Terreno a Limassol, Cipro, 2 472 m2

In vendita Prime terreno di sviluppo a Limassol centro commerciale vicino al centro storico. Zoned EB3 & KA3. Top Cipro opportunità immobiliare per gli investitori. A pochi passi da tutti i servizi.
– Dimensione del lotto: terreno commerciale di 2.472 m2, zona EB3 (44%) e KA3 (56%)
– Densità di costruzione:
EB3: fino a 160% densità, 50% copertura del sito
KA3: fino a 140% di densità, 50% di copertura del sito
– Ideale per: grande sviluppo commerciale e residenziale
Questa offerta è prime Limassol immobiliare - una rara opportunità di proprietà commerciale su un vivace viale commerciale nel quartiere Katholiki di Limassol. Offre ottima visibilità, flessibilità di sviluppo e vicinanza al centro storico di Limassol, punti di riferimento culturali e corridoi al dettaglio.
Situato a pochi passi dal centro storico di Limassol, la trama offre un fascino di sviluppo superiore.
Ripartizione di Zoning:
Zona EB3 (44%): 160% densità (≈ 3.955 m2 costruibile), 50% copertura
Zona KA3 (56%): densità del 140% (≈ 3,432 m2 costruibile), copertura del 50%
Sviluppo proiettato:
Copertina di Zoning Densità Max superficie edificabile
EB3 (44%) 50% 160% ~1,955 m2
KA3 (56%) 50% 140% ~1,732 m2
Totale 3,687 m2
Opzioni di progettazione flessibili:
Torri d'uso misto
Vendita al dettaglio e uffici al piano terra
Appartamenti al piano superiore o unità di servizio
Vantaggi di Investire in Central Limassol
Passeggiabilità e convenienza
A pochi passi dalle migliori passeggiate di Limassol, caffetterie, negozi al dettaglio, e siti storici per limassol a piedi servizi, proprietà di affitto limassol, e limassol proprietà di proprietà di mare.
Driver economici
Limassol è la capitale commerciale di Cipro: un polo finanziario in forte espansione, una vivace comunità espatriata e un hotspot turistico mediterraneo. Termini di ricerca come investire in Cipro proprietà, proprietà commerciale Cipro, e investimenti immobiliari Cipro prosperare qui.
Vantaggi regolamentari
EB3/KA3 zoning consente sviluppi misti con flessibilità commerciale.
Landlord & Tenant Attrazione
Situato nei pressi delle autostrade, dei trasporti pubblici e del mare, l'appealing per gli inquilini di ufficio, gli operatori di vendita al dettaglio o gli sviluppatori di ospitalità.
FAQ – PRIME COMMERCIAL LAND IN CENTRAL LIMASSOL
Q1. Dove si trova la terra?
La trama si trova a Katholiki, un quartiere commerciale Limassol, su un viale commerciale occupato a pochi passi dal centro storico. Si trova a 5 minuti di Castello di Limassol, Marina e principali zone pedonali.
Q2. Qual è la zoning e la densità?
Zoned EB3 (44%) con densità di costruzione del 160% e KA3 (56%) con densità del 140%. La copertura è consentita fino al 50%, consentendo circa 3.687 m2 di spazio totale edificabile.
Q3. Che altezza edificio e piani sono ammessi?
Lo sviluppo iniziale permette fino a 5 piani (altezza di ~ 20,5 m), con potenziale per maggiore con approvazione comunale speciale.
Q4. Posso mescolare commerciale e residenziale?
Si. EB3 (commercial-heavy) e KA3 (residential/mixed) zoning supporta al piano terra vendita al dettaglio / ufficio + residenze di piani superiori o appartamenti serviti.
Q5. Il parcheggio è incluso?
Il parcheggio deve essere costruito in loco. Poiché la copertura è del 50%, è possibile assegnare il parcheggio sotterraneo / sotterraneo per soddisfare i requisiti comunali.
Q6. Qual è il prezzo richiesto?
4,6 milioni di euro (≈ 1,861/m2). Marketed aggressivo dato la sua posizione centrale e vantaggi zoning. Altri appezzamenti simili EB3/KA3 hanno transagito per prezzi più elevati in Katholiki.
Q7. È applicabile l'IVA?
L'IVA può essere applicata. Chiedeteci il tasso attuale (tipicamente 19% a Cipro per terra commerciale).
Q8. Chi si occupa di due diligence tecnico e legale?
Collaboriamo con SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv e CTA Law Firm per fornire un'ispezione completa e la verifica del titolo
.
FAQ – LIMASSOL CENTRE & ITS BENEFICI
Q1. Qual è il centro storico di Limassol?
Questo quartiere comprende la Città Vecchia, il Castello di Limassol, le mura medievali e le piazze pedonali, ricche di cultura, vita notturna e commercio quotidiano.
Q2. Perché investire lì?
Alta domanda di turismo e noleggio.
Traffico di piedi Premium per inquilini commerciali .
Forte fascino storico aumenta il prestigio dello sviluppo.
Q3. Quali servizi sono nelle vicinanze?
