Lussuoso appartamento fronte mare con 3 letti vicino a Limassol Marina (29° piano), 222,40 mq con 120 mq di spazio interno, veranda coperta di 33 mq, parcheggio coperto assegnato e vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Le strutture a sette stelle includono portineria e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, piscina a sfioro fronte mare, piscina interna riscaldata, spa di lusso, palestra con vista sul mare, cinema e simulatore di golf. Richiedi ora il pacchetto informativo completo.
Scopri un lussuoso appartamento fronte mare con 3 camere da letto in vendita vicino a Limassol Marina, progettato per gli acquirenti che desiderano un vero trofeo sul lungomare nel corridoio di stile di vita più riconoscibile del settore immobiliare di Limassol. Posizionata al 29° piano di una torre storica, la residenza offre viste panoramiche sul Mediterraneo, elevata privacy e un ecosistema completo di residenti a sette stelle, una combinazione che attira costantemente utenti finali internazionali e inquilini premium.
Questo è l'esatto profilo della proprietà che domina le ricerche ad alto intento come "appartamento in vendita a Limassol Marina", "appartamento fronte mare Limassol", "appartamento fronte mare a Cipro", "appartamento di lusso Limassol" e "investimenti immobiliari a Cipro". Non è un generico annuncio “vicino al mare”: si tratta di vivere sul lungomare, vicino alla Marina, nella zona premium più liquida della città.
Ripartizione di Superficie Coperta (222,40 mq) + Parcheggio
Una differenza fondamentale tra il "marketing di lusso" e il vero lusso è lo spazio in cui puoi effettivamente vivere. Questo appartamento offre un'impronta rara e di livello investimento per la zona del lungomare di Limassol Marina:
Superficie coperta totale: 222,40 mq
Abitazione interna: 120 mq
Veranda coperta: 33 mq
Aree comuni: 69,40 mq
Parcheggio: 1 posto auto coperto assegnato
Questo profilo dimensionale supporta un'adeguata occupazione a tempo pieno della vita, dell'intrattenimento e dei dirigenti per soggiorni di lunga durata, rafforzando sia il valore dello stile di vita che il potenziale di locazione.
Micro-ubicazione privilegiata sul lungomare: accanto a Limassol Marina + Porto Vecchio + Città Vecchia + Lungomare
La posizione non è uno slogan; è un motore di domanda misurabile.Questa residenza si trova vicino a Limassol Marina ed è anche:
Vicino al Porto Vecchio
Vicino al quartiere commerciale e culturale della Città Vecchia
A pochi passi dal lungomare
Questa micro-localizzazione è importante perché unisce ciò per cui acquirenti e inquilini pagano un premio: pedonabilità, stile di vita sul lungomare, accesso rapido alla città e scarsità a lungo termine. In un mercato pieno di pretese “vista mare”, il suo posizionamento genuino sull'asse Marina-Porto Vecchio-Passeggiata conferisce a questo appartamento un fascino durevole e internazionale.
In costruzione + Cronologia dell'atto di proprietà (chiaro e trasparente)
L'immobile è in costruzione. Si prevede che l'atto di proprietà venga emesso entro 3-5 anni, in genere dopo il completamento dell'intero progetto e l'approvazione finale da parte delle autorità competenti.
Questo è lo standard per gli sviluppi su larga scala. Il modo giusto per acquistare è con un pacchetto di due diligence adeguato, tappe contrattuali chiare e revisione legale, in modo da sapere esattamente come sono strutturati il completamento, la consegna e l'emissione del titolo.
