Posizionata in una delle zone residenziali più ambite di Limassol, questa eccezionale villa con 6 camere da letto ad Agia Paraskevi offre una rara combinazione di design moderno, privacy e vista mozzafiato sul mare. Costruita nel 2021 e mantenuta in condizioni quasi nuove, la proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per i proprietari di case più esigenti che per gli investitori.
Progettata con una pianta aperta e ampi spazi abitativi, la villa massimizza la luce naturale e il comfort, mentre le finestre panoramiche incorniciano viste mozzafiato sulla costa.
Panoramica della proprietà
Tipologia: Villa Indipendente (Rivendita)
Camere da letto: 6 (3 principali + 3 seminterrate con luce naturale)
Bagni: 3 (2 docce + WC ospiti)
Superficie coperta: 265 mq
Seminterrato: 80 mq
Superficie terreno: 395 m²
Giardino pensile: 80 mq
Anno di costruzione: 2021
Efficienza energetica: A+
Parcheggio: 2 posti coperti
Disposizione e spazi abitativi
Livello seminterrato
Un livello versatile e autonomo con ingresso separato, dotato di tre stanze con luce naturale, ideali per una suite per gli ospiti, un ufficio, una palestra o uno spazio benessere, oltre a un angolo cottura, due bagni con doccia, ripostiglio e sistema di ventilazione.
Piano Terra
Una luminosa e ariosa zona giorno e pranzo a pianta aperta con vista panoramica sul mare, perfettamente collegata alla cucina e progettata per vivere e intrattenere senza sforzo tutti i giorni.
Primo Piano
Tre camere da letto ben proporzionate con ampi armadi realizzati con materiali di alta qualità. La camera da letto principale dispone di cabina armadio, doccia interna e balcone privato con vista sul mare, mentre un'ulteriore camera da letto beneficia anch'essa di un balcone. Un bagno principale con vasca serve le restanti stanze.
Ultimo piano
Uno spazio ufficio dedicato con aria condizionata e internet, che conduce ad un'ampia terrazza sul tetto con spettacolari viste panoramiche su Limassol.Caratteristiche e specifiche
Questa villa è rifinita secondo standard elevati con materiali di prima qualità e sistemi moderni in tutto:
Design a pianta aperta con ampie zone giorno
Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli (compreso seminterrato)
Sistema split completo di aria condizionata
Finestre panoramiche con doppi vetri e insonorizzate
Isolamento termico multipor eco
Impianto fotovoltaico massimo consentito (ca. 10kW) per la produzione elettrica autosufficiente
Riscaldamento solare dell'acqua
Predisposizione per la domotica intelligente
Sistema CCTV e allarme con connessione pattuglia di sicurezza opzionale
Tapparelle elettriche e cancello d'ingresso
Soffitti alti, scale in marmo e pavimenti di qualità
Giardino paesaggistico con sistema di irrigazione
Doccia esterna e vasca idromassaggio
Porte e finestre ad alta efficienza energetica
Informazioni sulla zona – Agia Paraskevi, Germasogeia
Situato in un tranquillo quartiere residenziale, Agia Paraskevi è uno dei sobborghi più desiderabili di Limassol, noto per la sua posizione elevata, la vista sul mare e l'ambiente adatto alle famiglie.
La struttura gode di una posizione privilegiata:
Molto vicino alla Foley's School e alla Grammar School Limassol
Dista dal mare circa 4,8 km
Facile accesso al centro di Limassol e all'autostrada
Questa combinazione di tranquillità, accessibilità e vicinanza all'istruzione di alto livello rende l'area particolarmente attraente per le famiglie.
Perché questa proprietà si distingue
Condizioni pari al nuovo con standard costruttivi moderni
Layout aperto e fluido, ideale per la vita contemporanea
Posizione tranquilla vicino alle principali scuole internazionali
Efficienza energetica con impianto fotovoltaico ad alta capacità
Spazi flessibili adatti al lavoro, al benessere o alla rendita locativa
Forte potenziale di investimento in un sobborgo privilegiato di Limassol
Domande frequenti
D: La proprietà è adatta a famiglie numerose o a soggiorni multigenerazionali?
Sì, la disposizione su quattro livelli, compreso un seminterrato autonomo, lo rende ideale per famiglie allargate o soluzioni abitative flessibili.D: Ci sono abbastanza spazio per riporre gli oggetti e per il guardaroba?
Sì, tutte le camere sono dotate di armadi spaziosi e di alta qualità, mentre la camera da letto principale offre una cabina armadio.
D: Quanto è efficiente dal punto di vista energetico la villa?
La proprietà ha una classificazione A+ e comprende un impianto fotovoltaico ad alta capacità (fino a circa 10kW), riducendo notevolmente i costi dell'elettricità.
D: La posizione è tranquilla pur essendo vicina alla città?
Sì, è situato in una zona residenziale pur rimanendo a pochi minuti da scuole, servizi e strade principali.
D: Quanto sono vicine le scuole principali?
Le migliori scuole come Foley's e Grammar School sono solo a breve distanza in auto, rendendo la routine quotidiana molto comoda.
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