7-Floor Office Tower Business Center ...
Nel cuore del quartiere commerciale di Limassol, una nuova torre commerciale di grado A viene offerta come investimento a pieno reddito. La sua posizione privilegiata fornisce accesso immediato alle principali istituzioni finanziarie, ai principali uffici aziendali e alle principali vie di trasporto, garantendo una forte domanda a lungo termine da parte di locatari di alta qualità. L'architettura contemporanea, la prestigiosa hall e le ampie facciate in vetro creano un'impressionante presenza aziendale consentendo allo stesso tempo abbondante luce naturale su tutti i livelli.
L'edificio comprende un'unità commerciale al piano terra con soppalco, ideale per un flagship store o uno showroom di marca, seguita da un piano ausiliario completo e cinque livelli consecutivi di uffici di circa 407 m² ciascuno. L'ultimo piano è un ufficio attico con ampia terrazza e vista panoramica sulla città, che offre un ambiente di lavoro premium. Tutti gli uffici sono dotati di pavimenti sopraelevati, controsoffitti e sistemi HVAC avanzati, che consentono un rapido allestimento da parte degli inquilini e riducono al minimo i periodi di disponibilità. Un seminterrato dedicato fornisce un parcheggio custodito per il personale e i visitatori.
Con un reddito locativo mensile totale previsto di 121.750 € e un reddito annuo per il primo anno di 1.461.000 €, l'asset offre un rendimento iniziale del 5,22%, che aumenta al 6,04% entro il quinto anno in base all'aumento del canone. La combinazione di nuova costruzione, layout flessibili e posizione strategica posiziona la proprietà come una delle opportunità di investimento commerciale più interessanti a Limassol.
L'intero progetto viene offerto come investimento fuori piano, con un periodo di costruzione di 24 mesi. Il costo dell'acquisizione è di € 28.000.000 + IVA. Questa è una rara opportunità per garantire un moderno business center con ottime prestazioni, rendimenti stabili ed eccezionale potenziale di capitale a lungo termine.
Reg. N.: 1315 | Lic. N.: 368/E
