Descrizione dell'oggetto:
Nel tranquillo villaggio di Matulini, a soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro storico di Parenzo, è in costruzione una villa moderna con il nome provvisorio Black Beauty. La proprietà si trova in una posizione che offre un equilibrio ideale tra privacy, natura e rapido accesso ai servizi cittadini. Il terreno da un lato è circondato da un bosco, dall'altro è collegato a case unifamiliari utilizzate per l'affitto estivo, il che conferma l'attrattiva della zona dal punto di vista degli investimenti.
La villa è situata su un ampio terreno di 1.080 mq e offre una superficie abitabile lorda di 242,95 mq distribuita su due piani. L'area esterna comprende una piscina di 36,30 mq, una cucina estiva di 23,88 mq, un ripostiglio esterno separato e tre posti auto. L'intero concetto della casa è progettato con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla privacy.
Al piano terra si trova un ingresso con passaggio coperto, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti separato e uno spazio abitativo aperto che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Questo spazio si collega perfettamente a una terrazza e a un giardino parzialmente coperti, che creano un ambiente ideale per il relax e i momenti sociali. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto al balcone, che garantisce il massimo comfort e privacy a tutti gli abitanti della casa.
La soluzione tecnica soddisfa gli standard moderni delle abitazioni contemporanee. La casa è costruita su una struttura in cemento armato, isolata con un sistema di facciata di alta qualità e dotata di finestre in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e preparazione dell'acqua calda, il raffreddamento è fornito da unità split. E' presente la canna fumaria per il caminetto nel soggiorno, il giardino è dotato di irrigazione automatica, illuminazione esterna, allarme e sistema digrande vantaggio di questa offerta è il fatto che la villa viene venduta nella fase roh bau. Il futuro proprietario ha così la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, scegliere i materiali, le tecnologie e lo stile abitativo finale, ottimizzando al contempo l'investimento complessivo. Questa condizione dà spazio sia alla creazione di una casa familiare di lusso che di una villa esclusiva destinata al noleggio premium.
Black Beauty non è solo un edificio, ma una base ben ponderata per vivere o investire in una delle zone più ambite dell'Istria. La combinazione di pace, natura, architettura moderna e vicinanza a Parenzo ne fanno una proprietà con valore e potenziale di crescita a lungo termine.
