Villa a Umago, Croazia, 243 m²

Fantastica villa in pietra fronte mare nella zona di Umago, immersa nel verde vicino al porto turistico!
La superficie totale della villa è di 243 mq. La villa risale al 1890. La completa ristrutturazione è stata intrapresa nel 2020 e nel 2025.
La proprietà si estende su piano terra e due piani.
Al piano terra si trovano due appartamenti di 32,08 m2 e 44,08 m2. Gli appartamenti sono composti da cucina con soggiorno, camera da letto e bagno.
Il terzo appartamento più grande, con una superficie totale di 109,04 m2, si sviluppa sul 1° e 2° piano come struttura duplex. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e camera da letto con accesso al terrazzo, cucina, bagno e disimpegno che ci conduce tramite scala interna al 2° piano dove si trovano un altro soggiorno e camera da letto.
Tutti e tre gli appartamenti della casa hanno una vista unica e aperta sul mare e sul porto turistico.
Il terreno è di 791 mq. offre un meraviglioso giardino mediterraneo. Possibilità di piscina.
La posizione esclusiva di questa casa, una rarità sul mercato, la rende attraente e desiderabile.
La villa può essere utilizzata come villa familiare ma anche come mini-hotel.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.