Terreno a Limassol, Cipro, 4 782 m2

Cipro. Limassol. Lotto di terreno di 4.782 mq idoneo alla realizzazione di un edificio residenziale o commerciale plurifamiliare.
Prezzo: 3.100.000 €
ID: 1006059
Ubicazione: Limassol, Kapsalos
Progetto di investimento - Commerciale - Residenziale, Limassol, Cipro
Numero di terreno: Terreno 181, Foglio / Pianta: 54-420503, Blocco: 1, Comune di Limassol, Kapsalos, Limassol, Area terreno: 3.528 mq, Zona di pianificazione: Ka5, Densità: 100%, Copertura: 50%, Piani: 3, Altezza: 13,5 m.
Il terreno si trova parallelo all'autostrada Limassol, tra le rotatorie Mesa Geitonia e Tsirio Stadium. Situato nel punto più alto dell'autostrada, il terreno offre vista sul mare dal piano terra, mentre viste panoramiche sono disponibili dai piani superiori e dalla terrazza sul tetto.
Trama n. 181 Kapsalos
Superficie totale
Seminterrato 680 m2
Piano Terra 756 m2
Soppalco 131 mq
Soppalco 131 mq
1° Piano 676 m2
2° piano 648 m2
3° piano 648 m2
4° piano 628 m2
5° piano 484 m2
Superficie totale 4.782 m2
Posizione:
Il terreno si trova parallelo all'autostrada Limassol, tra le rotatorie Mesa Geitonia e Tsirio Stadium. Situato nel punto più alto dell'autostrada, il terreno offre viste sul mare dal piano terra, mentre viste panoramiche sono disponibili dai piani superiori e dalla terrazza sul tetto. Zona residenziale - commerciale:
In base al decreto del Dipartimento dell'edilizia abitativa, possono essere approvati per la costruzione progetti come showroom, uffici, ospedali, cliniche private, ambulatori e palestre.
Informazioni sul terreno:
Superficie Terreno: 3.528 m², Zona Verde e Viabilità: 943 m², Superficie Netta Sviluppabile: 2.585 m², Copertura: 50%, Coefficiente: 100%, Più 5% per edifici ad alta intensità energetica, più verande coperte pari al 25% della densità edilizia, più area soppalcata pari al 50% del piano terra, più seminterrato e verande aperte.
Piani architettonici disponibili:
Superficie coperta: 3.826 m²
Superficie interna: 3.146 m² e verande coperte: 680 m².
Altre superfici: Verande aperte: 288 mq, 16 ripostigli: 162 mq Parcheggio; 58 (Parcheggio coperto: 16, Scoperto: 42)
Nessuna commissione di trasferimento o IVA:
Il terreno su cui verrà realizzato il progetto è intestato a una società. L'acquisto della società madre è simile all'acquisto del terreno o del progetto senza pagare una commissione di trasferimento (fino all'8%) e il 19% di IVA. Non viene addebitata l'IVA per l'acquisto di azioni della società.
PARAMETRI CHIAVE
2000 m dal mare
Rivendita
4782 m²
Vista mare
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