Descrizione dell'oggetto:
A Slatina, sull'isola di Čiovo, c'è una casa che non gioca con nulla e tuttavia offre qualcosa che oggi è quasi scomparso dal mercato. Non c'è niente tra il giardino e la spiaggia di ciottoli. L'accesso diretto al mare dal proprio terreno è un lusso che difficilmente viene più costruito, motivo per cui questa proprietà ha un valore che tiene il passo con la crescente domanda di luoghi unici sull'acqua.
Il terreno pianeggiante di 753 m² offre molto spazio, privacy e una vista aperta su tutto il Mare Adriatico. La casa con una superficie abitabile di 260 mq dispone di cinque stanze, un appartamento separato e due grandi terrazze di 40 e 50 mq, dalle quali la vista è da cartolina. Quattro bagni, due cucine e un ampio soggiorno possono gestire comodamente feste di famiglia, visite estive e una stagione piena di impegni. Comprende un garage di 80 mq, cantina, locali tecnici, piscina esterna, jacuzzi, strutture per il fitness e spazio per una barca. Il parcheggio per più di otto auto, l'aria condizionata, la connessione internet veloce e la possibilità di riscaldamento con caminetto o stufa garantiscono comfort tutto l'anno.
Il layout è pratico e ben pensato. Il piano terra funge da garage, deposito e area ricreativa, il primo piano è la zona giorno principale con terrazza e il secondo piano offre quattro camere, la maggior parte delle quali con vista mare. La casa viene regolarmente mantenuta e ampliata con particolare attenzione alla funzionalità e al valore a lungo termine.
La struttura attualmente opera come struttura turistica affermata con circa 120 giorni occupati durante l'alta stagione. Gli affitti estivi generano un reddito annuo lordo di circa 70.000 euro e in bassa stagione la casa è ricercata per soggiorni più lunghi, che fruttano almeno altri 15.000 euro. L’investimento ha funzionato fin dal primo giorno e offre ulteriore potenziale di crescita.
Slatine è un tranquillo villaggio dalmata sull'isola di Čiovo, collegato alla terraferma da un ponte.Combina mare limpido, bellissime spiagge e un'atmosfera tradizionale con un rapido accesso a Spalato e alla storica Trogir. Il centro del paese dista circa un chilometro, un negozio e un ristorante a soli cento metri, la farmacia a 1,5 km e l'ospedale di Trogir a otto chilometri. C'è un collegamento in autobus, una linea di battello per Spalato e Trogir, noleggio barche, un parco acquatico e altre attrazioni estive facilmente raggiungibili. L'aeroporto dista circa dieci chilometri, quindi viaggiare è comodo e veloce.
Questa villa è una combinazione di una casa familiare, un rifugio per le vacanze e un investimento stabile con reddito tutto l'anno. È un luogo dove nascono i ricordi delle serate estive in riva al mare e dove l'investimento ha solide basi in una posizione unica.
Tutte le informazioni fornite in questo annuncio sono solo a scopo informativo. Prima di prendere qualsiasi decisione o agire sulla base di queste informazioni, è necessario verificare tutte le informazioni con la nostra agenzia immobiliare.
