Casa a Opatija, Croazia, 561 m²

Vi presentiamo un'elegante villa degli anni '80, situata su un tranquillo pendio vicino al centro di Opatija, a soli 250 metri dal mare. L'edificio è immerso nel verde e offre una vista panoramica mozzafiato sul Golfo del Quarnero, sulla città di Abbazia e sulle sue principali attrazioni.

La villa è composta da 6 livelli con una superficie abitabile totale di 406,73 m2 e ampi terrazzi e balconi con una superficie totale di 356,75 m2. Al piano inferiore si trovano i garage, di cui uno già attrezzato, con possibilità di ampliamento a tre posti, oltre a parcheggi per un massimo di 4 auto.

Il primo livello offre un'ampia terrazza e una loggia, che può essere trasformata in un giardino d'inverno o in un monolocale separato. C'è anche un locale caldaia e locali tecnici a questo livello.

Il terzo livello (in realtà il piano terra) comprende il primo dei tre appartamenti: una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e ampi terrazzi (per una superficie totale di 242,79 mq). Il pavimento può essere cambiato a piacimento.

Al livello successivo (secondo piano) si trova un secondo appartamento con due camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina a vista e numerosi terrazzi e balconi (con una superficie di 205,35 m2). Sono stati predisposti gli impianti per l'installazione degli impianti di climatizzazione, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni.

Il terzo appartamento duplex occupa il terzo e l'attico. Si compone di due livelli con un ampio spogliatoio, quattro camere da letto, due bagni e numerosi terrazzi e balconi (con una superficie di 294,45 mq). L'appartamento è completamente attrezzato e venduto arredato.

La villa è un'eccellente opportunità di investimento, che richiede solo un piccolo aggiornamento per realizzare il suo pieno potenziale grazie alla sua ampia area utilizzabile e alle magnifiche viste.

Servizi raggiungibili a piedi:
Strada e spiaggia: 650 m (9 minuti a piedi) ️
Ristorante: 900 m (13 minuti a piedi)
Centro di Abbazia: 1,2 km (15 minuti a piedi)
Centro di Rijeka: 12 km (20 minuti in auto)
Aeroporto di Rijeka: 35 km (30 minuti in auto)
Aeroporto di Pola: 95 km (60 minuti in auto)
Zagabria e Lubiana: 120 km
Budapest, Vienna, Monaco: 500 km