Villa a Paphos, Cipro, 140 m²

ville di nuova costruzione nella zona d'élite di St. George, Chloraka nella città di Paphos.
Le ville sono pronte a trasferirsi, a 100 metri dalla spiaggia del St. George Hotel a 5 stelle, c'è tutta l'infrastruttura a pochi passi.
La società di gestione è pronta a firmare un contratto per tre anni e prendere la villa per l'affitto garantito!

Le ville sono vendute con mobili italiani, elettrodomestici Bosch, riscaldamento a pavimento, sistema di condizionamento dell'aria LG VRW, piscina e giardino con sistema di irrigazione automatica. Villa chiavi in ​​mano completamente attrezzata!

Specifica

Building

Struttura in cemento rinforzata progettata tenendo conto della resistenza del terremoto del 2021 secondo Eurocodes 1,2,3,8. Categoria di rinforzo B500C (membro del paese di origine dell'Unione Europea).

Struttura principale: C30 / 37.

Materiale di riempimento fine: C15/20.

Caratteristiche energetiche

Progettato e costruito per ridurre il consumo di energia e fornire un certificato di efficienza energetica in conformità con le norme e le autorizzazioni dell'edificio, un sistema solare indipendente per ciascuna casa in conformità con l'autorizzazione alla pianificazione.

pareti e partizioni

pareti esterne: mattoni cavi di alta qualità spessa 250 mm, soddisfando gli standard UE per il risparmio di calore ed energia, finitura delle pareti esterne con un sistema di schede isolanti in polistirene espanse (EPSBoard). Pareti interne: spessore di 100 mm: U15 Ultra Cardboard System (KNAUF) su entrambi i lati e isolamento della butta rocciosa all'interno.

Finitura

Le superfici esterne saranno rifinite con un gesso a due strati di consistenza ruvida o calcestruzzo ruvido.

All'interno, tutte le pareti di mattoni saranno rifinite con due strati di gesso in cerotto e uno strato di spatola e partizioni con tre strati di spatola.

I soffitti saranno finiti con una spatola in 3 strati.

pittura

Internamente, tutte le pareti e i soffitti sono dipinti di bianco.

esternamente in conformità con il permesso di costruzione e secondo la progettazione e le specifiche dell'architetto.

Raccordi di illuminazione montati a parete

Le pareti nei bagni e nei servizi igienici sono foderati con piastrelle Matt (importate dall'UE) fino all'altezza del soffitto al ritmo di 25,00 euro per metro quadrato.

pavimenti / territori

piastrelle in ceramica importata europea in tutte le aree al ritmo di € 25 per metro quadrato.

marmo per scale al ritmo di € 120 per metro.

porte e finestre

Porta corazzata di ingresso in irocco solido, costa € 1000,00.

Porte interne: laccate sotto pressione con una moderna finitura superficiale e profondità del colore vero - 320 euro / ciascuno.

Porte e finestre esterne: alluminio termico della serie MU 144 o MU114 o qualità simile con sistema di sollevamento e scorrimento, colore approvato dagli architetti).

guardaroba

armadi incorporati italiani con design individuale (scelta del colore) 300,00 euro / m2, realizzato in loco da un carpentiere da accessori importati in bianco o secondo i gusti del cliente.

cucina

Accessori europei fatti a mano (tra cui scegliere).

Layout individuale italiano.

moderno lavello da cucina in acciaio inossidabile sottile o laminam sospeso con un mixer a tre vie con uno standard europeo cromato, al ritmo di 350 euro.

prese a cuneo MK per armadi sospesi, al ritmo di 10 euro per pezzo.

Sistema di acque reflue

Collegamento al sistema fognario principale secondo i regolamenti del dipartimento delle fogne.

Approvvigionamento / drenaggio dell'acqua

Sistema di approvvigionamento idrico con tubazione in conformità con i requisiti delle autorità locali.

Sistema di irrigazione automatica per il giardino.

Sistema di drenaggio dell'acqua piovana per il tetto e tutte le verande interne o esterne.

Climate Control

raffreddamento: sistema VRV

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento per pompa di calore

impianto idraulico

impianto idraulico europeo in bianco, al ritmo di 250 € / pezzo. Modelli: standart ideale o laufen o simili della stessa qualità e design.

Toilette montata a parete con un serbatoio nascosto e un coperchio di chiusura morbida, al ritmo di 300 euro / pezzo.

mobili per un lavaggio del design individuale - 300 euro / pezzo.

Presa del rasoio in tutti i bagni.

rubinetti per l'acqua europei cromati - 100 euro.

Cabina doccia con moderna partizione di vetro fisso.

APPORTO ACQUA CALDA

scaldabagno solare ed elettrico con una capacità di 220 litri di acqua calda

serbatoio dell'acqua con una capacità di 1000 litri.

Sistema di pressione dell'acqua (tipo Grundfos MQ 3-45).

Installazione elettrica

Installazione elettrica in conformità con i requisiti dell'autorità di elettricità di Cipro e un sistema di energia solare (3 kVA) sul tetto.

illuminazione artistica in tutte le stanze.

illuminazione a LED su tutti i balconi.

Outlet esterno sulle terrazze principali e sulle terrazze del tetto, se presente.

prese bianche slim -line ovunque - 10 € / pezzo.

Fornitura del sistema satellitare o TV via cavo.

Punti telefonici e informazioni nelle sale principali.

Visual Intercom all'ingresso di ogni villa

Punti di ricarica USB in tutte le stanze.

Dispositivi di illuminazione

Tutta l'illuminazione interna ed esterna della villa sarà guidata, al ritmo di 1500 euro.

tetto / balconi

Ragazzine di protezione in vetro o ringhiere in metallo in conformità con il permesso di progettazione saranno installati sui bordi del tetto e dei balconi.

Heights

I materiali utilizzati a tutti i livelli rispetteranno il permesso di costruzione, nonché la progettazione e i requisiti tecnici dell'architetto.

Territorio esterno

piscina

La dimensione della piscina è compresa tra 21 e 24 m2, a seconda del tipo di villa.

La struttura della piscina sarà monolitica del cemento rinforzato.

parcheggio

parcheggio semi-coperto di 15m2.

Disposizioni per l'installazione di cancelli elettrici all'ingresso del parcheggio.

Terrace

terrazza semi-coperta con barbecue e piastrelle anti-slip al ritmo di 25 euro per metro quadrato.

L'area intorno alla piscina sarà coperta con piastrelle anti-slip al tasso di 25 euro per metro quadrato.

Area del giardino

Trama da giardino con terreno del giardino arricchito e sistema di irrigazione automatizzata.

Un rubinetto dell'acqua nel giardino.

doccia esterna dalla piscina.

Aree comuni

Porte all'ingresso del progetto, sistema di videosorveglianza, illuminazione, marciapiedi e strada

Il costo all'anno per il proprietario è di 600 euro / villa.