Limassol Marina & bar sul mare
Musei, ristoranti, negozi boutique
Comune, banche, transito pubblico, lungomare
Q4. È pedonale?
Assolutamente – strade strette acciottolate, zone pedonali, mercati esterni ed eventi garantiscono un impegno pubblico coerente, aumentando il valore commerciale.
Q5. Come è la connettività?
Il sito si trova a pochi minuti dall'autostrada di Limassol, dalle linee degli autobus e a pochi passi dalla Marina. L'aeroporto internazionale si trova a 20 minuti, un punto di valore per acquistare proprietà a Cipro come straniero.
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Un appezzamento di 2.472 mq è in vendita nel nucleo commerciale di Limassol, a pochi passi dal centro storico della città. Adatto per lo sviluppo di uso misto. Zone EB3 & KA3. Elevate prestazioni di investimento.
– Superficie: 2.472 mq.
– Zone urbane: EB3 (44%) e KA3 (56%)
–Coefficiente di costruzione:
EB3: fino al 160%, copertura 50%
KA3: fino al 140%, copertura 50%
– Adatto per: sviluppo commerciale e residenziale su larga scala di uso misto
È una delle proprietà più notevoli nel cuore di Limassol — una rara opportunità di sviluppare la proprietà commerciale su una strada commerciale trafficata nell'area cattolica. Offre ottima visibilità, flessibilità di sviluppo e accesso diretto ai punti culturali e alle rotte commerciali del centro storico di Limassol.
La posizione, a pochi passi dal centro storico, dà un alto valore e interesse di investimento.
Analisi delle zone:
Zona EB3 (44%): Coefficiente di costruzione 160% (~3.955 mq), copertura 50%
Zona KA3 (56%): Coefficiente di costruzione 140% (~3.432 mq), che copre il 50%
Sviluppo proiettato:
Zona Copertina Edificio a T.M.
EB3 (44%) 50% 160% ~1.955 mq
KA3 (56%) 50% 140% ~1.732 mq
Totale ~3.687 mq
Opzioni di progettazione flessibili:
Torri d'uso misto
Negozi e uffici al piano terra
Appartamenti o unità di noleggio al piano superiore
Prestazioni di investimento presso il Limassol Center
Gravity & Ease
A pochi passi dai migliori caffè, negozi, passeggiate e attrazioni culturali di Limassol.
Fattori economici
Limassol è il centro commerciale di Cipro: un hub economico in crescita con una comunità dinamica di stranieri e turismo importante.
Vantaggi urbani
Le zone EB3/KA3 consentono uno sviluppo flessibile dell'uso misto con elementi commerciali e residenziali.
Attrattività per proprietari e noleggiatori
Si trova vicino alle autostrade, ai trasporti pubblici e al mare — ideale per uffici, negozi o inquilini di affari turistici.
FAQ
CASA PRIMARY TRADE NELLA LEME CENTRALE
1: Dove si trova la trama?
Nell'area cattolica, su un'autostrada commerciale centrale a Limassol, a soli 5 minuti da Castro, Marina e dalle principali aree pedonali.
2: Quali sono le aree urbane e i fattori costruttivi?
EB3 (44%) con costruzione del 160% e KA3 (56%) con costruzione del 140%. La costruzione totale sfruttabile è di circa 3.687 mq.
3: Quanti piani sono ammessi?
Fino a 5 piani (altezza di 20,5 m). Possibile per altezza extra con permesso speciale.
Er. 4: Lo sviluppo dell'uso misto è consentito?
Si'. Le zone EB3 e KA3 supportano il piano terra commerciale con unità abitative ai piani superiori.
Er. 5: Sono inclusi i parcheggi?
I posti auto devono essere creati all'interno della trama (ad esempio scantinati). La copertura del 50% offre una tale possibilità.
6: Qual è il prezzo di vendita?
€ 4,6 milioni (~ € 1.861/mq). Prezzo competitivo per la posizione e le capacità. Altri appezzamenti simili in cattolico sono stati venduti ad un prezzo più alto.
L'IVA è levigata?
Può essere imposto. Di solito 19% a Cipro per appezzamenti commerciali.
D. 8: Chi assume il controllo tecnico e giuridico?
Collaboriamo con SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv e l'ufficio legale CTA per i controlli completi e la copertura legale.
FAQ
IL CENTRO DI STORIA DI LEMISE & HIS STUFFS
1: Qual è il centro storico di Limassol?
Area composta da Città Vecchia, Castello Medievale, edifici storici, strade pedonali ed eventi culturali.
2: Perché investire lì?
Alta domanda turistica e noleggio
Intensa attività commerciale
Benevolenza culturale che valorizza la proprietà
3: Quali sono i punti di interesse nelle vicinanze?
Marina Limassol, caffè al mare
Musei, ristoranti, negozi
Comune, banche, trasporti pubblici
Er. 4: È accessibile ai pedoni?
Si'. Strade, mercati aperti, eventi culturali creano un continuo movimento pedonale.
5: Quanto è facile l'accesso?
Si trova a pochi minuti dall'autostrada, fermate degli autobus e dalla spiaggia. L'Aeroporto Internazionale dista circa 59 km.
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