Scopri questa proprietà ultra lusso sul lungomare di Limassol Marina: una villa indipendente con 4 camere da letto con piscina privata, vasca idromassaggio e posto barca privato direttamente collegato al lungomare. Questa gemma rara offre lo stile di vita definitivo sul lungomare di Limassol: galleggiare tra mare e città, nel cuore del primo porto turistico per superyacht a Cipro. Con ampie viste panoramiche sul mare e sul porto turistico, ampie terrazze, interni eleganti e servizi portuali di prima classe, questo residence è tra le proprietà di lusso più ambite di Limassol Marina.
Essendo una delle poche ville sulla prima costa, questa casa rappresenta l'apice delle case di lusso di Limassol, delle ville sulla spiaggia di Limassol e degli immobili sul lungomare di Cipro. Con il suo valore di scarsità, il suo fascino di prestigio e il forte potenziale di locazione, è ideale come scelta per investimenti immobiliari di lusso o proprietà privilegiate per investitori stranieri a Cipro.
Che tu stia cercando un appartamento in vendita sul porto turistico di Limassol, un attico con vista sul mare a Limassol o un'esclusiva casa sul lungomare, questa villa offre una miscela impareggiabile di privacy, connettività e servizi adatti agli yacht.
Per coloro che sono interessati a investire nel settore immobiliare a Cipro, ad acquistare proprietà di lusso a Cipro o ad esplorare proprietà sulla spiaggia di Cipro, questa proprietà è eccezionale.
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Domande frequenti (FAQ)
D. Dove si trova Limassol Marina e come è collegata al centro di Limassol?
A. Limassol Marina si trova sulla costa del vecchio porto, a circa 500 ma ovest del castello di Limassol, lungo il lungomare.
La sua posizione ti garantisce di godere sia di una vita tranquilla sul lungomare che di un accesso immediato ai servizi, ai ristoranti, ai negozi, alla vita notturna e ai centri culturali della città.
FAQ (domande frequenti)
Q1. Quali tipologie di strutture sono disponibili a Limassol Marina?
A1.Limassol Marina offre un mix di appartamenti, attici, duplex, ville e case a schiera sul lungomare. Molte unità includono servizi premium come posti barca nel porto turistico, servizi di portineria, piscine private e interni di lusso.
Q2. Come si sono evoluti recentemente i prezzi degli immobili a Limassol Marina?
A2. I prezzi hanno mostrato un forte slancio al rialzo. Secondo i dati di mercato, i valori immobiliari di Limassol sono aumentati in modo significativo nel 2024, con sviluppi costieri di lusso che vanno da € 8.200 a € 10.000+ / m² nelle zone Marina.
Q3. Quali rendimenti locativi ci si può aspettare da una villa di lusso in questa zona?
A3. I rendimenti tipici per gli appartamenti ciprioti sono ~ 5,43%, ma le proprietà di fascia alta e ben gestite sul porto o sulla spiaggia possono raggiungere il 10% -12% nelle stagioni favorevoli.
Q4. Investire nella proprietà di Limassol Marina è sicuro?
A4. Sì, Cipro ha un quadro giuridico stabile, leggi sulla proprietà trasparenti e forti tutele per i proprietari stranieri. La posizione privilegiata della Marina e l’elevata domanda aggiungono ulteriore sicurezza al capitale investito.
Q5. Quali sono i rischi o le sfide?
A5. Le considerazioni chiave includono possibili ritardi nella costruzione, conformità normativa, fattori ambientali costieri (ad esempio erosione, livello del mare), sebbene i progetti moderni in genere incorporino la mitigazione. Dovrebbero essere considerati anche gli elevati costi di ingresso e la liquidità nei segmenti del lusso di nicchia.
Q6. Gli investitori extra-UE possono acquistare questa proprietà e ottenere la residenza?
A6. SÌ. Gli investimenti immobiliari di alto valore possono supportare i programmi di residenza di Cipro, con determinate soglie e criteri di ammissibilità. Gli acquirenti dovrebbero verificare la legislazione vigente e consultare i consulenti legali.
D7. Ci sono costi correnti (tasse, manutenzione)?
A7. Sebbene non ci siano tasse sulla proprietà di per sé, ci sono tasse comunali, manutenzione, costi delle utenze, assicurazione e possibili tasse associative dei proprietari di casa. Le nuove proprietà possono essere soggette a IVA, a seconda dello stato e dell'idoneità dell'acquirente.
Q8. Quali servizi e infrastrutture supportano questa posizione?
Marina è integrata con passeggiate, ristoranti, boutique al dettaglio, servizi portuali, strutture per yacht e un facile accesso al nucleo urbano di Limassol. Il lungomare (Molos) e il lungomare pubblico sono le principali attrazioni.
D9. Dopo quanto tempo possono iniziare i benefici di proprietà (cioè gli affitti)?
A9. Non appena la proprietà sarà completata e arredata, potrai iniziare la locazione. Per i nuovi sviluppi, la finitura pronta per la locazione e l'impostazione della gestione dovrebbero essere concordate in anticipo.
Q10. Come si confronta questa proprietà con altre opzioni sul lungomare del Mediterraneo?
A10. La combinazione di prezzi competitivi di Limassol (rispetto ai mercati mediterranei di alto livello), tassazione favorevole, accesso all’UE, una base turistica fiorente e forti prospettive di crescita ne fanno una scelta eccezionale tra i mercati immobiliari di lusso sul lungomare.
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