Strutture per residenti a sette stelle: lusso a livello di resort
La proprietà include l'accesso a una suite di servizi di prima classe che surclassa la maggior parte dei resort di Cipro e molte torri di Limassol:
Grande lobby con portineria e sicurezza 24 ore su 24
Bistrot multi-cucina e ristorante raffinato
Piscina a sfioro fronte mare di 50 metri con vista panoramica
Spa di lusso di 1.150 mq (sauna, bagni turchi, suite massaggi)
Piscina interna riscaldata di 25 metri
Palestra di 200 mq vista mare (attrezzature all'avanguardia)
Parco giochi per bambini e giardini paesaggistici
Sala cinema privata e simulatore di golf
Parcheggio sotterraneo e parcheggio pubblico nelle vicinanze
Questa ampiezza di strutture non è “bello da avere”: è un vantaggio strategico. Nei mercati primari, gli edifici con un vero ecosistema di lifestyle sovraperformano perché ottengono la selezione degli inquilini, proteggono la liquidità di rivendita e rimangono competitivi anche quando sul mercato entrano più scorte.Proprietà e gestione del reddito senza problemi (chiavi in mano per acquirenti internazionali)
Progettata per proprietari di stile di vita e investitori focalizzati sul rendimento che preferiscono operazioni professionali, la torre supporta:
Reception e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Pulizie e manutenzione interne
Gestione affitti brevi (tipologia Airbnb)*
Gestione degli affitti a lungo termine
Servizi completi di gestione immobiliare
Questa struttura rende la residenza ideale per case vacanza a Cipro, residenze aziendali a Limassol e strategie buy-to-let rivolte a inquilini premium alla ricerca di appartamenti in affitto a Limassol Marina.
*Gli affitti a breve termine dipendono dalla politica edilizia e dalle norme locali vigenti al momento dell'operazione.
Perché questo tipo di risorsa è vincente: fronte mare adiacente al porto turistico/scarsità sul lungomare
Gli immobili di maggior valore si comportano diversamente. Le proprietà premium sul lungomare vicine ai punti di riferimento dello stile di vita globale (come Limassol Marina) beneficiano in genere di tre forze a lungo termine:
Scarsità: il vero inventario del lungomare è limitato dalla geografia e dalla pianificazione
Domanda internazionale: acquirenti e dirigenti HNW vogliono stile di vita + status + sicurezza
Liquidità: la posizione è riconosciuta a livello globale, supportando la domanda di uscita e la visibilità di rivendita
Questo è il motivo per cui le case fronte mare adiacenti al porto turistico sono in cima alle intenzioni degli acquirenti di Cipro, e perché gli investitori seri danno priorità ai beni che non hanno bisogno di una “storia” per essere venduti: la posizione lo vende.A chi è rivolto questo appartamento (Acquirente con intenzioni elevate)
Acquirenti di stile di vita che desiderano una residenza di lusso primaria sul lungomare di Limassol
Proprietari internazionali che cercano una casa vacanza chiavi in mano con portineria + gestione
Acquirenti esecutivi che si rivolgono alla vita costiera del centro città percorribile a piedi
Investitori alla ricerca di una domanda premium da parte dei locatari e di un posizionamento a lungo termine nel settore immobiliare di lusso a Cipro
Richiedi il pacchetto informativo completo (piani, specifiche, disponibilità, tempistica)
Per una valutazione seria, richiedi il pacchetto completo comprensivo di:
Piani/specifiche (ove disponibili)
Cronologia della costruzione e percorso di completamento
Servizi di gestione e costi di gestione stimati
Traguardi contrattuali e percorso di emissione dell'atto di proprietà (3-5 anni dopo il completamento/approvazioni)
Utilizza il modulo di richiesta per garantire la disponibilità e organizzare una presentazione privata.
Domande frequenti
1) Dove si trova esattamente questo appartamento fronte mare a Limassol?
Questo lussuoso appartamento si trova vicino a Limassol Marina, vicino al Porto Vecchio, vicino al centro storico e a pochi passi dal lungomare. Questa micro-localizzazione è una delle più forti di Limassol perché combina stile di vita sul lungomare, accesso alla città e scarsità a lungo termine: tre fattori che supportano costantemente la domanda di immobili di lusso a Cipro.
2) Si tratta di un vero appartamento fronte mare/fronte mare o semplicemente “vicino al mare”?
