Villa a Paphos, Cipro, 198 m²

Si tratta di un insieme di cinque ville con tre camere da letto situate a Geroskipou, all'estremità meridionale di Paphos. Le ville si dispongono secondo uno schema curvilineo attorno ad una strada interna comune. Le ville 1 e 2 si trovano lungo il confine settentrionale, mentre le ville 3, 4 e 5 fiancheggiano il confine meridionale, ciascuna affacciata sul proprio giardino privato e sulla piscina. Ogni villa ha il proprio terreno separato, cancello elettrico e parcheggio coperto. La strada interna funge da unica via di accesso, mantenendo lo sviluppo autonomo e la villa è disposta su due piani, con soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta al piano terra e tutte e tre le camere da letto al primo. All'interno, ogni villa appare generosamente proporzionata, con un piano terra a pianta aperta che scorre attraverso vetrate a tutta altezza fino alla veranda coperta e alla terrazza della piscina. Al piano superiore, tre camere da letto condividono un pianerottolo tranquillo e ben rifinito, con la padronale che beneficia del proprio bagno e un senso di separazione dal resto del design che privilegia comfort ed efficienza: un sistema VRV nascosto gestisce il raffreddamento, il riscaldamento a pavimento funziona su una zona separata per piano e un impianto fotovoltaico da 4,72 kW è installato di serie. Le cucine sono completamente attrezzate con mobili impiallacciati e MDF, piani di lavoro Laminar ed elettrodomestici Franke. Ogni casa è dotata di area barbecue privata, cancello elettrico, parcheggio coperto e sistema di sicurezza con allarme e CCTV.

INTERNI FINITI SECONDO STANDARD ELEVATI

Ogni villa è costruita secondo specifiche coerenti in ogni sua parte. I pavimenti delle zone giorno, delle cucine e dei corridoi sono piastrelle di ceramica italiane selezionate dalla collezione Bold o Light. Le camere da letto sono rifinite con laminato Ter Hurne Oak French Bistro. I soffitti sono progettati per ospitare il sistema VRV nascosto senza unità interne visibili. I bagni sono dotati di pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti in lastre a tutta altezza, cabine doccia con vetro di sicurezza temperato da 10 mm e sanitari Ideal Standard ovunque.

TECNOLOGIA E SICUREZZA COMPLETAMENTE INTEGRATE

Ogni villa è dotata di un pannello di sicurezza Satel, sensori di movimento wireless in ogni stanza, due tastiere touch, una sirena esterna e quattro telecamere a circuito chiuso accessibili tramite telefono, tablet o TV. Il sistema di raffreddamento VRV utilizza unità LG con unità esterna centrale e unità ambiente controllate individualmente tramite pannello. Sul tetto piano è installato un impianto fotovoltaico da 4,72 kW, nel garage è prevista la predisposizione per la ricarica delle auto elettriche. Tutto il cablaggio dati, le prese RJ45 e i punti Wi-Fi sono strutturati e installati di serie.

SPAZIO ESTERNO PRIVATO SU OGNI TERRENO

Ogni villa dispone di un proprio giardino privato con area barbecue dedicata, parcheggio coperto e piscina privata opzionale. Le verande coperte si estendono direttamente dalla zona giorno al piano terra, fornendo ombra e spazio per pranzare all'aperto tutto l'anno. Le aree terrazzate scoperte offrono ad ogni villa ampio spazio per prendere il sole e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso a ciascun lotto avviene tramite un cancello elettrico privato, con il perimetro schermato dalle proprietà vicine.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie interna coperta – 138 mq
• Veranda coperta – 35 m2
• Verande scoperte – 44m2
• Parcheggio coperto – 22m2
• Stoccaggio: 3 m3
• Area barbecue – 14 m2
• Sala meccanica – 4 m2

• Sistema di raffreddamento e riscaldamento VRV nascosto
• Soffitti alti (2,95 m+)
• Porte interne alte (2,40 m+)
• Ampie verande coperte
• Cancello elettrico per auto
• Fornitura di caricabatterie per veicoli elettrici
• Parcheggio coperto per unità
• Ripostiglio privato
• Accesso interfono con telecamera

EFFICIENZA ENERGETICA

• Certificazione Classe Energetica A/A+
• Isolamento termico completo
• Sistemi sottili di porte e finestre in alluminio termico
• Impianti fotovoltaici
• Sistema di riscaldamento solare dell'acqua
• Riscaldamento a pavimento
• Doppi vetri basso emissivi

QUALITÀ COSTRUTTIVA

• Struttura in cemento armato (codice sismico UE)
• Isolamento termico e acustico tra pavimenti e pareti
• Balaustre in vetro temperato di sicurezza
• Impermeabilizzazione con doppia membrana
• Materiali certificati a livello europeo ovunque
• Spessore isolante 10 cm

INTERNI

• Cucina moderna completamente attrezzata con piano di lavoro in pietra
• Pavimenti in piastrelle di ceramica europea nelle zone giorno
• Pavimenti in laminato o legno composito nelle camere da letto
• Docce walk-in con impianti premium
• WC sospeso, Ideal Standard
• Armadi a muro con ante scorrevoli o battenti
• Mobile lavabo laccato con piano in pietra
• Bagno padronale privato

COMFORT E CLIMATIZZAZIONE

• Sistema VRV nascosto per un controllo preciso della temperatura per stanza
• Riscaldamento dell'acqua a pavimento con termostati per piano
• Isolamento termico per un comfort tutto l'anno
• Sistema idrico pressurizzato con acqua calda istantanea
• Sistema di acqua calda ad immersione solare ed elettrico
• Predisposizioni intelligenti per tende elettriche e tapparelle esterne

SICUREZZA E TECNOLOGIA

• Sistema di allarme individuale per unità
• Videocitofono con telecamera all'ingresso
• Porta d'ingresso ad alta sicurezza