Si tratta di un'eccezionale opportunità per acquisire un sostanziale terreno edificabile residenziale di 3.419 m² nel ricercatissimo comune di Agios Athanasios, Limassol, una delle località residenziali più prestigiose e in rapida crescita della città.
Situata in una posizione elevata, questa eccezionale proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare, sulla città e sulle montagne, offrendo un ambiente ideale per uno sviluppo residenziale di lusso o un'esclusiva residenza privata.
Posizionato all'interno della zona di pianificazione residenziale Ka9, il terreno beneficia di un eccellente potenziale di sviluppo, di una facciata su strada pubblica e di un facile accesso alla rete stradale principale e all'autostrada di Limassol. Combinando una posizione privilegiata, dimensioni generose e viste mozzafiato, questa è un'eccezionale opportunità di investimento in uno dei quartieri più desiderabili di Limassol.
La proprietà viene offerta con un atto di proprietà separato, garantendo un processo di acquisto sicuro e semplice.
Specifiche della proprietà
Parametri di sviluppo
Superficie del terreno: 3.419 m²
Zona di pianificazione: Ka9 Residenziale
Densità dell'edificio: 40%
Rapporto di copertura: 25%
Numero massimo di piani: 2 (soggetto a progetto approvato)
Altezza massima dell'edificio: 10 metri
Fronte stradale pubblico registrato
Atto di proprietà separato
Punti salienti della proprietà
Posizione elevata
Vista panoramica sul mare
Viste panoramiche sulla città
Vista aperta sulle montagne
Posizione residenziale privilegiata
Ottima accessibilità
Quartiere tranquillo
Eccezionale potenziale di sviluppo
Agios Athanasios è riconosciuto come uno dei principali comuni residenziali di Limassol, rinomato per i suoi sviluppi moderni, le eccellenti infrastrutture e la forte domanda immobiliare.
L'area offre un'eccellente connettività al centro città, al lungomare, al quartiere degli affari, alle scuole internazionali e all'autostrada, rendendola uno dei luoghi più convenienti per famiglie, professionisti ela continua crescita residenziale e la disponibilità limitata di grandi lotti edificabili, Agios Athanasios rimane uno dei mercati immobiliari con le migliori prestazioni a Limassol.
Distanze
Centro città di Limassol: circa 10 minuti
Costa e spiagge del Mediterraneo: circa 10 minuti
Porto turistico di Limassol: circa 15 minuti
Accesso autostradale: circa 2 minuti
Foley's School: circa 10 minuti
La Grammar School Limassol: circa 10 minuti
Supermercati e servizi quotidiani: circa 5 minuti
Aeroporto internazionale di Larnaca: circa 45 minuti
Aeroporto internazionale di Paphos: circa 45 minuti
Perché scegliere questa proprietà?
I grandi appezzamenti residenziali ad Agios Athanasios sono sempre più rari, il che rende questa un'opportunità eccezionale per sviluppatori e investitori che cercano terreni premium in una posizione privilegiata.
La combinazione di generose dimensioni del terreno, zonizzazione residenziale Ka9, facciata su strada pubblica, viste panoramiche elevate e eccellente accessibilità offre un'eccezionale flessibilità per il futuro sviluppo residenziale.
Se la tua visione è quella di costruire ville di lusso, un progetto residenziale esclusivo o un terreno sicuro in una delle aree più richieste di Limassol, questa proprietà rappresenta un investimento prezioso con un significativo potenziale di crescita a lungo termine.
Caratteristiche principali
Primo terreno di sviluppo residenziale
Superficie territoriale di 3.419 m²
Zona di pianificazione residenziale Ka9
Densità dell'edificio del 40%.
Rapporto di copertura del 25%.
Sono ammessi fino a 2 piani (soggetto ad approvazione della pianificazione)
Altezza massima dell'edificio: 10 metri
Fronte stradale pubblico registrato
Atto di proprietà separato
Viste panoramiche sul mare
Viste panoramiche sulla città
Vista sulle montagne
Posizione elevata
Zona residenziale tranquilla
Facile accesso alle strade principali
Facile accesso all'autostrada
Ottima posizione residenziale
Forte opportunità di investimento
Ideale per sviluppo residenziale di lusso
Area ad alta domanda
Domande frequenti
Qual è la dimensione del terreno?
La proprietà ha una superficie catastale complessiva di 3.419quale zona di pianificazione si trova il terreno?
Il terreno rientra nella zona di pianificazione residenziale Ka9.
Quali sono le indennità di sviluppo?
La normativa urbanistica vigente prevede:
Densità dell'edificio del 40%.
Rapporto di copertura del 25%.
Fino a 2 piani
Altezza massima dell'edificio di 10 metri
Tutto lo sviluppo è soggetto ai relativi permessi di pianificazione e costruzione.
La proprietà ha accesso stradale?
SÌ. Il lotto beneficia di un fronte stradale pubblico registrato, garantendo un comodo accesso.
È disponibile un atto di proprietà separato?
SÌ. La proprietà viene offerta con un atto di proprietà separato, fornendo un processo di acquisto sicuro e semplice.
Che tipo di sviluppo è adatto?
Il terreno si presta bene per case unifamiliari di lusso, residenze private o uno sviluppo residenziale esclusivo, soggetto alle necessarie approvazioni progettuali.
Ci sono viste sul mare?
SÌ. La posizione elevata offre viste panoramiche sul mare, insieme a viste impressionanti sulla città e sulle montagne.
Quanto è accessibile la posizione?
La proprietà gode di un rapido accesso all'autostrada, al centro di Limassol, alle scuole internazionali, ai negozi e alla costa, rendendola ideale sia per la vita residenziale che per lo sviluppo futuro.
È una buona opportunità di investimento?
Assolutamente. I grandi lotti residenziali ad Agios Athanasios sono sempre più scarsi e la forte domanda della zona, la reputazione prestigiosa e le eccellenti infrastrutture ne fanno un investimento interessante a lungo termine.
A chi è adatto questo immobile?
Questa proprietà è ideale per promotori immobiliari, investitori o acquirenti privati che desiderano costruire una residenza di lusso in una delle località residenziali più ambite di Limassol, beneficiando al tempo stesso di viste eccezionali e di un forte valore futuro.
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