Descrizione dell'oggetto:
Non tutti gli appartamenti offrono la possibilità di prendere un ascensore quasi fino alla terrazza privata sul tetto e di godere di una vista panoramica ininterrotta sul Mare Adriatico. Questo moderno attico in un nuovo edificio a Ražanec combina un elevato standard di vita, un'architettura premurosa e spazi esterni unici, che lo rendono un luogo eccezionale in cui vivere e investire.
L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un moderno edificio residenziale dotato di ascensore che dalle cantine interrate conduce alle terrazze sul tetto. Grazie a questo vantaggio, offre il massimo comfort e un accesso senza barriere. La superficie utile netta totale compresi gli accessori è di 75,76 mq, mentre la superficie abitabile vera e propria con terrazzo coperto è di 53,08 mq.
L'interno è composto da un ingresso, due comode camere da letto, un bagno moderno e un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concept aperto. La zona giorno è collegata ad una terrazza coperta, che offre piacevoli posti a sedere con vista sui dintorni.
Il vero punto forte di questa proprietà è la terrazza privata sul tetto di 61 mq, di cui 3,5 mq coperti. Offre una magnifica vista panoramica sul mare e tanto spazio per una cucina esterna, una vasca idromassaggio, una zona relax, lettini prendisole o un pergolato. Uno spazio esterno così generoso amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'appartamento e crea un luogo unico per il relax e gli incontri sociali.
Completano la proprietà una cantina di 7,60 mq (superficie contabile 3,80 mq) e un posto auto privato compreso nel prezzo di acquisto.
Il progetto è progettato secondo i più recenti standard edilizi con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. In tutto l'appartamento è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre tre unità di climatizzazione separate garantiscono una temperatura piacevole sia in estate che in inverno.L'edificio è realizzato con solide strutture in cemento, dotate di serramenti in alluminio con tripli vetri, tapparelle esterne elettriche e zanzariere. La facciata è isolata con isolamento termico di 12 cm di spessore, la porta d'ingresso è di sicurezza e ignifuga e l'intero progetto soddisfa i requisiti delle moderne abitazioni ad alta efficienza energetica. L'attestato energetico previsto sarà in classe A.
Il completamento della costruzione è previsto per il 2026. Inoltre, l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà, il che rappresenta un notevole risparmio al momento dell'acquisto di questo nuovo edificio.
Ražanac si trova nella Contea di Zara, sulla costa del Canale di Velebit e offre una combinazione ideale di tranquilla vita balneare con un'eccellente accessibilità ai trasporti. L'appartamento dista solo 320 metri dal mare e dal centro del paese, dove si trovano ristoranti, bar, negozi, una farmacia, un centro benessere e altri servizi civici. La storica Zara si trova a circa 20 km di distanza, la famosa spiaggia di Zrće sull'isola di Pag a circa 50 km e gli amanti delle attività ricreative apprezzeranno la vicinanza del Parco Nazionale di Paklenica, uno dei luoghi naturali più belli della Croazia.
Gli attici moderni con terrazza privata sul tetto, ascensore e vista panoramica sul mare sono tra i segmenti più ricercati del mercato immobiliare croato. L'offerta limitata di immobili simili, nuove costruzioni di qualità e una posizione attraente garantiscono che questo investimento immobiliare abbia un elevato potenziale di crescita del valore e rendimenti interessanti da affitti turistici a breve termine.
Serate sotto le stelle sulla vostra terrazza sul tetto, caffè mattutino con vista sul mare e il comfort tutto l'anno della vita moderna: questo è esattamente lo stile di vita offerto da questo eccezionale attico a Ražanac. È un luogo dove l'architettura di qualità incontra la bellezza della costa dalmata.
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