Lussuoso appartamento al 27° piano fronte mare e fronte mare vicino a Limassol Marina con 267,70 mq, vista panoramica sul Mediterraneo e servizi di riferimento in stile resort.
Lussuoso appartamento fronte mare con 3 camere da letto vicino al porto turistico di Limassol
Situata in alto sopra il lungomare in evoluzione di Limassol, al 27° piano di una storica torre sul lungomare, questa residenza eccezionale offre un livello di prospettiva, privacy e prestigio che pochi appartamenti a Cipro possono eguagliare. Posizionato vicino a Limassol Marina nel Nuovo Centro della città, unisce viste ininterrotte del Mediterraneo, carattere diretto sul lungomare, servizi per residenti di livello mondiale e un avvincente profilo di investimento a lungo termine in uno dei distretti costieri più forti del paese.
Con una superficie coperta totale di 267,70 mq, di cui 143 mq di zona giorno interna, 42 mq di veranda coperta e 82,70 mq di aree comuni, l'appartamento è stato progettato per gli acquirenti che si aspettano dimensioni oltre che raffinatezza. La disposizione è generosa, la facciata fronte mare è impressionante e un parcheggio privato coperto completa i requisiti pratici della vita urbana premium sul lungomare.
Questo non è un appartamento di lusso convenzionale. Si tratta di una residenza fronte mare a un piano alto in una delle torri che definiscono Limassol, una proprietà rivolta ad acquirenti che apprezzano la qualità della posizione, l'identità architettonica e il posizionamento sostenuto dalla scarsità. Per gli utenti finali offre un indirizzo di stile di vita raffinato; per gli investitori rappresenta un'acquisizione immobiliare di lusso a Cipro ad alta convinzione in un segmento di mercato in cui l'offerta genuina sul lungomare rimane limitata.
Una posizione privilegiata nel nuovo centro di Limassol
La posizione è centrale per l'appello. Questa residenza si trova vicino a Limassol Marina, all'interno del Nuovo Centro della città e vicino al nucleo storico, ponendola all'intersezione tra stile di vita, affari e crescita urbana a lungoqui, i proprietari godono di un accesso immediato alla Marina, alle vie dello shopping della città vecchia, a ristoranti e caffè di alta qualità, a uffici aziendali, scuole internazionali e al più ampio corridoio costiero di lusso che si estende attraverso il centro di Limassol. Questa parte della città è diventata uno dei quartieri più attentamente monitorati nel mercato immobiliare di Cipro perché combina il fascino del lungomare con connettività, pedonabilità e importanti investimenti circostanti.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento in vendita a Limassol Marina, un appartamento sulla spiaggia a Cipro o un investimento immobiliare di prima qualità sul lungomare a Limassol, questo indirizzo appartiene al livello più alto della conversazione.
Credibilità del design e vita ai piani alti
La torre è stata progettata da Benoy, apportando allo sviluppo una firma architettonica riconosciuta a livello internazionale. Ciò è importante non solo per l’estetica, ma anche per la percezione a lungo termine sul mercato. L'architettura storica tende a catturare l'attenzione, a suscitare un maggiore richiamo da parte degli acquirenti e a creare una proposta di proprietà più distintiva rispetto al patrimonio residenziale standard.
All'interno dell'appartamento, l'accento è posto sull'apertura, sulla luce e sulla vista. Le vetrate a tutta altezza incorniciano il mare, la disposizione interna supporta sia l'elegante vita quotidiana che l'intrattenimento, e la veranda coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno in un modo essenziale per una vera proprietà sul lungomare mediterraneo.
Il risultato è una residenza composta, elevata e sostanziale: non semplicemente un altro appartamento con vista sul mare, ma una proprietà con le proporzioni e la presenza che ci si aspetta da un indirizzo di lusso ai piani alti.
Servizi a livello di resort con un reale valore per l'utente finale
Gran parte dell’attrattiva risiede nella qualità dello sviluppo stesso. Gli acquirenti a questo livello non si limitano a confrontare i singoli appartamenti; confrontano gli edifici, l'esperienza di arrivo, i servizi dei residenti e la profondità dei servizi.I residenti beneficiano dell'accesso a:
Grand lobby with 24/7 concierge and security
Piscina a sfioro fronte mare di 50 metri con vista panoramica sul mare
Piscina coperta riscaldata di 25 metri
Spa di lusso di circa 1.150 mq con sauna, bagni turchi e aree trattamenti
Palestra vista mare di circa 200 mq
Sala cinema privata
Simulatore di golf professionale
Bistrot e ottimi ristoranti
Giardini paesaggistici e aree giochi per bambini
Parcheggio sotterraneo custodito e ingresso gestito
Questo livello di fornitura di servizi supporta sia la qualità dello stile di vita che la desiderabilità a lungo termine. In termini pratici, rafforza l’attrattiva della rivendita, migliora il posizionamento locativo e conferisce all’edificio un vantaggio di status rispetto alle torri costiere più ordinarie.
