Casa a Opatija, Croazia, 752 m²

In vendita una villa familiare splendidamente ristrutturata in una strada tranquilla, con magnifica vista sul mare e sul Golfo del Quarnero, immersa nel verde. La superficie totale del terreno è di 752 m² e la villa stessa si trova nella parte superiore del sito con una superficie totale di 76 m² ed è disposta su due livelli.

Al piano terra si trovano: un ingresso con scala al secondo piano, un corridoio, un bagno, una camera da letto, una cucina con zona pranzo, un soggiorno o giardino d'inverno e un ampio terrazzo vetrato recintato. Il secondo piano comprende un corridoio con accesso ad un balcone, un bagno e due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un terrazzo vetrato di 20 mq. È anche possibile accedere alla terrazza soleggiata dal pavimento.

L'architettura della villa è un'armoniosa combinazione di stile tradizionale e materiali moderni, con elementi in pietra e ferro, oltre all'uso del vetro per balconi e terrazze. L'illuminazione è realizzata tramite un sistema LED basato su sensori. La facciata è isolata termicamente, gli infissi sono con triplo vetro, e l'impianto di riscaldamento e condizionamento è composto da 5 apparecchi e due unità esterne. La principale fonte energetica è l'elettricità, con un economico sistema trifase e cavo in fibra ottica.

L'area circostante di 676 mq è in fase di progettazione, i piani prevedono: un giardino d'inverno, una cucina estiva, un'area relax con vasca idromassaggio e una piscina fuori terra. La villa è stata costruita nel 1928 ed è stata completamente ristrutturata mantenendo le dimensioni originali.

L'accesso alla villa è su entrambi i lati tramite scale. La strada offre ampi parcheggi e il proprietario sta valutando la possibilità di creare ulteriori posti auto con accesso dalla strada superiore. È possibile adattare la villa per creare due appartamenti separati, utilizzando gli ingressi esistenti.

La proprietà dispone di un pacchetto completo di documenti, inclusa l'autorizzazione all'uso.