione offre l'autentico atmosfera di un tranquillo villaggio istriano: privacy, ambiente tranquillo e libertà dallo stress, ma con un rapido accesso alla costa e a tutti i servizi di Albona.
Oltre alla sua posizione, la villa si distingue per la qualità della costruzione, garantendo comfort a lungo termine, durabilità e un elevato standard di vita.

Progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio naturale, la casa crea una sinergia tra architettura contemporanea e ambiente mediterraneo. È concepita come un'unica unità residenziale disposta su un unico livello elegantemente arredato e ben attrezzato.

La disposizione comprende una zona giorno open-concept con cucina, sala da pranzo e soggiorno che si apre su una terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Il giardino paesaggistico e completamente recintato migliora l'atmosfera, mentre la piscina riscaldata con solarium completa l'esperienza all'aperto.

Grazie alla sua eccellente posizione e alla disposizione accurata, questa villa è ideale sia per una famiglia confortevole. casa e per investimenti nel fiorente mercato istriano degli affitti per le vacanze.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.