Descrizione dell'oggetto:
La combinazione di natura pacifica, vista sul Mare Adriatico e comfort moderno crea un luogo unico in cui vivere e investire. Questa villa di lusso nel villaggio di Pavićini vicino a Duga Uvaly, sulla costa sud-orientale dell'Istria, offre privacy, un elevato standard di vita e un eccellente potenziale per l'affitto vacanze in una delle zone più attraenti della costa croata.
La proprietà si trova a soli 650 metri dal mare e sorge su un lotto di terreno di 500 mq. La superficie utile totale della villa è di circa 260 m² e la sua disposizione ben studiata offre spazio sufficiente per la vita familiare, l'uso multigenerazionale e soggiorni di vacanza di lusso. La casa dispone di quattro camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio bagno con doccia. Tre camere da letto hanno accesso diretto ad un balcone con una magnifica vista sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante.
Un grande valore aggiunto è il bilocale separato in mansarda di circa 60 mq. Offre due balconi, la propria privacy e una vasta gamma di usi: come alloggio per gli ospiti, alloggio per una famiglia allargata o unità separata per l'affitto turistico a breve termine. È questa variabilità che aumenta notevolmente l'attrattiva dell'investimento dell'intera proprietà.
L'esterno è progettato per sfruttare al massimo il clima mediterraneo. La caratteristica dominante è una piscina privata di 32 m² circondata da una terrazza solarium, che crea uno spazio ideale per rilassarsi, riposarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il giardino comprende anche una griglia a carbone esterna, che invita ad organizzare cene estive all'aperto. Il verde circostante garantisce una piacevole privacy e tranquillità in ogni periodo dell'anno.
L'interno della villa combina l'architettura moderna con materiali di qualità e attrezzature pratiche per vivere tutto l'anno. Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno e collegano gli spazi abitativi con la terrazza esterna, la piscina e la natura circostante.Grazie alla soluzione ben studiata, la villa offre comfort sia per uso proprio che per clienti esigenti che cercano alloggi di lusso in Istria.
Pavićini si trova vicino alla famosa zona di Duga Uvala nella regione istriana, sulla costa occidentale della Croazia. La zona è famosa per il suo mare limpido, le baie romantiche e la natura mediterranea preservata. Le spiagge di Duga Uvala, Cava e Zaglenicina sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o con un breve tragitto in auto. Il ristorante Lanterna si trova a circa 800 metri dalla casa, i servizi di base si trovano nel villaggio di Peruški e le città più grandi di Marčana, Dignano e la storica Pola sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Pola dista circa 15 km e garantisce comodi collegamenti con la maggior parte delle destinazioni europee.
La parte sud-orientale dell'Istria è tra le località con il crescente interesse da parte di acquirenti e turisti stranieri. L'offerta limitata di ville di qualità vicino al mare, l'eccellente accessibilità ai trasporti e una lunga stagione turistica creano ottime condizioni per la crescita del valore degli immobili e redditi stabili da affitti a breve termine. La villa rappresenta un interessante investimento immobiliare, una seconda casa al mare e un deposito sicuro di capitale.
La vita a Pavićina offre più di 2.500 ore di sole all'anno, nuotate nel cristallino mare Adriatico, relax nella propria piscina e l'atmosfera dell'autentica Istria. Ogni giorno offre spazio per nuove esperienze, momenti trascorsi con la famiglia e gli amici e un rifugio tranquillo lontano dal caos e dalla frenesia dei grandi centri turistici.
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