Villa Lovrečica, Croazia, 202 m²

LOVREČICA – Casa ecologica di lusso a 1,5 km dal mare dal design originale

Lovrečica è un affascinante piccolo villaggio di pescatori sulla costa occidentale dell'Istria, rinomato per il suo mare incontaminato, la bellezza paesaggistica e lo stile di vita tranquillo. La zona offre attrazioni culturali e ricreative tra cui la Chiesa di San Lorenzo, il campeggio Park Umag, piste ciclabili e un centro immersioni, rendendola un luogo ideale per chiunque cerchi una proprietà da acquistare in Istria.

Questa eccezionale casa di eco-lusso copre un totale di 202 m² di spazio costruito e si trova all'interno di un terreno attentamente paesaggistico. Nella parte anteriore c'è un parcheggio per due veicoli e un ripostiglio.

Entrando in casa troverete un bagno sulla destra e un armadio sulla sinistra. Di fronte, una spaziosa zona giorno a pianta aperta unisce il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, porte scorrevoli in vetro conducono a una terrazza che offre un ideale rifugio all'aperto, completo di cucina esterna, piscina e ampio giardino, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e rifinite con materiali di alta qualità. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le grandi pareti di vetro portano abbondante luce naturale, tutte dotate di tapparelle elettriche per la privacy e la facilità d'uso. Una delle camere da letto si apre su un balcone coperto, ideale per un caffè mattutino, per rilassarsi la sera o semplicemente per godersi il tranquillo paesaggio istriano.

Dettagli della proprietà:

• Terreno totale: 454 m²

• Superficie lorda costruita: 202 m²

• Spazio abitativo interno: 105 m²

• Terrazze coperte: 65 m²

• Balcone coperto: 16 m²

• Ripostiglio/posto auto coperto: 16 m²

• Spazio esterno: giardino privato 150 m², piscina 22 m², 2 posti auto 64 m², giardino d'ingresso 16 m²

Questa residenza boutique eco-lusso nel cuore dell'Istria offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e vita raffinata. Immerso tra uliveti, vigneti e lo splendido orizzonte blu dell'Adriatico, questo esclusivo progetto di quattro case di eco-lusso è progettato per coloro che cercano uno stile di vita sereno combinato con il vero lusso.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), avvocato tassa (cca 1%), parcella notarile, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.