Villa a Umago, Croazia, 169 m²

Istria, Umago – villa con piscina che offre completa privacy, immersa nel verde e situata a soli 2,5 km dal mare.
Questa affascinante villa si trova in una zona tranquilla vicino a Umago, una famosa città costiera istriana ben collegata al resto d'Europa. Nota per il turismo e lo sport, Umago offre una miscela di ricca storia, passeggiate panoramiche sul mare, bellissime spiagge e un piacevole clima mediterraneo con molte giornate soleggiate e mare cristallino.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 169 m² e si trova su un terreno di 933 m². La posizione offre l'atmosfera autentica di un piccolo villaggio istriano con un senso di intimità e tranquillità, pur essendo vicino alla costa e alle vivaci città istriane con diversi servizi. La casa presenta un design senza tempo con un'architettura elegante ed è disposta come una casa su due livelli, arredata con gusto e ben attrezzata, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale, creando un interno luminoso e accogliente per tutto il giorno.

Il piano terra comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, locale tecnico e una terrazza chiusa. Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas per i mesi invernali e aria condizionata per piacevoli soggiorni estivi, rendendola adatta a vivere tutto l'anno.

Il giardino paesaggistico è ricco di piante mediterranee e completamente recintato, garantendo una completa privacy. Le caratteristiche esterne includono una piscina di 23 m², una cucina estiva coperta, una rimessa per gli attrezzi e diversi posti auto, di cui uno coperto. La proprietà è delimitata su tre lati da terreno agricolo, che accresce ulteriormente il senso di solitudine e pace.

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una confortevole casa familiare o come investimento per l'affitto turistico in una delle zone più ambite dell'Istria, combinando vicinanza al mare, privacy e un elevato livello di comfort abitativo.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.