Lussuoso appartamento fronte mare al 26° piano in vendita vicino a Limassol Marina con 267,70 mq, vista panoramica sul Mediterraneo e servizi in stile resort.
Residenza di lusso fronte mare con 3 camere da letto accanto al porto turistico di Limassol
Questa eccezionale residenza fronte mare al 26° piano rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili nel settore immobiliare di lusso a Cipro. Situato all'interno di una storica torre sul lungomare nel Nuovo Centro in evoluzione di Limassol, l'appartamento combina viste panoramiche sul Mediterraneo, completa privacy, pedigree architettonico e un profilo di investimento a lungo termine altamente convincente in una delle posizioni costiere più prestigiose della città.
Con una superficie coperta totale di 267,70 mq, di cui 143 mq di zona giorno interna, 42 mq di veranda coperta e 82,70 mq di aree comuni, la residenza offre le proporzioni, l'eleganza e la presenza che ci si aspetta da una vera proprietà di lusso ai piani alti. E' compreso anche un posto auto privato coperto.
Questo non è semplicemente un appartamento di lusso vicino al mare. Si tratta di una rara acquisizione fronte mare e in una torre ammiraglia di Limassol, creata per gli acquirenti che apprezzano la vita diretta sul lungomare, l'architettura storica e la qualità sostenuta dalla scarsità. Con solo un numero limitato di residenze fronte mare di prima qualità rimaste nel progetto, questo appartamento si distingue sia come indirizzo di stile di vita raffinato che come investimento immobiliare ad alta convinzione a Cipro in una delle località residenziali più forti vicino a Limassol Marina.
Posizione privilegiata sul lungomare - Accanto al porto turistico di Limassol
La posizione è ciò che distingue un bellissimo appartamento da un'acquisizione immobiliare veramente strategica. Questa residenza gode di uno degli indirizzi più desiderabili di Limassol, direttamente all'interno del Nuovo Centro in evoluzione della città, vicino a Limassol Marina, al nucleo storico e alla più ampia zona di trasformazione delquesto indirizzo, i proprietari godono di un accesso immediato a Limassol Marina, la destinazione di lusso sul lungomare di punta di Cipro, alla città vecchia e alle storiche vie dello shopping, a ristoranti e luoghi di stile di vita premium, uffici aziendali e quartieri degli affari, importanti scuole private, servizi quotidiani e importanti nuovi sviluppi che modellano il futuro del settore immobiliare di Limassol.
Il Nuovo Centro di Limassol, che si estende dalla Marina verso il più ampio corridoio costiero di lusso, è diventato una delle aree più osservate e in rapido rafforzamento nel mercato immobiliare di Cipro. Sta attirando acquirenti locali e internazionali che comprendono il valore a lungo termine del posizionamento premium sul lungomare, dell'architettura del marchio e dell'offerta limitata.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento in vendita a Limassol Marina, un appartamento fronte mare a Cipro o un ottimo investimento immobiliare fronte mare a Limassol, questo indirizzo rientra nella ristretta categoria che merita davvero quei termini di ricerca.
Pedigree architettonico e design moderno del lungomare
Progettata da Benoy, uno degli studi di architettura più riconosciuti al mondo, la torre è stata concepita secondo uno standard molto più internazionale rispetto al normale patrimonio residenziale. Le sue linee sono eleganti, contemporanee e altamente distintive, conferendo allo sviluppo un'identità visiva duratura e un posizionamento sul mercato più forte a lungo termine.
All'interno dell'appartamento, il linguaggio del design è definito da vetrate a tutta altezza che incorniciano eccezionali viste sul mare, soggiorno a pianta aperta con generosa luce naturale, finiture moderne e raffinate, layout funzionali con un forte fascino di stile di vita, una connessione perfetta tra la vita interna e la veranda coperta fronte mare e predisposizione per una casa intelligente in linea con i moderni standard residenziali.
