Villa a Rovigno, Croazia, 836 m²

Villa di lusso in vendita a Rovigno Croazia, un'esclusiva proprietà moderna in una delle località più prestigiose della costa istriana. Questa villa di lusso a Rovigno, attualmente completata all'80%, offre una superficie abitabile totale di 836 m² e dispone di 8 camere da letto con 8 bagni, offrendo la flessibilità di creare diversi appartamenti indipendenti se lo si desidera.

Situata sull'ultimo terreno alla fine di una strada tranquilla, questa villa di lusso a Rovigno garantisce assoluta privacy, completa tranquillità e vista panoramica e senza ostacoli sul mare e sulla natura, senza possibilità di futura costruzione nelle vicinanze. La proprietà è costruita utilizzando solo materiali di altissima qualità e incorpora tecnologia all'avanguardia ovunque.

I servizi principali di questa villa di lusso a Rovigno includono un piano dedicato al benessere e al fitness con sauna finlandese, sauna a vapore e una piscina a sfioro pianificata (tutte le attrezzature della piscina sono già acquistate e pagate). La villa dispone anche di un'ampia taverna nel seminterrato, ampie zone giorno a pianta aperta, cucine dal design contemporaneo e un ascensore con la sala macchine completamente completata.

Le installazioni avanzate già completate nella prima fase comprendono riscaldamento a pavimento in ogni stanza, aria condizionata e ventilazione multizona, deumidificatori ovunque, sistema di aspirazione centralizzata, termostati individuali in ogni stanza, finestre e porte in alluminio di alto livello e preparazione completa per la piscina. Tutti i servizi essenziali, tra cui acqua, elettricità, fognature, drenaggio e telecomunicazioni, sono stati collegati e testati.

Ulteriori caratteristiche pratiche includono una sala server dedicata, un'infrastruttura Internet completa e telecamere di sicurezza, uno scivolo per la lavanderia direttamente al garage e il paesaggio esterno già in corso con la strada di accesso completamente asfaltata.

Rovigno rimane una delle destinazioni più ambite della Croazia per gli immobili di lusso, caratterizzata da una forte stabilità del mercato, valori immobiliari in costante aumento, una forte domanda da parte di acquirenti internazionali e un eccellente potenziale di affitto per alloggi premium.

Questa eccezionale villa di lusso di Rovigno è offerta in vendita nella sua attuale fase avanzata di costruzione a un prezzo che riflette i lavori completati e le specifiche premium già in atto. Una rara opportunità per acquisire e personalizzare una residenza moderna chiavi in ​​mano in una delle località più ambite dell'Adriatico.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.