Descrizione dell'oggetto:
Questa villa architettonicamente eccezionale si trova in una posizione elevata e tranquilla vicino a Spalato, a circa dieci chilometri dal suo centro storico. Grazie alla sua posizione collinare, offre completa tranquillità, privacy e viste panoramiche uniche sul mare, sulle isole circostanti e sulla città stessa, che è una delle località più ambite della costa croata.
La proprietà è situata su un lotto di terreno della superficie totale di 3.000 mq, e la villa è circondata da un curato giardino di 570 mq. Il tutto appare molto armonioso e garantisce la massima privacy senza vicini diretti, cosa estremamente preziosa in questa zona.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato ad una cucina su misura e ad un'elegante sala da pranzo. Dalla zona giorno si accede direttamente ad un ampio terrazzo con vista aperta sul mare, che diventa naturalmente luogo di relax quotidiano e di seduta serale al tramonto. Il piano terra comprende anche una tradizionale taverna dalmata con terrazza coperta, ideale per incontri sociali e un'autentica atmosfera mediterranea. Al piano seminterrato si trova una zona relax con biliardo e sauna, che sottolinea il carattere sopra gli standard dell'intera villa.
Al primo soppalco si trovano due camere da letto lussuosamente arredate con pavimenti in legno e uno spazioso bagno con vasca idromassaggio e jacuzzi. Il secondo soppalco offre altre due camere da letto e un bagno, progettato ponendo particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all'estetica.
L'ultimo piano della villa è composto da due generosi terrazzi fronte mare. Uno di questi è coperto, ha una superficie di circa 40 mq e funge da spazio ideale per rilassarsi in completa privacy. La seconda terrazza è predisposta per una vasca idromassaggio all'aperto e offre una vista eccezionale, che conferisce a questo luogo un'atmosfera davvero esclusiva.L'esterno comprende una piscina esterna riscaldata lunga 10 metri, circondata da una terrazza soleggiata, una doccia esterna e una zona erbosa adatta al relax e alle riunioni di famiglia. L'intero spazio esterno è progettato per essere massimamente fruibile durante tutta la giornata.
La villa è completamente preparata per vivere tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da pompe di calore e ventilconvettori, integrati da un sistema Buderus top di gamma con una capacità di 35 kW. L'edificio è completamente climatizzato e l'isolamento della facciata di alta qualità riduce significativamente i costi operativi. Sul tetto sono installati pannelli solari con una capacità di 7,5 kW, che coprono il consumo di elettricità e consentono anche il riacquisto, garantendo l'efficienza energetica e un vantaggio economico a lungo termine.
La posizione vicino a Spalato offre un'eccellente accessibilità alle spiagge, ai servizi cittadini, all'aeroporto e alle principali vie di trasporto. Anche altre destinazioni attraenti come Sebenico, Zara o la riviera di Makarska sono facilmente raggiungibili. È la combinazione di pace, panorama e posizione strategica che rende questa villa estremamente attraente.
Questa proprietà rappresenta una combinazione eccezionale di stile di vita lussuoso, privacy e forte potenziale di investimento. È la scelta ideale per clienti esigenti alla ricerca di una residenza di rappresentanza e per investitori che desiderano investire capitale in un immobile con valore a lungo termine e forte domanda di affitto premium.
