Casa a Limassol, Cipro, 113.6 m²

Casa bifamiliare familiare con 3 camere da letto in vendita ad Agios Athanasios Limassol vicino alle scuole internazionali. Zona residenziale tranquilla ideale per traslochi. Visione del libro oggi.

Disponibilità limitata

Le case bifamiliari in vendita ad Agios Athanasios Limassol hanno una domanda eccezionalmente elevata a causa della nuova offerta limitata e della forte attività degli acquirenti. Si tratta di una proprietà esclusiva di Fox, posizionata in una delle zone residenziali più affermate e ad alte prestazioni di Limassol.

Assicurati la tua visione privata prima che questa opportunità venga riservata.

Panoramica del mercato esecutivo – Agios Athanasios Real Estate 2025

Agios Athanasios rimane uno dei quartieri residenziali più desiderabili di Limassol, attirando costantemente:

Famiglie che si trasferiscono a Cipro

Professionisti aziendali

Investitori internazionali

Richiedenti residenza permanente

Gli acquirenti che cercano una casa bifamiliare in vendita ad Agios Athanasios Limassol in genere danno priorità a:

Privacy

Costruzione moderna

Vicinanza alla scuola

Crescita del capitale a lungo termine

Domanda di affitti stabile

Questa zona combina la tranquillità residenziale con un'eccellente connettività ai centri commerciali e degli affari di Limassol.

Istantanea dei dati di mercato – Segmento residenziale consolidato

Le attuali tendenze residenziali ad Agios Athanasios indicano:

Forte domanda per case familiari con 3 camere da letto

Tassi di occupazione elevati nei quartieri a orientamento scolastico

Disponibilità limitata di nuove villette bifamiliari

Liquidità di rivendita stabile

Prezzi resilienti rispetto ai distretti costieri ad alta densità turistica

Nel più ampio mercato immobiliare di Limassol, le aree residenziali vicino alle scuole internazionali e all'accesso alle autostrade continuano a dimostrare prestazioni costanti a lungo termine.

Perché Agios Athanasios è una delle migliori zone per acquistare proprietà a Limassol

Quando gli acquirenti cercano online:

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Agios Athanasios si colloca costantemente ai primi posti grazie a:

Posizionamento elevato
Densità residenziale controllata
Vicinanza alle scuole internazionali
Accesso rapido all'autostrada
Infrastruttura matura
Ambiente di noleggio equilibrato

A differenza dei distretti costieri ad alta densità, Agios Athanasios offre stabilità a lungo termine e un maggiore appeal familiare.

Agios Athanasios è una buona zona per acquistare proprietà?

Sì. Agios Athanasios è considerata una delle migliori zone residenziali di Limassol grazie alla sua sicurezza, vicinanza a scuole internazionali, densità di sviluppo controllato, forte domanda di affitti e valore di rivendita a lungo termine.

Panoramica della proprietà: design contemporaneo e valore a lungo termine

Questa moderna casa bifamiliare con 3 camere da letto offre:

3 camere da letto

3 bagni

Classe di efficienza energetica A

Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta

Stile architettonico contemporaneo

Spazio esterno privato

Contesto residenziale tranquillo

Facile accesso al centro di Limassol

Le case ad alta efficienza energetica sono sempre più prioritarie per gli acquirenti che cercano nuove case in vendita a Limassol, rendendo questa proprietà altamente competitiva nel posizionamento di rivendita.

Layout interno: progettato per la vita familiare moderna
Piano Terra – Funzionalità e Comfort

Il layout open space integra:

Soggiorno

Zona pranzo

Cucina

Questa struttura supporta:

Confortevole vita familiare

Flessibilità di lavoro da remoto

Occupazione a lungo termine da parte dell'inquilino

Incontri sociali

Le ampie finestre esaltano la luce naturale, migliorando sia la vivibilità che l'efficienza energetica.

Piano superiore: privacy e praticità

Il livello superiore include:

Camera matrimoniale con bagno privato

Due ulteriori camere da letto ben proporzionate

Bagno familiare

Spazio di archiviazione integrato

Le case bifamiliari con tre camere da letto rappresentano una delle categorie residenziali in affitto più stabili a Limassol, in particolare vicino alle scuole.

