Nel centro storico di Valle si trova un immobile residenziale e commerciale unico che unisce una confortevole vita familiare e un'attività alberghiera in via di sviluppo con successo. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire gli affari, investimenti turistici o una combinazione di spazio privato e commerciale in una delle località più affascinanti dell'Istria.
La superficie totale residenziale e commerciale è di 252,45 mq ed è distribuita su tre livelli.
Al piano terra si trova una camera d'albergo completamente attrezzata con molti anni di attività di successo. La parte commerciale con una superficie di 89,90 mq è composta da una zona di servizio ospiti, un corridoio con accesso ai servizi igienici per gli ospiti, due magazzini, un laboratorio professionalmente attrezzato per la preparazione di dolciumi e gelati, una cella frigorifera, un guardaroba con servizi igienici e docce per i dipendenti. La proprietà viene venduta con un set completo di attrezzature dolciarie di alta qualità, che consentono al futuro proprietario di portare avanti l'attività con un investimento minimo.
Una scala interna separata, con possibile accesso dal retro dell'edificio, conduce alla zona giorno. Il piano terra di 97,90 mq è composto da un corridoio d'ingresso con accesso ad un ampio terrazzo con vista sul centro storico e sul mare, una cucina a vista con zona pranzo e soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Lo spazio è progettato per una comoda vita quotidiana, nonché come potenziale oggetto per l'affitto turistico.
Al piano mansardato, della superficie totale di 53,90 mq, si trovano altre due camere da letto, uno studio, trasformabile all'occorrenza in un'altra camera da letto, ed un ulteriore bagno.
La casa è mantenuta con cura e dotata di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio, ceramiche di qualità e serramenti in legno.
Un ulteriore vantaggio della proprietà è una terrazza per gli ospiti, attualmente affittata, con possibilità di uso continuato.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un immobile residenziale e commerciale perfettamente funzionante in una posizione attraente, con un'attività già avviata e un grande potenziale per un ulteriore sviluppo.
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