Descrizione dell´oggetto:
Benvenuti in una proprietà che combina il vivere moderno con la leggerezza mediterranea e un carattere di investimento sostenibile.
Offriamo un elegante loft-penthouse di 2 locali non arredato al primo piano dell'esclusivo Sun Valley Resort & Residency sulla costa di Esentepe - una delle location più ambite di Cipro.
Questo penthouse si trova nel rinomato sotto-progetto Cove Garden Sea Side ed è caratterizzato dalla sua posizione privilegiata in prima o seconda linea di mare.
Il vostro rifugio con vista panoramica
Su 62 m² di superficie abitabile, vi aspetta un progetto abitativo moderno, luminoso, con linee pulite ed eleganza mediterranea.
Punti salienti degli spazi:
Soggiorno e zona pranzo open space con carattere loft
Ampia camera da letto
Bagno modernamente attrezzato
Terrazza di 8 m² per le tranquille mattinate
Terrazza privata sul tetto di 37 m² - il vostro spazio esclusivo sopra il Mar Mediterraneo
Qui potrete godere di totale privacy, tramonti spettacolari e un senso di comfort di altissimo livello.
Su richiesta, è possibile allestire un pacchetto arredamento personalizzato a pagamento.
L’accesso alla piscina condominiale completa perfettamente l’atmosfera esclusiva.
Posizione - Prima o seconda linea di mare
Cove Garden Sea Side si distingue per la sua eccezionale posizione costiera:
Vista diretta sul Mar Mediterraneo
Ambiente tranquillo e naturale
Armoniosa connessione tra spiaggia e infrastrutture del resort
La combinazione tra il suono del mare e l’architettura moderna crea un’atmosfera da cinque stelle che si percepisce solo nei resort di lusso.
Architettura & stile di vita
Architettura contemporanea ispirata al mediterraneo
Appartamenti e penthouse di alta qualità
Concetti spaziosi per terrazze e terrazze sul tetto
Giardini curati con stile
Accesso diretto alle aree della spiaggia
Qui nasce uno spazio abitativo che unisce perfettamente design, natura e comfort.
Lifestyle da resort di livello superiore
Come proprietario, beneficerete di un’infrastruttura che stabilisce nuovi standard nel Nord Cipro:
Porto turistico esclusivo
Diverse piscine
Campi da tennis e padel
Aree giochi indoor ed outdoor per bambini
Centro fitness & spa moderno
Ristoranti & caffè
Gestione professionale della proprietà
Questo concept offre non solo il massimo comfort abitativo, ma anche condizioni ideali per un affitto estivo redditizio.
Piano di pagamento conveniente
Anticipo del 40%
Saldo restante in 36 mesi
24 mesi senza interessi
12 mesi con interesse del 10%
Un modello flessibile con vantaggi di liquidità sia per utenti finali che per investitori.
️ Visita esclusiva inclusa
Vivi l’esperienza del progetto sul posto:
4 giorni presso il complesso Sun Valley
3 pernottamenti
Transfer al resort
Colazione & pranzo
Una visita speciale e indimenticabile.
Lifestyle & investimento in perfezione
Questa proprietà è stata concepita per combinare due obiettivi:
Massima qualità della vita sotto il sole mediterraneo
Rendimenti sostenibili dall’investimento in un mercato in crescita
La posizione fronte mare, l’elevata qualità costruttiva e le infrastrutture complete del resort rendono Cove Garden Sea Side uno dei progetti più ambiti all’interno del Sun Valley Resort.
Ideale per:
Proprietà vacanziera esclusiva
Seconda casa elegante
Investitori focalizzati sull’affitto turistico
Investitori interessati a una valorizzazione a lungo termine
Istallazioni/accessori:
Attico nel Cove Garden Sea Side
Parte del Sun Valley Resort & Residency - Costa di Esentepe
Dati dell’immobile
Prezzo di vendita: 314.380 EUR
Attico con 1 camera da letto
62 m² di superficie abitabile
8 m² di terrazza
37 m² di terrazza sul tetto privata
Prima / seconda linea di mare
Accesso alla piscina nel progetto
Gestione immobiliare professionale
Vuoto (pacchetto arredamento opzionale)
Distribuzione degli spazi:
Ingresso, soggiorno luminoso con accesso alla terrazza, bagno, camera da letto al piano superiore con accesso alla terrazza sul tetto.
