Casa a Opatija, Croazia, 213 m²

Proponiamo in vendita una villa familiare situata nella parte centrale di Opatija, a soli cinque minuti a piedi dalla strada principale e dal mercato, a meno di dieci minuti dalla costa e dal famoso Lungomare. La villa è costruita in un semplice stile Bauhaus moderno ed è circondata da uno splendido giardino mediterraneo con una superficie totale di quasi 800 m2.

Ci sono due appartamenti separati su due piani con una superficie totale di 213 m2, che rende la proprietà comoda per uso residenziale e commerciale. L'appartamento principale duplex di circa 150 mq si trova al piano terra e al secondo livello. Si compone di un ingresso, un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo (circa 30 m2) con vista sul giardino, su Abbazia e sul mare, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa, un WC e un bagno. Al secondo livello troviamo tre camere da letto, uno studio, uno spogliatoio ed un bagno con wc. Gli interni sono arredati in stile anni '60 e '70, alcuni mobili sono compresi nel prezzo.

L'appartamento al piano seminterrato di circa 60 mq è arredato in stile moderno ed è composto da: ingresso, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo. Grandi superfici vetrate lo collegano al giardino. L'attrezzatura completa è inclusa nel prezzo.

• Impianti tecnici: riscaldamento centralizzato con combustibile liquido nell'appartamento duplex, riscaldamento elettrico a pavimento nel seminterrato.
• Ulteriori edifici: gazebo da giardino (circa 7 m2).

Grazie alla comoda disposizione e alla possibilità di ristrutturazione, la villa può essere adattata alle esigenze moderne. Un'ottima opportunità di investimento è quella di aumentare la superficie di ogni piano a 250 m2 e adattarla a complessi residenziali per successiva vendita o locazione.

• Centro di Abbazia – 250 m / 5 minuti a piedi
• Costa e spiaggia – 400 m / 9 minuti a piedi
• Fiume – 10 km / 15 minuti in auto
• Aeroporto di Rijeka – 40 km / 35 minuti in auto
• Aeroporto di Pola – 100 km / 60 minuti in auto
• Lubiana – 120 km / 2 ore di macchina
• Vienna, Monaco, Budapest – 500 km

L'oggetto è presentato senza la partecipazione di terzi, il che garantisce la massima attenzione ai dettagli e alle esigenze dell'acquirente.