È posizionato come una residenza fronte mare e vicino al porto turistico di Limassol, progettata per una vera vita sul lungomare piuttosto che per le affermazioni di "poche strade di distanza". Nelle zone privilegiate, il vero posizionamento fronte mare è il motore del valore perché protegge i corridoi panoramici, sostiene l’attrattiva dello stile di vita e attrae inquilini premium che pagano per l’accesso costiero pedonale.
3) Perché "vicino a Limassol Marina" è considerato uno dei migliori luoghi di investimento immobiliare a Cipro?
Limassol Marina è una destinazione lifestyle di punta che concentra ristoranti, cultura dello yachting, accesso al lungomare e connettività al centro città.Le proprietà vicino alla Marina beneficiano di riconoscimento globale, offerta limitata e forte domanda da parte degli inquilini, fattori che spesso supportano la liquidità e la resilienza dei prezzi rispetto alle aree non fronte mare del settore immobiliare di Limassol.
4) Cosa rende questo appartamento competitivo rispetto ad altre torri di Limassol e annunci sul lungomare?
Combina elementi rari a cui gli acquirenti danno priorità: un vero posizionamento sul lungomare, l'adiacenza del porto turistico, un'elevazione al 29° piano e un ecosistema completo di servizi a sette stelle. Molte torri offrono altezza, ma non vita sulla spiaggia/lungomare, strutture turistiche e accesso pedonale al centro città. Questa combinazione amplia la domanda di acquirenti e locatari e rafforza la commerciabilità a lungo termine.
5) Quali sono le strutture per i residenti a sette stelle incluse nella proprietà?
I servizi includono una grande hall con portineria e sicurezza 24 ore su 24, bistrot multi-cucina e ristorante raffinato, una piscina a sfioro fronte mare di 50 metri, una spa di 1.150 metri quadrati (sauna, bagni turchi, suite massaggi), una piscina interna riscaldata di 25 metri, una palestra di 200 metri quadrati con vista sul mare, parco giochi per bambini, giardini paesaggistici, sala cinema privata, simulatore di golf e parcheggio sotterraneo.
6) Il progetto offre la gestione della proprietà e una proprietà “senza problemi”?
SÌ. La torre supporta reception e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, pulizia e manutenzione interne e servizi completi di gestione della proprietà. Questo è l'ideale per i proprietari stranieri che desiderano una casa chiavi in mano a Cipro e per gli investitori che preferiscono un supporto operativo professionale, proteggendo le condizioni della proprietà, l'esperienza dell'inquilino e il valore del marchio a lungo termine.
7) Questa proprietà può essere utilizzata per affitti a breve termine (tipo Airbnb) e affitti a lungo termine?
La struttura dell'edificio supporta sia la gestione degli affitti a breve termine (tipo Airbnb) che la gestione degli affitti a lungo termine, soggetti alla politica edilizia e alle regole applicabili al momento dell'operazione. Le località fronte mare adiacenti al porto turistico attirano la domanda di vacanze premium e gli inquilini di trasferimento esecutivo, rendendo l'unità adatta a molteplici strategie di noleggio.8) Qual è lo stato dell'atto di proprietà e quando verrà rilasciato?
La proprietà è in costruzione e l'atto di proprietà è previsto entro 3-5 anni, in genere dopo il completamento dell'intero progetto e l'approvazione finale da parte delle autorità competenti. Questo è comune per i grandi sviluppi a Cipro. Gli acquirenti dovrebbero rivedere la struttura del contratto, le tappe fondamentali e le tutele legali con il proprio avvocato prima di impegnarsi.
9) Questo appartamento è adatto per investimenti immobiliari a Cipro e per una crescita del capitale a lungo termine?
Le risorse sulla spiaggia e sul lungomare vicino a Limassol Marina sono spesso considerate “di grado di scarsità” perché l’offerta è naturalmente limitata mentre la domanda internazionale è persistente. Ciò può supportare il valore a lungo termine, soprattutto per le residenze con strutture solide e una micro-ubicazione riconosciuta a livello globale. I risultati dipendono dal prezzo di entrata, dai cicli di mercato e dall’esecuzione, quindi la due diligence rimane essenziale.