Questo non è semplicemente un altro appartamento in una torre. È una residenza creata per acquirenti che apprezzano la paternità architettonica, lo status di punto di riferimento e il valore emotivo di possedere qualcosa che si sente riconoscibilmente diverso dall'inventario costiero standard.Strutture lifestyle a sette stelle
Questo sviluppo offre uno dei pacchetti di stile di vita residenziale più completi nel settore immobiliare di lusso di Limassol, con servizi che rivaleggiano con le destinazioni di ospitalità premium e rafforzano l'appetibilità a lungo termine della torre sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
I residenti hanno accesso a:
Grande lobby con portineria e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Piscina a sfioro fronte mare di 50 metri con vista panoramica sul mare
Piscina interna riscaldata da 25 metri utilizzabile tutto l'anno
Spa di lusso di circa 1.150 mq con sauna, bagni turchi e aree trattamenti
Palestra vista mare di circa 200 mq
Sala cinema privata
Simulatore di golf professionale
Bistrot multi-cucina e punti ristoro raffinati
Giardini paesaggistici e aree giochi per bambini
Parcheggio sotterraneo custodito con ingresso gestito
Nella fascia alta del mercato immobiliare, gli acquirenti confrontano sempre più gli edifici tanto quanto gli appartamenti. In questo caso, l’edificio stesso costituisce una parte importante della proposta di valore. Supporta la forza di rivendita, l'attrattiva del noleggio e l'appetibilità a livello di marchio.
Proprietà completamente gestita e potenziale di reddito
Per molti acquirenti internazionali, il vero lusso non riguarda solo finiture e panorami. Si tratta anche di facilità di proprietà.
Il progetto è sostenuto da uno degli sviluppatori più affermati di Cipro e offre un ambiente di proprietà gestito in modo professionale progettato per ridurre gli attriti e supportare una struttura holding più efficiente. I servizi includono reception e sicurezza 24 ore su 24, servizio di pulizia interno e supporto per la manutenzione, cura della proprietà e gestione tecnica, gestione degli affitti a breve termine soggetta alle norme applicabili, soluzioni di affitto a lungo termine per proprietari che cercano un reddito continuo e supporto professionale per proprietari assenti e investitori esteri.
Ciò crea una proposta di proprietà più forte per gli acquirenti che desiderano la libertà di utilizzare l'appartamento personalmente preservando allo stesso tempo la flessibilità di un bene gestito professionalmente.Perché questo appartamento ha un forte senso di investimento
L’argomento degli investimenti qui non si basa su promesse esagerate. Si basa su una rara convergenza dei fondamentali del mercato che gli acquirenti sofisticati riconoscono immediatamente.
Questa proprietà beneficia di una vera scarsità, poiché gli appartamenti fronte mare in prima linea vicino a Limassol Marina rimangono in numero limitato. Trae vantaggio dall’elevazione, poiché le residenze affacciate sul mare ai piani più alti godono costantemente di un prestigio più forte e di una domanda più profonda. Trae vantaggio dalla qualità del progetto, perché le torri simbolo con servizi di alto livello superano le scorte residenziali generiche nella percezione degli acquirenti. Beneficia della forza della sua posizione, poiché il distretto continua ad assorbire capitale premium e interessi di sviluppo a lungo termine. Beneficia inoltre di un futuro divario di prezzo, poiché si prevede che azioni comparabili sul lungomare della fase successiva verranno scambiate a livelli sostanzialmente più alti con l’avvicinarsi del completamento.
Per questo motivo, questo appartamento dovrebbe essere posizionato non come una scommessa speculativa, ma come un caso di apprezzamento del capitale ad alta convinzione supportato dalla scarsità, dalla qualità della posizione, dallo stato del progetto e dai differenziali di prezzo nella fase successiva.
Si tratta anche di una delle ultime opportunità rimaste per assicurarsi una residenza fronte mare in questo progetto storico, a un livello che potrebbe apparire sempre più attraente una volta che lo sviluppo si avvicina alla consegna e diventa più difficile reperire un inventario equivalente.
Residenza e posizionamento IVA
Acquisizioni immobiliari qualificanti a Cipro possono supportare una domanda nell'ambito del quadro di residenza permanente a Cipro per investimento, soggetto ai criteri ufficiali, alle soglie finanziarie, ai requisiti di documentazione e alle approvazioni in vigore al momento della domanda.
