Commercial Building in City Center, L...
Off-market edificio commerciale in vendita a Limassol - una della città's principali arterie commerciali.
CONDIZIONE CURRENTE
L'edificio esistente comprende quattro negozi al piano terra e due uffici al primo piano, entrambi i livelli completi e in uso. La facciata è stata rinnovata e aggiornata.
SVILUPPO
Il permesso di pianificazione è assicurato per un'espansione verticale di tre piani aggiuntivi, offrendo circa 2.500 m2 di alloggio per uffici Grade A:
Ufficio 201 - 663 m2 interno, veranda coperta 49 m2, 804 m2 totale coperto
Ufficio 301 - 757 m2 interno, 109 m2 veranda coperta, 978 m2 totale coperto
Ufficio 401 - 667 m2 interno, veranda coperta 163 m2, 937 m2 totale coperto
Totale: 2.088 m2 interno, 320 m2 veranda coperta, 2.408 m2 superficie coperta, 2.719 m2 superficie totale coperta, 69 m2 veranda scoperta. Basement 899 m2.
L'Avvocato del PARCO
L'Autorità di Pianificazione ha consentito un aumento della copertura del sito a quasi il 58%, consentendo una struttura di parcheggio multipiano di sei livelli nella parte posteriore di circa 5.200 m2, fornendo fino a circa 140 spazi dedicati, di cui circa 4.200 m2 è riservata esclusivamente all'edificio'utenti dell'ufficio. Nessun altro sviluppo offre un parcheggio a più piani - un vantaggio competitivo significativo nel mercato degli uffici di Limassol.
PERMISSIONE
Il permesso di pianificazione è assicurato. Un emendamento per includere il parcheggio multi-piano è stato depositato il 17 luglio 2026 sotto il numero di applicazione 05.100.10859 ed è in attesa di approvazione, previsto in circa quattro mesi.
STRUTTURA DI TRASCEZIONE
Sono disponibili strutture alternative: acquisizione dello sviluppo chiavi in mano completato, acquisizione della società insieme ai diritti di sviluppo e permessi, o una joint venture con il proprietario attuale.
Adatto per sede aziendale o uso multi-tenant, con visibilità eccellente e esposizione di marca.
