Villa a Parenzo, Croazia, 294 m²

Villa nella zona di Parenzo situata su una grande proprietà privata con piscina e completa privacy, ideale per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti in affitti turistici.

Questa attraente villa offre 294 m² di spazio abitativo su un terreno paesaggistico di quasi 2000 m². La proprietà offre una privacy eccezionale, un ambiente tranquillo e un elevato livello di comfort. Grazie al suo ampio giardino, alla piscina e alle molteplici unità abitative, la villa è adatta come casa familiare, casa per le vacanze in Istria o come investimento immobiliare redditizio vicino a Parenzo.

Il piano terra comprende una spaziosa cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno, WC separato e tre ampie camere da letto, creando uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Il primo piano è composto da due appartamenti completamente attrezzati, ciascuno con due camere da letto, una cucina, un bagno e un balcone, oltre a stanze aggiuntive con il proprio bagno e sono ideali per l'affitto indipendente o per l'alloggio degli ospiti.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra, completato da una stufa a legna piastrellata per un maggiore comfort. Il piano superiore è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato da gasolio da riscaldamento, mentre diversi condizionatori d'aria in tutta la proprietà forniscono un raffreddamento efficiente durante i mesi estivi e un riscaldamento aggiuntivo in inverno quando necessario.

Situata in una zona tranquilla appena fuori Parenzo, una delle regioni più ambite dell'Istria, questa villa combina spazio generoso, disposizione pratica e forte potenziale di affitto con appartamenti esistenti già adatti all'uso turistico. La grande proprietà offre eccellenti condizioni per la vita all'aperto, il relax e il divertimento in piscina durante la stagione calda, rendendola una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una villa privata in Istria, una casa vacanze vicino a Parenzo o un investimento immobiliare con un alto potenziale di reddito da locazione.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.