L'acquisto di una casa o di un appartamento in prima vendita da una società di sviluppo può essere considerato idoneo qualora siano soddisfatti i requisiti minimi di investimento e tutte le altre condizioniacquirenti idonei che acquistano una nuova abitazione come residenza principale e permanente possono anche poter richiedere l'aliquota IVA ridotta ai sensi delle norme di Cipro in vigore al momento in questione. Laddove non si applichi l’aliquota ridotta, resta applicabile il trattamento IVA normale.
Un progetto storico sul lungomare con una domanda comprovata
Questo sviluppo non è semplicemente un'altra torre di Limassol. È uno dei progetti di punta sul lungomare che dà forma al prossimo capitolo del settore immobiliare di lusso a Cipro.
Il suo piano generale più ampio rafforza la forza del caso di investimento. La torre commerciale è stata completamente venduta e funziona già come centro commerciale e commerciale di successo. La prima torre residenziale viene completamente venduta, a dimostrazione della chiara domanda di appartamenti di lusso sul lungomare in questa località. L'attuale torre è in fase di completamento e sono ancora disponibili solo un numero limitato di residenze di prima qualità fronte mare. La torre finale rappresenta la fase successiva del progetto, in cui si prevede che le future unità comparabili rifletteranno un riferimento di prezzo più elevato man mano che la consegna si avvicina.
A differenza di molte torri posizionate lungo tratti turistici più rumorosi, questo progetto beneficia di un contesto urbano più elegante sul lungomare, di una maggiore apertura visiva e di un vero senso di arrivo. Questa distinzione è importante. Supporta sia la qualità dello stile di vita che l’attrattiva dell’acquirente a lungo termine.
Punti salienti
Ubicazione: Centro storico della città di Limassol – Nuovo centro, vicino al porto turistico di Limassol
Piano: 26° piano, residenza completamente fronte mare
Superficie: 143 mq superficie interna + 42 mq veranda coperta + 82,70 mq aree comuni = 267,70 mq superficie coperta totale
Parcheggio: 1 posto auto privato coperto
Servizi: piscina a sfioro, piscina coperta, spa, palestra, cinema, simulatore di golf, portineria
Profilo della proprietà: Storica torre fronte mare con servizi gestiti e forte appeal per gli acquirenti internazionali
Angolo di investimento: posizione fronte mare sostenuta dalla scarsità con un convincente caso di valore futuro
Domande frequenti — Appartamento di lusso fronte mare in vendita vicino al porto turistico di Limassol
1.Perché questo appartamento è considerato una delle migliori proprietà fronte mare in vendita vicino a Limassol Marina?
Perché combina diversi fattori che raramente si uniscono in un'unica residenza: una posizione al 26° piano, orientamento diretto sulla spiaggia e sul mare, viste ininterrotte sul Mediterraneo, status di torre storica, strutture di lusso e immediata vicinanza a Limassol Marina. Questo non è semplicemente un appartamento vicino al mare, ma una vera residenza sul lungomare ai piani alti in una delle zone più ambite di Limassol.
2. Si tratta di un vero appartamento fronte mare a Limassol?
SÌ. Questa residenza è posizionata in un importante sviluppo sul lungomare vicino a Limassol Marina, offrendo presenza diretta sul lungomare e viste panoramiche sul mare. Per gli acquirenti che cercano specificamente un appartamento fronte mare a Limassol o un appartamento fronte mare in vendita a Cipro, questo è il tipo di proprietà che si adatta davvero a questi termini.
3. Qual è la superficie coperta totale dell'appartamento?
L'appartamento offre una superficie coperta totale di 267,70 mq, di cui 143 mq di superficie coperta interna, 42 mq di veranda coperta e 82,70 mq di aree comuni. Ciò conferisce alla proprietà un forte senso di volume e proporzione, che è particolarmente importante nella fascia alta del mercato del lusso.
4. Cosa rende più prezioso un appartamento al 26° piano nel settore immobiliare di lusso di Limassol?
Gli appartamenti fronte mare ai piani più alti generalmente suscitano un maggiore interesse da parte degli acquirenti perché offrono viste migliori, maggiore privacy, minore esposizione alle attività a livello stradale e un’esperienza di vita più esclusiva. Nelle torri simbolo vicino a Limassol Marina, l'elevazione è spesso uno dei fattori chiave del prestigio e dell'attrattiva di rivendita a lungo termine.
