Villa a Krk, Croazia, 270 m²

Isola di Krk, Brzac – una moderna villa bifamiliare di lusso con piscina di 40 m², situata a soli 750 metri dal mare. Questa villa di nuova concezione è la scelta ideale per una casa vacanza, una residenza permanente o un forte investimento immobiliare. Attualmente in costruzione e il completamento è previsto per l'estate 2025, si trova in una zona tranquilla vicino alla costa e offre tutto il necessario per uno stile di vita rilassato e lussuoso. La superficie abitabile totale è di 270 m² su un terreno di 800 m².

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo che si apre su una bellissima terrazza coperta. Questo livello comprende anche una camera da letto con il proprio bagno, una lavanderia e una sauna con doccia, creando un angolo benessere privato all'interno della casa. Il piano superiore offre tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato, e una di queste è dotata di una loggia privata, il luogo perfetto per un caffè mattutino con vista sul mare.

L'area esterna è concepita come un'oasi completa. Una piscina riscaldata di 40 m² con solarium invita al relax, mentre l'area barbecue è ideale per riunirsi con amici e familiari. Completano la proprietà due posti auto.

La qualità costruttiva è di alto livello, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, finestre in PVC, sistema di allarme, videosorveglianza e piscina riscaldata con propria pompa di calore dedicata. Ogni dettaglio è stato pianificato per garantire comfort, sicurezza e facilità di vita.

L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare. Questa è una rara opportunità per assicurarsi una villa moderna vicino al mare, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti prima del completamento.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.