Casa a Opatija, Croazia, 425 m²

In vendita una villa familiare unica situata in una posizione pittoresca sul passo Poklon, nel cuore del Parco Naturale Uchka. La villa, edificata nella prima metà dell'Ottocento e ristrutturata nel 2007, ha subito il suo ultimo adeguamento nel 2024, quando sono stati rifatti la facciata ed il tetto. L'altitudine sul livello del mare è di 950 m.

La superficie totale della proprietà è di 425 mq, compreso piano terra, primo piano e mansarda. Sul terreno è presente anche un vecchio edificio in pietra in stato di rovina con una superficie totale di 3.870 m2. L'area ben tenuta intorno alla villa è di 1.530 m2, il resto è un bosco separato da una strada forestale.

Il piano terra di 145 mq contiene un garage e una cantina. Il piano terra ha una superficie di 200 mq e comprende un ingresso principale, una zona giorno con cucina e zona pranzo, nella quale sono previste due camere da letto ed un bagno. La mansarda di 85 mq è predisposta per tre camere da letto e due bagni.

Gli interni sono in fase di finitura grezza, ma tutte le comunicazioni sono installate, compreso il riscaldamento centralizzato. Ogni piano offre una magnifica vista sul Golfo del Quarnero e sui boschi circostanti.

La villa si trova a 15 km dal centro di Abbazia e dalla spiaggia, raggiungibile in circa 25 minuti in auto. La città di Fiume dista 35 km (20 minuti), mentre gli aeroporti di Rijeka e Pola distano rispettivamente 50 e 80 km. Zagabria e Lubiana distano 120 km, mentre Budapest, Vienna e Monaco di Baviera distano circa 500 km.

La proprietà è adatta a coloro che apprezzano la pace e la natura, combinando atmosfera storica e comfort moderni.