Scopri un'eccezionale residenza contemporanea nella prestigiosa zona residenziale di Agios Athanasios, una delle località più ambite di Limassol. Costruita nel 2023 secondo i più alti standard, questa villa di lusso combina un'elegante architettura moderna, tecnologia all'avanguardia, efficienza energetica e viste panoramiche mozzafiato sul mare.
Situata su un terreno di 762 m² con 311 m² di spazio abitativo coperto e ulteriori 116 m² di verande, la proprietà è stata meticolosamente progettata per offrire comfort, privacy e una vita interna ed esterna senza sforzo. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato, dalle finiture premium e dalle caratteristiche della casa intelligente agli splendidi giardini paesaggistici e alla splendida piscina a sfioro con acqua salata.
Questa straordinaria casa è l'ideale per le famiglie che cercano uno stile di vita di alta qualità in un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo a pochi minuti dal centro città, dalle migliori scuole internazionali e dalla spiaggia. Panoramica della proprietà
Villa Indipendente
5 camere da letto
3 bagni
WC per gli ospiti
Superficie coperta: 311 mq
Superficie terreno: 762 m²
Verande coperte: 116 mq
Anno di costruzione: 2023
Classe di efficienza energetica: A+
Completamente arredato
Esposizione a sud
Vista panoramica sul mare e sulla città
Piscina a sfioro privata con acqua salata
Garage per 2 auto
Piano Terra
Il piano terra offre uno spazioso layout a pianta aperta con finestre dal pavimento al soffitto che inondano l'interno di luce naturale e massimizzano la splendida vista sul mare.
Caratteristiche:
Elegante soggiorno e zona pranzo
Cucina di design con isola
Elettrodomestici da cucina di alta qualità
Cantina da 47 bottiglie
Cabina dispensa e ripostiglio
Camino chiuso con sistema di ventilazione integrato
WC per gli ospiti
Camera matrimoniale con:
Armadi componibili a tutta altezza
Bagno privato
Accesso diretto alla veranda e al giardino
Ufficio insonorizzato
Ampio garage recintato per due veicoliPrimo Piano
Il livello superiore è stato progettato pensando alla vita familiare.
Caratteristiche:
Una camera da letto con bagno privato e accesso al balcone
Tre ulteriori camere da letto con armadi a muro
Bagno familiare con:
Cabina doccia
Vasca da bagno
Doppia vanità
Camera familiare (può essere utilizzata anche come camera di servizio, sala giochi o secondo ufficio)
Lavanderia dedicata
Balconi multipli con vista sul mare e sulla città
Vita all'aria aperta
Le aree esterne sono state progettate con cura per creare un rifugio privato perfetto per l'intrattenimento e il relax.
Caratteristiche esterne:
Piscina a sfioro con acqua salata
Sistema automatizzato di regolazione del pH
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Giardini paesaggistici
Sistema di irrigazione automatico
Pozzo trivellato con pompa automatica
Serbatoio sotterraneo di stoccaggio dell'acqua
Spaziosa area salotto sul ponte
Predisposizione per cucina esterna e zona barbecue
Tetto piano accessibile con possibilità di realizzare un giardino pensile
Ulteriori viste sul mare elevate dal livello del tetto
Tecnologia ed efficienza energetica
Questa casa è dotata di sistemi avanzati progettati per massimizzare il comfort e ridurre al minimo il consumo energetico.
Caratteristiche tecniche:
Classe di efficienza energetica A+
Isolamento termico migliorato ovunque
Impianto fotovoltaico da 6,4 kW
Sistema di riscaldamento e raffreddamento VRV Daikin
Climatizzazione indipendente per ogni piano
Controlli HVAC programmabili tramite Bluetooth
Sistema solare di riscaldamento dell'acqua
Scaldabagno Wi-Fi programmabile
Sistema di addolcimento dell'acqua
Sistema di filtraggio dell'acqua UV
Rete Ethernet cablata ad alta velocità ovunque
Tapparelle elettriche su tutte le finestre
Zanzariere ovunque
Porta d'ingresso di sicurezza con ingresso senza chiave
Sistema di allarme
Telecamere di sorveglianza CCTV
Doppi vetri
Isolamento acustico
Soffitti alti (3,15 m)
Descrizione della zona – Agios Athanasios
Agios Athanasios è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Limassol, molto ricercato dagli acquirenti sia locali che internazionali. Situato sulla collina sopra la città, offre una tranquilla atmosfera residenziale, splendide viste sul mare e un'eccellente connettività.I residenti godono di un rapido accesso al centro città, al lungomare e all'autostrada, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo e familiare con spazi verdi e infrastrutture moderne.
L'area è particolarmente popolare tra professionisti e famiglie grazie alla sua vicinanza ad alcune delle principali scuole, quartieri degli affari e servizi lifestyle di Limassol.
Scuole vicine
La scuola di grammatica Limassol
La scuola di Foley
Scuola privata del patrimonio
Scuola privata Pasquale
Scuola privata dell'isola
Scuole pubbliche primarie e secondarie ad Agios Athanasios
Servizi nelle vicinanze
Supermercati
Panifici
Farmacie
Banche
Bar e ristoranti
Impianti sportivi
Centri medici
Perché questa proprietà si distingue
Villa di lusso di nuova costruzione (2023)
Vista panoramica sul mare e sulla città
Posizione privilegiata di Agios Athanasios
Ufficio domestico insonorizzato
Efficienza energetica A+
Piscina a sfioro con acqua salata
Specifiche di fascia alta in tutto
Completamente arredato
Infrastruttura avanzata per la casa intelligente
Eccezionale casa di famiglia o residenza esecutiva
Domande frequenti
La villa è pronta per il trasloco?
SÌ. L'immobile è completamente arredato e dotato di elettrodomestici e impianti di alta qualità.
Quanti posti auto sono disponibili?
La villa comprende un garage recintato custodito per due veicoli.
La struttura ha vista sul mare?
SÌ. La villa gode di vista panoramica sul mare e sulla città da più stanze, balconi e aree esterne.
C'è una piscina privata?
SÌ. La struttura dispone di una lussuosa piscina a sfioro di acqua salata con sistemi di manutenzione automatizzati.
La villa è efficiente dal punto di vista energetico?
SÌ. La casa ha una classe di efficienza energetica A+, pannelli fotovoltaici, isolamento termico migliorato e sistemi avanzati di climatizzazione.
L'immobile è adatto al lavoro da remoto?
Assolutamente. Comprende un ufficio dedicato insonorizzato e connessioni Ethernet cablate ad alta velocità in tutta la casa.
Ci sono scuole internazionali nelle vicinanze?
SÌ.Molte delle principali scuole internazionali di Limassol si trovano a breve distanza in auto.
È possibile utilizzare il tetto?
SÌ. Il tetto piano è accessibile e offre la possibilità di creare un giardino pensile o un'ulteriore area di intrattenimento all'aperto con vista elevata sul mare.
La zona è tranquilla?
SÌ. La villa è situata in un tranquillo vicolo cieco vicino a un'area verde, garantendo privacy e un ambiente residenziale tranquillo.
Questo immobile è adatto come investimento?
SÌ. Grazie alla sua posizione, alla costruzione moderna, alle specifiche premium e alla forte domanda di case di lusso ad Agios Athanasios, la villa offre un eccellente potenziale di investimento a lungo termine.
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