Situato nel cuore della vecchia Nicosia, a pochi passi dal palazzo dell'arcivescovo ea pochi passi dalle principali attrazioni culturali e da Makarios Avenue, questa eccezionale residenza quotata nel patrimonio offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia architettonica di Cipro. Fondando perfettamente il fascino storico con il lusso moderno, la proprietà è una testimonianza del restauro ponderato e del design di fascia alta.
Originariamente ripristinato nel 2009 con il sostegno delle sovvenzioni governative e ulteriormente ristrutturato nel 2013 dal suo attuale proprietario, la casa dura 225 metri quadrati su una trama da 190 metri quadrati. Il rinnovamento, guidato dal famoso architetto, ha preservato l'anima della struttura originale mentre introduceva le caratteristiche all'avanguardia. Ogni elemento, dal layout ai materiali, riflette la qualità e la raffinatezza.
Il piano terra ti dà il benvenuto con una veranda luminosa che si apre in un'elegante sala da pranzo, che scorre senza sforzo in un ampio soggiorno e in una cucina completamente attrezzata. Un piccolo ospite WC è discretamente posizionato per comodità. Una guest house indipendente migliora la versatilità della proprietà, offrendo il proprio spazio abitativo, bagno privato e una camera da letto a livello mezzanino, ideale per ospitare ospiti o generare reddito da locazione. Al centro della casa si trova un invitante cortile interno, perfetto per intrattenere, completo di area barbecue e bar. Adiacente ad esso si trova uno spazio benessere dedicato che ospita una giacuzzi interna riscaldata con getti di massaggio, doccia a pioggia, specchio TV e un sistema audiovisivo di fascia alta: un rifugio indulgente che fonde il comfort e il carattere.
Al piano superiore, il primo piano dispone di una tranquilla biblioteca e area di studio, una camera da letto principale con un armadio walk-in che conduce a un bagno elegantemente arredato e una seconda camera da letto con ampio spazio per incorporare un'en-suite se lo si desidera. Un secondo bagno, dotato di vasca e doccia, si aggiunge al comfort e alla praticità della balconi affascinanti e uno spazio di archiviazione a soppalco completano il livello superiore, migliorando sia la funzionalità che l'estetica.
La tecnologia moderna è attentamente integrata dappertutto. Un sistema di illuminazione intelligente centralizzata consente di controllare tutte le luci tramite switch intelligenti o dispositivi mobili, con modalità preimpostata tra cui un'impostazione "umore romantico". L'intera residenza e il giardino sono pre-cablati con una rete audiovisiva avanzata, consentendo una connettività senza soluzione di continuità per l'intrattenimento e i servizi digitali. Il controllo del clima è equamente raffinato, con riscaldamento a pavimento con l'opzione di una caldaia a gas naturale o un refrigeratore inverter alimentato dall'elettricità. L'aria condizionata centralizzata, manutenzione ogni anno, garantisce un comfort ottimale in ogni stanza tramite un sistema di refrigeratore inverter di livello professionale.
Nella vendita sono inclusi gli arredi su misura, tra cui un set da soggiorno splendidamente realizzato e le lampade antiche che completano perfettamente l'elegante atmosfera della proprietà. Mentre, come è tipico per le case nel centro storico, la residenza non offre un parcheggio privato, il parcheggio fuori strada comune è disponibile a soli 20 metri di distanza, con un parcheggio municipale situato a 50 metri.
Attualmente genera un reddito da locazione stimato di € 3.000 al mese, la proprietà ha anche un forte potenziale come impresa di ospitalità Airbnb o boutique di fascia alta. La sua posizione prestigiosa, il design senza tempo e i servizi lussuosi lo posizionano come un investimento davvero eccezionale, sia per la vita privata o come un'opportunità commerciale unica.
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