Struttura del capitale & Piano di pagamento
Anticipo del 40%:
125.752 EUR
Saldo residuo del 60%: 188.628 EUR
In 24 mesi senza interessi
In 12 mesi con il 10% di interesse
Inserimento ottimizzato dal punto di vista della liquidità
Possibilità di affittare già durante la fase di pagamento
Uso strategico del capitale proprio con effetto leva
Calcolo del ritorno - Affitto a breve termine (scenario realistico)
Ipotesi:
Prezzo medio giornaliero: 150 EUR
Tasso di occupazione medio: 65% (circa 237 giorni all’anno)
Entrate lorde da affitti:
150 EUR × 237 giorni = 35.550 EUR all’anno
Meno costi ricorrenti (gestione, pulizie, riserve circa il 30%):
= 24.885 EUR di entrate nette annue
Indicatori di rendimento
Rendimento lordo:
35.550 EUR ÷ 314.380 EUR = 11,30%
Rendimento netto:
24.885 EUR ÷ 314.380 EUR = 7,91%
Vantaggi della posizione & del progetto
Posizione fronte mare (offerta limitata)
Infrastrutture complete del resort
Marina, piscine, spa & strutture sportive
Clientela internazionale
Oltre 300 giorni di sole all’anno
Gestione professionale degli affitti turistici
La combinazione tra posizione fronte mare e concept resort garantisce una domanda sostenibile nel segmento degli affitti a breve termine.
️ Visita per investitori (incluse)
4 giorni nel complesso Sun Valley
3 notti
Trasferimenti
Colazione & pranzo
Analisi del progetto e della location in loco
Sintesi per gli investitori capitali
Questa proprietà combina:
Rendimento da affitti a breve termine superiore alla media
Potenziale attrattivo di rivalutazione in una zona costiera in crescita
Piano di pagamento con strategica leva finanziaria
Posizione premium vicino al mare
Gestione professionale degli affitti
Un investimento con fattore lifestyle e significativa capacità reddituale.
Posizione:
Cove Garden Sea Side si trova nel prestigioso Sun Valley Resort & Residency, sulla pittoresca costa di Esentepe, una delle zone più ambite di Cipro. Qui si fondono natura incontaminata, viste spettacolari sul mare e uno stile di vita mediterraneo per un senso di vivre di livello superiore.
La struttura si trova in prima o seconda linea di mare e offre la combinazione perfetta tra un ambiente tranquillo, uno stile di vita resort di lusso e la vicinanza diretta alla costa - ideale per residenti permanenti, proprietà per vacanze e investimenti redditizi.
Natura & Ambiente
L’area di Esentepe incanta con un paesaggio costiero unico: mare turchese del Mediterraneo, dolci colline e pinete caratterizzano il panorama. Dal vostro appartamento potrete godere di splendide vedute panoramiche sul mare e sulle montagne, mentre la posizione tranquilla garantisce relax e rigenerazione.
Grazie alla vicinanza alla zona privata della spiaggia Sun Valley con marina, spiagge, sport acquatici e infrastrutture marittime sono raggiungibili in pochi minuti a piedi - condizioni ideali per una vita costiera attiva e di lusso.
️ Infrastrutture & Servizi
La posizione all’interno del progetto Sun Valley offre ai residenti eccellenti servizi e una breve distanza da tutte le comodità:
Ristoranti, bar e caffè direttamente nel resort
Supermercati, negozi e assistenza medica a Esentepe
Korineum Golf & Beach Resort a soli 5 minuti
Storico porto di Kyrenia in circa 20-25 minuti
Spiagge rinomate come Alagadi Turtle Beach e baie balneari adatte alle famiglie nelle vicinanze
️ Connessioni Internazionali
Cove Garden Sun Valley si trova in una posizione strategica lungo la costa di Cipro:
Aeroporto Ercan: 30-45 minuti in auto
Aeroporto di Larnaca: facilmente raggiungibile tramite traghetti o navette
Questa connettività rende il sito attraente sia per acquirenti privati sia per investitori internazionali.
Qualità della Vita & Prospettive
Esentepe è tra le zone costiere a crescita più rapida di Cipro. Il clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all’anno, bassa densità edilizia, domanda internazionale crescente e potenziale di sviluppo sostenibile rendono questa località una delle destinazioni d’investimento più ambite della regione.
Conclusione
Cove Garden Sea Side, Sun Valley, Esentepe rappresenta più di un indirizzo - è un’esperienza di vita tra mare e natura, tranquillità e comfort, fascino mediterraneo e qualità di vita internazionale. La posizione privilegiata garantisce vedute non disturbate, infrastrutture di prima classe e ottime prospettive sia per i residenti che per gli investitori.
Altro:
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