Commercial Building in City Center, L...
Un premiato quartier generale di Grade A a Limassol. Offerto come investimento redditizio: la vendita delle azioni della società di proprietà, mirando a un ritorno di circa 6,5-7%.
Riconosciuto agli European Property Awards il 17 ottobre 2024 come miglior sviluppo dell'ufficio a Cipro 2024-2025. Completato giugno 2026 e lasciare a una società di tecnologia internazionale su un contratto di locazione di 5+5 anni, con 2026 come primo anno. I termini di locazione favoriscono il proprietario - i costi di manutenzione sono a carico degli inquilini, salvo per una piccola quantità relativa all'affitto del parcheggio dietro l'edificio.
ACCORDO
Otto unità di ufficio attraverso i pavimenti, ogni piano composto da due uffici open-plan che possono essere combinati in un layout intero piano:
Piano 1 - Ufficio 1 (266 m2), Ufficio 2 (240 m2)
Piano 2 - Ufficio 3 (265 m2), Ufficio 4 (269 m2)
Piano 3 - Ufficio 5 (263 m2), Ufficio 6 (269 m2)
Piano superiore - Ufficio 7 (224 m2), Ufficio 8 (220 m2), ciascuno con tetto scoperto giardino, cucina e servizi igienici
Totale: 2.0016 m2 interno coperto, 2.026 m2 totale coperto, 369 m2 superficie comune, 173 m2 veranda scoperta, 2.395 m2 ufficio e area comune coperta. Basamento circa 469 m2. Superficie totale costruita circa 2.864 m2.
ROOF GARDEN E LIVELLO DI HOSPITALITÀ
Il piano superiore è un livello di intrattenimento con giardini sul tetto e vista mare a 360 gradi e città: grandi bar interni ed esterni, cucina esterna barbecue, caminetti e aree lounge, progettati per l'ospitalità executive, eventi aziendali e relax dei dipendenti. Un ambiente di lavoro raramente trovato nel mercato dell'ufficio di Limassol.
SPECIFICA
Facciata architettonica contemporanea, lobby e reception di alta qualità, pavimenti rialzati con piastrelle in moquette acustica, cablaggio strutturato, aria condizionata Daikin e ventilazione all'aria fresca, vetri in alluminio ad alta efficienza energetica, controllo accessi e automazione, CCTV, due ascensori KONE, disposizioni cucina attrezzata, ricarica veicoli elettrici e caratteristiche fotovoltaico / efficienza energetica. Vista mare dal secondo piano verso l'alto.
PARCHEGGIO
Parcheggio sotterraneo all'interno dell'edificio più adiacente parcheggio scoperto per circa 150 auto - un parcheggio raro per una risorsa centrale di Limassol ufficio.
TITOLO E PIANO
Struttura del titolo separata stabilita, con azioni individuali già emesse per alcune unità di ufficio e ulteriori titoli in corso. Documentazione del titolo registra assegnazioni di parcheggio e diritti esclusivi di sviluppo del tetto. Divisione orizzontale formalmente approvata. Storia documentata dell'approvazione che comprende l'approvazione della pianificazione originale, l'approvazione della pianificazione modificata, il permesso di costruzione, il permesso di costruzione per la divisione orizzontale e il certificato di approvazione finale.
Documentazione completa di locazione, informazioni finanziarie, documenti di titolo e materiale di due diligence sono disponibili a soggetti qualificati dopo l'esecuzione di un accordo di non divulgazione.