10) Quali vantaggi in termini di stile di vita derivano dall'essere vicino al Porto Vecchio, alla Città Vecchia e al lungomare?
Ottieni la possibilità di camminare tutti i giorni: corse costiere e passeggiate sul lungomare, ristoranti sul porto, luoghi culturali e shopping nel centro storico. Ciò migliora la qualità della vita e rafforza anche la desiderabilità dell’affitto perché molti inquilini premium scelgono prima la comodità, in particolare gli inquilini internazionali che desiderano uno stile di vita sul lungomare “auto-opzionale” nel centro di Limassol.
11) In che modo i servizi a sette stelle influenzano la domanda di affitti e la qualità degli inquilini?
Gli inquilini di lusso spesso scelgono l'edificio tanto quanto l'unità. Portineria, sicurezza, spa, piscine, palestra e servizi di intrattenimento aumentano il valore percepito e la fiducia, migliorando la qualità degli inquilini e il potenziale di occupazione. Nel segmento premium, le strutture supportano un posizionamento più forte rispetto agli annunci concorrenti e possono ridurre il rischio di posti vacanti, soprattutto negli edifici che funzionano come residenze servite.12) Cosa dovrebbero verificare gli acquirenti esteri durante la due diligence per una proprietà in costruzione?
Gli acquirenti esteri dovrebbero rivedere i termini di prenotazione e contratto, la tempistica di costruzione, il programma di pagamento, l'elenco delle specifiche, gli obblighi dello sviluppatore, le spese di gestione e il percorso per l'emissione dell'atto di proprietà dopo il completamento e le approvazioni. È anche importante confermare eventuali politiche edilizie che riguardano affitti, animali domestici, occupazione e procedure di rivendita, in modo che la strategia sia allineata fin dal primo giorno.
13) Come si confronta questo con l'acquisto di un vecchio appartamento di rivendita vicino al porto turistico?
Una nuova residenza a torre di lusso può offrire standard moderni, servizi migliori e un maggiore appeal di "edificio di destinazione" rispetto ai vecchi stock di rivendita. La rivendita può fornire un utilizzo immediato, mentre le proprietà in costruzione possono offrire un posizionamento futuro e un prodotto con uno stile di vita più pulito. La scelta migliore dipende dai tuoi obiettivi: occupazione immediata rispetto a un moderno ecosistema di resort e forza del marchio a lungo termine.
14) L'area di Limassol Marina è adatta per case vacanza e residenze aziendali?
SÌ. Il corridoio del lungomare adiacente al porto turistico è una delle aree più forti sia per le case vacanza che per le residenze aziendali a Cipro. Combina prestigio, pedonabilità, infrastrutture per lo stile di vita e accesso alla città. Strutture e gestione a sette stelle supportano un modello di proprietà chiavi in mano che gli acquirenti esteri e gli inquilini esecutivi tendono a preferire.
15) Come posso assicurarmi il pacchetto informativo completo e prenotare la visione di questo annuncio?
Richiedi il pacchetto informativo completo tramite il modulo di richiesta per ricevere disponibilità, specifiche, tempistica di costruzione, struttura di gestione e percorso di emissione dell'atto di proprietà (3-5 anni dopo il completamento/approvazioni). Un pacchetto professionale ti consente di valutare la proprietà come bene di vita e come investimento e di procedere con sicurezza alla revisione legale e ai passaggidesideri un vero appartamento fronte mare e fronte mare vicino a Limassol Marina, con strutture a sette stelle, gestione chiavi in mano e vista panoramica sul mare dai piani alti, richiedi subito il pacchetto completo. L'inventario del lungomare in questo corridoio è limitato e le unità premium che combinano posizione + servizi + elevazione sono raramente disponibili a lungo.
Se stai cercando un appartamento fronte mare in vendita vicino a Limassol Marina, questa è una rara residenza di lusso a un piano alto nella zona sul lungomare più prestigiosa di Cipro. L’inventario limitato del lungomare, le strutture a sette stelle e il corridoio Marina-Porto Vecchio-Città Vecchia creano una domanda eccezionale a lungo termine.
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