Proprietà gestita per acquirenti e investitori internazionali
Per molti acquirenti esteri, la comodità è importante quasi quanto la qualità. Lo sviluppo è supportato da un ambiente proprietario gestito professionalmente, progettato per semplificare la detenzione e la supervisione quotidiana.
A seconda della struttura operativa in atto, il supporto può includere accoglienza e sicurezza, coordinamento delle pulizie e della manutenzione, gestione tecnica e servizi relativi all'affitto per i proprietari che desiderano esplorare il potenziale di reddito. Ciò rende l’appartamento rilevante non solo per uso personale, ma anche per gli acquirenti che cercano un modello di proprietà più efficiente e flessibile a Cipro.
Questo equilibrio tra stile di vita e facilità operativa è uno dei motivi per cui le azioni premium sul lungomare vicino a Limassol Marina continuano ad attrarre sia acquirenti privati che acquirenti orientati agli investimenti.
Perché il caso di investimento è convincente
La forza di questo appartamento come investimento non si basa sull'hype. Si basa sul tipo di fondamentali che tendono ad avere maggiore importanza nella fascia alta del mercato.
Innanzitutto c’è la scarsità. Gli autentici appartamenti in prima linea sulla spiaggia e sul mare nel centro di Limassol rimangono limitati, soprattutto nei progetti di riferimento riconosciuti.
In secondo luogo, c’è l’posizione al 27° piano migliora materialmente la qualità dell’esperienza attraverso viste migliori, maggiore privacy e maggiore prestigio.
In terzo luogo, c’è l’identità del progetto. Le torri brandizzate e architettonicamente distinte con servizi di livello alberghiero tendono a catturare l'attenzione del mercato in modo più efficace rispetto all'inventario generico.
In quarto luogo, c’è la forza della localizzazione. Il distretto intorno a Limassol Marina e il Nuovo Centro della città continua ad assorbire capitale premium, attività commerciali e domanda di stili di vita.
Infine, c’è la relazione di prezzo con futuri titoli comparabili. Quando si prevede che le scorte fronte mare di una fase successiva entreranno nel mercato con un benchmark più elevato, le opportunità precedenti con un posizionamento simile diventano più allettanti.
Per questi motivi, l’appartamento dovrebbe essere visto come un caso di apprezzamento del capitale ad alta convinzione piuttosto che come un gioco speculativo a breve termine. Offre sia la qualità della proprietà oggi che un argomento strategico credibile per il domani.
Residenza e posizionamento IVA
Le acquisizioni immobiliari qualificate a Cipro possono supportare una domanda nell'ambito del quadro di residenza permanente a Cipro per investimento, subordinatamente alle soglie, alla documentazione, ai requisiti di fonte di fondi e alle approvazioni in vigore al momento.
L'acquisto di una casa o di un appartamento di prima vendita da una società di sviluppo può essere considerato idoneo se sono soddisfatti i requisiti ufficiali.
Gli acquirenti idonei che acquistano una nuova abitazione come residenza principale e permanente possono anche poter richiedere l'aliquota IVA ridotta ai sensi delle norme di Cipro in vigore al momento in questione. Qualora tale aliquota ridotta non si applichi, resta rilevante il trattamento IVA normale.
Uno sviluppo fondamentale con una comprovata profondità di mercato
Questa non è solo un'altra torre residenziale. Fa parte di uno degli sviluppi del lungomare più visibili nel centro di Limassol, con un piano generale più ampio che rafforza la credibilità a lungo termine delschema più ampio dimostra già la trazione del mercato attraverso i componenti venduti e la domanda continua, mentre le rimanenti scorte sul lungomare sono naturalmente limitate. Ciò è importante perché gli acquirenti premium non acquistano solo metri quadrati; acquistano il posizionamento, l'identità del marchio e la posizione futura dell'indirizzo.
Rispetto a molte torri situate sulle zone turistiche più rumorose, questo sviluppo offre un ambiente urbano più composto sul lungomare, una maggiore apertura visiva e un senso di arrivo più raffinato. Queste differenze possono sembrare sottili sulla carta, ma nel settore immobiliare di lusso influenzano materialmente la percezione dell’acquirente.
