Villa a Antignana, Croazia, 280 m²

A Tinjani è in vendita una bellissima villa in pietra con piscina, che offre un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una villa in vendita in Croazia, una villa in vendita in Istria o una villa nella zona di Parenzo in vendita. Situata in un tranquillo e verdeggiante villaggio istriano vicino a Tinjan, questa proprietà combina perfettamente lo stile istriano tradizionale con i comfort moderni, rendendola ideale per la vita familiare, una casa vacanza o la continuazione delle attività di affitto turistico.

La villa si trova su un ampio terreno paesaggistico di 1112 mq. racchiuso dai tradizionali muretti a secco. Il fulcro dello spazio esterno è una piscina di 37 mq, circondata da una zona solarium e da un prato verde con irrigazione. Un posto auto coperto aggiunge comodità e migliora la funzionalità della proprietà.

La superficie abitabile di 280 mq è distribuita su due piani.
Il piano terra presenta una zona giorno spaziosa e funzionale. La grande cucina con dispensa sfocia nella sala da pranzo e nel soggiorno, dove un camino funge da punto focale. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto con zona barbecue, un ulteriore bagno e un locale caldaia.
Il primo piano è dedicato agli spazi privati, con tre comode camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, oltre a una terrazza coperta con vista sulla foresta e sulla natura circostante.

La villa è attrezzata per il comfort tutto l'anno con riscaldamento a pavimento supportato da una pompa di calore, aria condizionata e camino. Ovunque sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con elementi in legno e pietra che sottolineano l'autentico carattere istriano. La falegnameria interna in legno completa gli spazi arredati, creando un'atmosfera calda e invitante.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Il mare è a soli venti minuti d'auto, mentre la zona circostante è ricca di destinazioni culturali e gastronomiche, offrendo un'autentica esperienza istriana.

Questa villa in pietra è una rara opportunità per chiunque cerchi pace, autenticità e un'atmosfera accogliente nel cuore dell'Istria, sia per uso personale che come investimento redditizio in affitto turistico.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA su commissione), parcella di avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.