Villa a Medulin, Croazia, 200 m²

Villa moderna con piscina e vista mare in vendita a Medolino Istria Croazia, a soli 1200 metri dalla spiaggia in una delle destinazioni turistiche più famose della penisola istriana meridionale.
Questa contemporanea casa a due piani con terrazza sul tetto offre 200 m² di superficie abitabile su un terreno di 461 m² e combina design moderno, finiture di alta qualità e una posizione attraente a soli 10 km da Pola e dalla sua famosa Arena romana.

Il piano terra presenta una disposizione a pianta aperta con un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata che si apre direttamente sulla terrazza coperta e sulla piscina privata. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Grandi pareti di vetro e finestre dal pavimento al soffitto inondano l'interno di luce naturale e creano una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni.

Al primo piano ci sono tre comode camere da letto e due bagni. Una scala interna conduce all'ampia terrazza sul tetto, che offre viste panoramiche sul mare e spazio sufficiente per una vasca idromassaggio all'aperto, lettini prendisole e una zona pranzo, perfetta per il relax e l'intrattenimento.

La struttura è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura e aria condizionata in ogni stanza per un comfort tutto l'anno. Ceramiche di alta qualità, sanitari e finiture moderne sono inclusi nel prezzo, mentre la casa viene consegnata non ammobiliata, consentendo al nuovo proprietario di personalizzare gli interni.

La costruzione sta procedendo rapidamente, con il completamento completo previsto per marzo 2026. Questa moderna villa chiavi in ​​mano con piscina e vista mare a Medolino rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza familiare permanente che come proprietà in affitto turistico ad alto rendimento in una delle zone costiere più ambite della Croazia. Una rara opportunità di acquisire una nuovissima casa contemporanea vicino al mare, nel cuore dell'Istria.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.