Punti salienti
Ubicazione: Centro storico della città di Limassol – Nuovo centro, vicino al porto turistico di Limassol
Piano: 27° piano, residenza completamente fronte mare e fronte mare
Superficie: 143 mq superficie interna + 42 mq veranda coperta + 82,70 mq aree comuni = 267,70 mq superficie coperta totale
Parcheggio: 1 posto auto privato coperto
Servizi: piscina a sfioro, piscina coperta, spa, palestra, cinema, simulatore di golf, portineria
Profilo della proprietà: Storica torre fronte mare con servizi gestiti e forte appeal per gli acquirenti internazionali
Profilo dell'investimento: Posizione fronte mare sostenuta dalla scarsità con un convincente valore a lungo termine
Domande frequenti - Appartamento fronte mare al 27° piano vicino al porto turistico di Limassol
1. Cosa distingue questo appartamento nel mercato del lusso di Limassol?
Il suo fascino deriva dalla combinazione di una posizione al 27° piano, un ambiente diretto sulla spiaggia e sul lungomare, lo status di torre simbolo, viste panoramiche sul Mediterraneo e uno dei pacchetti di servizi più forti disponibili in questa parte di Limassol.
2. Si tratta di un vero e proprio residence fronte mare e sulla spiaggia?
SÌ. L'appartamento è posizionato in uno storico sviluppo sul lungomare vicino a Limassol Marina ed è progettato per offrire una vera vita fronte mare piuttosto che semplicemente una lontana prospettiva costiera.
è la superficie totale coperta?
La residenza offre una superficie coperta totale di 267,70 mq, di cui 143 mq di spazi interni, 42 mq di veranda coperta e 82,70 mq di aree comuni.
4. Perché è importante il 27° piano?
Le residenze fronte mare ai piani alti offrono generalmente una migliore privacy, viste più ampie, un prestigio più forte e un'esperienza di vita più elevata rispetto alle unità di livello inferiore. Nelle torri simbolo, la posizione al piano è spesso uno dei principali fattori di valore.
5. È adatto come abitazione principale o come acquisto per investimento?
È adatto per entrambi. Alcuni acquirenti lo valuteranno come una casa permanente o una seconda residenza a Cipro, mentre altri lo vedranno come un bene di investimento premium con un forte posizionamento a lungo termine.
6. Perché la zona vicino a Limassol Marina è così ricercata?
Perché combina stile di vita sul lungomare, accesso al centro storico, comodità per gli affari, ristoranti di alta qualità, pedonabilità e un forte gasdotto di sviluppo circostante in una delle zone costiere urbane più desiderabili di Cipro.
7. Quali strutture sono incluse nello sviluppo?
I residenti godono di portineria e sicurezza, una piscina a sfioro, piscina interna riscaldata, spa di lusso, palestra con vista sul mare, sala cinema, simulatore di golf, giardini paesaggistici, punti ristoro e parcheggio custodito.
8. L'appartamento include il parcheggio?
SÌ. Comprende un posto auto privato coperto.
9. Si tratta di un forte investimento immobiliare a Cipro?
Per l'acquirente giusto, sì. Il caso di investimento è supportato dalla reale scarsità del lungomare, dal posizionamento ai piani alti, dalla forte identità edilizia, dalla qualità del progetto e dal fascino duraturo della proprietà vicino a Limassol Marina.
10. Questa proprietà può supportare una richiesta di residenza permanente?
Un acquisto idoneo può supportare una domanda nell'ambito del quadro di residenza permanente a Cipro per investimento, soggetto alle norme ufficiali e alle approvazioni in vigore al momento.
11.È possibile applicare l’aliquota IVA ridotta al 5%?
Potenzialmente, ma solo se l'acquirente soddisfa le condizioni pertinenti di Cipro per una residenza primaria e permanente e ottiene l'approvazione richiesta secondo le norme in vigore al momento.
12. A chi è più adatto questo appartamento?
È più adatto agli acquirenti che cercano un lussuoso appartamento con 3 camere da letto a Limassol, un appartamento fronte mare vicino a Limassol Marina o una proprietà privilegiata sul lungomare di Cipro con status di punto di riferimento, potenziale di proprietà gestita e desiderabilità a lungo termine.
Questo appartamento fronte mare al 27° piano con 3 camere da letto vicino al porto turistico di Limassol è più di una casa di lusso. Si tratta di una residenza fronte mare a un piano alto con valore strategico: una proprietà che riunisce architettura, prospettiva, posizione, stile di vita e logica di investimento in un unico indirizzo.
Per gli acquirenti internazionali, gli investitori e gli individui con un patrimonio netto elevato che cercano un appartamento in vendita a Limassol Marina, una proprietà sulla spiaggia di Cipro o uno storico appartamento sul lungomare di Limassol, si tratta di una delle opportunità più forti nella sua categoria.
Con un inventario primario limitato rimanente nel progetto, questa è una rara opportunità per assicurarsi una posizione fronte mare al 27° piano in uno degli sviluppi sul lungomare più riconoscibili di Limassol.
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