5. Questo appartamento è adatto per residenza permanente o principalmente per investimento?
È adatto per entrambi.Alcuni acquirenti lo vedranno come una residenza principale o una seconda casa a Cipro, mentre altri lo valuteranno come un bene di investimento di alta qualità grazie alla sua posizione fronte mare, allo status di torre di riferimento, alle opzioni di gestione professionale e al forte appeal per gli acquirenti locali e internazionali premium.
6. Perché l'area vicino a Limassol Marina è considerata una posizione così forte?
Il quartiere di Limassol Marina combina stile di vita sul lungomare, pedonabilità, accesso alla città storica, ristoranti, vendita al dettaglio e connettività aziendale in uno dei contesti costieri urbani più forti di Cipro. Si trova all'interno del Nuovo Centro in evoluzione della città, rendendolo attraente non solo per gli acquirenti di lifestyle ma anche per gli investitori che cercano valore a lungo termine nel settore immobiliare di Limassol.
7. Quali servizi di lusso sono disponibili in questa torre?
I residenti beneficiano di un'eccezionale gamma di servizi, tra cui una grande hall con portineria e sicurezza, piscina a sfioro fronte spiaggia, piscina interna riscaldata, spa, palestra, sala cinema, simulatore di golf, giardini paesaggistici, punti ristoro e parcheggio custodito. Queste strutture elevano lo sviluppo oltre le torri residenziali standard e supportano una maggiore desiderabilità a lungo termine.
8. L'appartamento include il parcheggio?
SÌ. La proprietà comprende un parcheggio privato coperto, un'importante caratteristica pratica in una torre premium sul lungomare di Limassol.
9. Questo appartamento è un buon investimento immobiliare a Cipro?
Per l'acquirente giusto, sì. Il caso di investimento è supportato dalla scarsità di stock genuini sul lungomare, da forti fondamentali di localizzazione, dalla qualità del progetto storico, dal posizionamento ai piani alti e dall'attrattiva a lungo termine degli immobili adiacenti a Limassol Marina. Piuttosto che essere un acquisto puramente speculativo, può essere visto come un’acquisizione ad alta convinzione in uno dei mercati del lusso più affermati di Cipro.
10.Questa struttura può supportare una richiesta di residenza permanente a Cipro?
Un acquisto immobiliare idoneo a Cipro può supportare una domanda nell'ambito del quadro di residenza permanente a Cipro per investimento, soggetto alle soglie ufficiali, ai requisiti di documentazione, alle regole sulla fonte dei fondi, ai criteri di reddito e alle approvazioni in vigore al momento della domanda.
11. A questo appartamento si applica l'IVA ridotta al 5%?
L'aliquota IVA ridotta può essere applicata solo se l'acquirente soddisfa le condizioni applicabili a Cipro per una residenza primaria e permanente e ottiene la relativa approvazione secondo le norme in vigore al momento.
12. Chi dovrebbe prendere in seria considerazione questo appartamento?
Questa residenza è ideale per gli acquirenti che cercano un lussuoso appartamento con 3 camere da letto a Limassol, un appartamento fronte mare vicino a Limassol Marina o una proprietà privilegiata sul lungomare di Cipro con status di punto di riferimento, potenziale di proprietà gestita e desiderabilità a lungo termine.
Questo appartamento fronte mare al 26° piano con 3 camere da letto vicino a Limassol Marina non è semplicemente una casa di lusso. Si tratta di una residenza trofeo sul lungomare con logica di investimento: una delle rare opportunità nel mercato di Cipro in cui architettura, posizione, stile di vita e valore a lungo termine si allineano allo stesso indirizzo.
Per gli acquirenti internazionali, gli investitori e le persone con un patrimonio netto elevato che cercano un appartamento in vendita a Limassol Marina, una proprietà sulla spiaggia di Cipro o uno storico appartamento sul lungomare di Limassol, questa residenza si colloca nella fascia più alta di ciò che il mercato può offrire.
Si tratta di una delle ultime opportunità rimaste per assicurarsi una posizione fronte mare a un piano alto in una torre storica in quello che potrebbe rivelarsi un punto di ingresso insolitamente forte rispetto a futuri inventari comparabili.
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