Villa a Buje, Croazia, 150 m²

Buie – moderna casa di nuova costruzione con vista mare, a 6.500 metri dalla costa

Nel tranquillo villaggio istriano di Kaštel, a pochi minuti da Buie e vicino al confine con la Slovenia, è in vendita una moderna casa di nuova costruzione. Questa proprietà combina una costruzione di alta qualità, un design elegante e il massimo comfort per la vita di tutti i giorni. Offre tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: spaziosità, funzionalità, privacy e qualità di alto livello.

La casa dispone di 150 m² di spazio abitativo progettato con cura, garantendo che ogni angolo sia massimizzato per comfort e utilità. Comprende quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo lusso a livello di hotel e completa privacy per i membri della famiglia o gli ospiti. Inoltre, la proprietà comprende un bagno per gli ospiti separato e una lavanderia/ripostiglio completamente indipendente, migliorando la comodità e l'organizzazione quotidiana.

Le grandi pareti di vetro portano abbondante luce naturale e si aprono alla vista del mare e del verde circostante, collegando il soggiorno e la cucina a pianta aperta con l'esterno. Sistemi moderni come riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e zanzariere integrate garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Il terreno di 550 m² comprende una piscina e un ampio spazio per una cucina estiva o altri servizi all'aperto secondo le preferenze del proprietario.
La proprietà viene venduta “chiavi in mano” senza mobili, consentendo al futuro proprietario la completa libertà di progettare gli interni secondo lo stile e le esigenze personali.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale. e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.