Lussuoso appartamento fronte mare con 3 camere da letto vicino a Limassol Marina al 17° piano con vista panoramica sul Mediterraneo, superficie totale di 267,70 mq, servizi premium per i residenti e consegna il 1° ottobre 2026.
Residenza fronte mare al 17° piano vicino al porto turistico di Limassol
Una rara opportunità per acquisire un lussuoso appartamento fronte mare con 3 camere da letto al 17° piano di uno storico complesso sul lungomare vicino a Limassol Marina, posizionato in uno dei quartieri costieri più desiderabili di Limassol e vicino al porto turistico, alla città vecchia e al più ampio centro commerciale. Con viste panoramiche sul Mediterraneo, dimensioni eccezionali e accesso a un ambiente residenziale a cinque stelle, questa residenza offre il tipo di posizione, privacy e rilevanza a lungo termine che i compratori e gli investitori seri sul lungomare cercano attivamente.
Questa eccezionale residenza offre 143 mq di superficie abitabile interna, una veranda coperta di 42 mq, 82,70 mq di aree comuni e una superficie totale di 267,70 mq, oltre a 3 camere da letto, 4 bagni, 4 WC e 1 posto auto assegnato. Posizionato al 17° piano, l'appartamento è progettato attorno all'orientamento verso il mare aperto, alla luce naturale e alla vita interna ed esterna senza soluzione di continuità, con le principali zone soggiorno e pranzo che confluiscono direttamente sull'ampia veranda coperta per massimizzare la vista mediterranea. La consegna è prevista per il 1° ottobre 2026, creando un'opportunità definita per garantire una nuovissima residenza sul lungomare a piano alto in una delle località costiere più forti di Limassol.
Ciò che distingue questa residenza non è solo l'appartamento in sé, ma l'ambiente di proprietà più ampio che lo circonda. Il posizionamento ufficiale del progetto evidenzia servizi e strutture di livello mondiale distribuiti su 13.000 mq, supportati da servizi di portineria 24 ore su 24, pulizie, gestione della proprietà e gestione degli affitti. Ciò crea una proposta di stile di vita molto più completa rispetto all’offerta standard “piscina e palestra” presente in molte torri di lusso, e conferisce allo sviluppo un forte appeal a lungo termine sia per i proprietari-occupanti che per gliprofilo dei servizi è particolarmente potente. Al centro del complesso c'è un podio sopraelevato esposto a sud, a circa 9 metri sopra il livello del mare, concepito come un ambiente residenziale paesaggistico con oltre 4.300 mq di strutture esterne. Questo livello comprende una piscina a sfioro di 50 metri, una palestra fronte mare, raffinati spazi della hall, strutture per il benessere e aree ricreative che conferiscono al progetto l'atmosfera di un resort privato sul lungomare piuttosto che di uno schema di appartamenti convenzionali.
All'interno dell'ambiente residenziale più ampio, gli acquirenti beneficiano di un lussuoso ambiente spa e benessere con una piscina interna riscaldata di 25 metri, bagni di vapore e saune separati, aree per trattamenti, un bar-ristorante bistrot, strutture giochi per bambini, eleganti aree comuni e infrastrutture di servizio costruite attorno alla comodità, alla privacy e alla facilità quotidiana. L'elenco delle unità abitative mette in evidenza anche il riscaldamento a pavimento, il raffreddamento VRV, gli elettrodomestici Siemens e un sistema di casa intelligente, rafforzando il fatto che la residenza privata è abbinata a uno standard di specifiche di fascia alta.
La posizione è un'altra parte importante della storia. Posizionato vicino a Limassol Marina e vicino al quartiere commerciale e degli affari della città vecchia, questo residence si trova in una delle zone sul lungomare più riconoscibili a livello internazionale di Cipro. Ciò è importante perché il valore immobiliare di prima qualità è modellato non solo dalle viste e dalle finiture, ma dalla forza della microubicazione, dalla comodità, dalla visibilità e dalla qualità del quartiere circostante. A questo proposito, la residenza offre una proposta complessiva più forte rispetto alle tipiche alternative dell’entroterra o di seconda linea commercializzate come “lusso” senza lo stesso grado di rilevanza sul lungomare.
Per gli acquirenti internazionali esiste anche una dimensione strategica.Secondo l’attuale politica di Cipro sull’immigrazione degli investitori, un appartamento di prima vendita di una società di sviluppo può far parte di una domanda di residenza permanente qualificata per cittadini di paesi terzi ammissibili, soggetto a un investimento minimo di 300.000 euro, criteri di reddito, requisiti di conformità e approvazione ufficiale. Il Dipartimento per l'Immigrazione stabilisce una soglia di reddito annuo garantito di almeno 50.000 euro, incrementabile di 15.000 euro per il coniuge e di 10.000 euro per ogni figlio minorenne a carico, e un periodo di esame stimato di circa due mesi per una domanda completata. Ciò dovrebbe sempre essere valutato con una consulenza legale indipendente, ma aggiunge un significativo livello di rilevanza per gli acquirenti esteri che cercano sia immobili di qualità che un valore strategico più ampio.
Che sia considerato una prestigiosa residenza permanente, una base esecutiva a Cipro, una raffinata proprietà per le vacanze o una proprietà privilegiata a lungo termine, questo appartamento si distingue soprattutto per una ragione: combina il giusto livello del piano, la giusta posizione fronte mare, il giusto ambiente di comfort e il giusto quartiere più ampio in un modo che le azioni ordinarie non possono facilmente replicare. Un acquirente può sempre trovare un altro appartamento. È molto più difficile garantire la giusta residenza ai piani alti nel giusto ambiente sul lungomare vicino a Limassol Marina.
Domande frequenti
Dove si trova l'appartamento?
L'appartamento è posizionato vicino al porto turistico di Limassol e vicino al quartiere commerciale e degli affari della città vecchia di Limassol.
Qual è la dimensione dell'appartamento?
La proprietà offre una superficie interna di 143 mq, una veranda coperta di 42 mq, parti comuni di 82,70 mq e una superficie totale di 267,70 mq.
Quante camere da letto e bagni ha?
L'appartamento comprende 3 camere da letto, 4 bagni e 4 WC.
La proprietà include il parcheggio?
SÌ. Include 1 posto auto assegnato.
Quando è prevista la consegna?
La data di messa in servizio dichiarata è il 1° ottobre 2026.Quali servizi sono inclusi nello sviluppo?
L'ambiente residenziale più ampio comprende servizi di portineria, pulizia, gestione di proprietà e affitti, un podio paesaggistico sopraelevato, una piscina a sfioro di 50 metri, strutture spa e benessere, piscina interna riscaldata, palestra, sale per trattamenti, bagni turchi e saune, bar-ristorante bistrot e aree ricreative per bambini.
Gli acquirenti internazionali possono valutare la rilevanza della residenza permanente a Cipro?
SÌ. Per i cittadini di paesi terzi ammissibili, un appartamento di prima vendita da una società di sviluppo può far parte di una domanda di residenza permanente qualificante a Cipro, soggetta a criteri ufficiali e revisione legale indipendente.
Per richieste qualificate, sono disponibili su richiesta dettagli completi sulla proprietà, suddivisione dell'area, panoramica dei costi di proprietà, indicazioni sull'IVA e un confronto discreto con altre opportunità premium sul lungomare di Limassol.
Su appuntamento è possibile organizzare visioni private e presentazioni video individuali. Per gli acquirenti internazionali, è inoltre possibile organizzare il rinvio a consulenti legali indipendenti per la revisione della transazione e la valutazione attuale dell'idoneità alla residenza permanente a Cipro
