Hotel, albergo Klenovica, Croazia, 320 m²

Klenovica offre questa imponente casa/villa bifamiliare di 320 m² con una bellissima vista sul mare, situata a soli 340 metri dalla costa. Il terreno circostante di circa 400 mq completa la proprietà e garantisce ulteriore spazio esterno per il relax e lo svago.
La casa è stata costruita circa dieci anni fa ed è stata arredata con grande attenzione ai dettagli e chiara passione da parte del proprietario.
Gli interni sono eleganti e lussuosi, con una calda atmosfera che la rendono adatta sia per una confortevole casa familiare che per una locazione turistica di alta qualità.

La villa si estende su piano terra, primo piano e secondo piano, tutti collegati da una scala interna.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, ulteriori locali che possono essere utilizzati come camere da letto o uffici, servizi igienici, locale caldaia, cantina, magazzini e corridoi che garantiscono una pratica comunicazione in tutto lo spazio.
Il primo piano offre una zona giorno più ampia con cucina, sala da pranzo e più soggiorni, diverse camere da letto, bagni e toilette, corridoi e balconi o terrazze con vista aperta, consentendo, se lo si desidera, l'organizzazione di più unità abitative separate.
Il secondo piano continua questa disposizione generosa con più camere da letto, cucine, zone pranzo, bagni e terrazze e balconi aperti, molti dei quali godono di una vista diretta sul mare.

Il giardino è stato attentamente paesaggistico e mantenuto nel corso di molti anni. È dotato di un camino per riunioni all'aperto e di una cisterna sotterranea per l'acqua piovana. C'è anche spazio sufficiente per realizzare una piscina, aggiungendo ancora più valore alla proprietà. Il cortile offre privacy e funzionalità, ideale per cene all'aperto, tempo in famiglia o uso turistico.

La distanza dal mare è di circa 340 metri in linea d'aria, oppure circa 400 metri in auto, il che significa che è possibile raggiungere la spiaggia in un paio di minuti. Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione, alla vista sul mare e alla vicinanza alla costa, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, per le vacanze o per gli investimenti nel turismo, con la possibilità di creare diversi appartamenti o lussuose suite all'interno di un unico edificio.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.