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Rendimento locativo e proiezione degli investimenti
Reddito locativo stimato

Le moderne case bifamiliari con 3 camere da letto ad Agios Athanasios in genere raggiungono:

€ 2.300 – € 2.800 al mese

Rendimento lordo stimato

Circa il 4% – 5% annuo

Per gli investitori che cercano:

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questo segmento dimostra una forte stabilità degli inquilini e un minor rischio di posti vacanti rispetto ai distretti dipendenti dal turismo.

Prospettive di crescita a 5 anni – Stabilità del capitale a lungo termine

I principali fattori di crescita per il settore immobiliare di Limassol includono:

Espansione aziendale

Sviluppo del settore tecnologico

Trasferimento internazionale

Miglioramenti delle infrastrutture

Disponibilità limitata di terreni residenziali

Agios Athanasios beneficia di:

Sviluppo controllato

Forte domanda da parte delle famiglie

Maturità dell'infrastruttura

Elevata liquidità di rivendita

Le zone residenziali consolidate dimostrano storicamente una resilienza più forte rispetto alle aree emergenti.

Confronto competitivo – Agios Athanasios vs altre aree di Limassol
Agios Athanasios

Elevato appeal familiare

Densità inferiore

Forte vicinanza alla scuola

Domanda di noleggio equilibrata

Germasogeia

Forte domanda turistica

Maggiore densità

Maggiore fluttuazione stagionale

Mesa Geitonia

Comodità centrale

Densità media

Più ambiente urbano

Per gli acquirenti che cercano privacy, spazio e sicurezza degli investimenti a lungo termine, Agios Athanasios rimane una scelta leader.

Per chi è ideale questa struttura

Questa casa bifamiliare è ideale per:

Famiglie che si trasferiscono a Limassol
Acquirenti che cercano la residenza permanente a Cipro
Investitori che puntano a redditi da locazione stabili
Professionisti che lavorano a Limassol
Acquirenti internazionali alla ricerca di proprietà nell'UE

20 domande frequenti
1. Questa casa bifamiliare ad Agios Athanasios è attualmente disponibile?

Si prega di contattare direttamente Fox per la disponibilità in tempo reale e le modalità di visione.

2. Qual è la differenza tra una casa bifamiliare e una casa a schiera?

Una casa bifamiliare condivide solo un muro con una proprietà vicina, offrendo maggiore privacy e spesso più spazio esterno.

3. Agios Athanasios è una buona zona per le famiglie?

Sì. È uno dei quartieri più orientati alla famiglia di Limassol grazie alla sicurezza e alla vicinanza alla scuola.

4. Quale reddito da locazione posso aspettarmi?

Il reddito da locazione stimato varia da € 2.300 a € 2.800 al mese.

5. Qual è il rendimento dell'affitto ad Agios Athanasios?

Il rendimento lordo dell'affitto varia generalmente tra il 4% e il 5%.

6. Questa proprietà è adatta per la residenza permanente?

Sì, soggetto ai requisiti di idoneità.

7. La proprietà è efficiente dal punto di vista energetico?

Sì, è certificato Classe di Efficienza Energetica A.

8. Quanto dista il centro di Limassol?

Circa 7-10 minuti in auto.

9. La spiaggia è vicina?

Sì, a circa 8-10 minuti.

10. Le scuole internazionali sono chiuse?

Sì, entro circa 5-10 minuti.

11. Sono disponibili mutui a Cipro?

Sì, previa approvazione della banca.

12. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Cipro?

Sì, secondo le procedure governative standard.

13. Quali costi di acquisto aggiuntivi si applicano?

IVA (se applicabile), imposta di bollo, spese di trasferimento e spese legali.

14. La domanda di rivendita è forte?

Sì, le case bifamiliari mantengono una forte liquidità.

15. Si tratta di una proprietà di nuova costruzione?

Sì, costruito secondo standard moderni.

16. Agios Athanasios è migliore di Germasogeia per la vita familiare?

Molte famiglie preferiscono Agios Athanasios per la minore densità e la maggiore vicinanza alla scuola.

17. Che tipo di inquilini affittano in questa zona?

Professionisti aziendali e famiglie espatriate.

18. Quanto dura il processo di acquisto?

In genere 4-8 settimane.

19. È un buon investimento a lungo termine?

Sì, grazie alla domanda stabile di affitti e al potenziale di crescita del capitale.

20. Come posso prenotare una visita?

Contatta direttamente Fox per fissare un appuntamento privato.

Perché acquistare tramite Fox?

Offerte Fox:

Competenza nel mercato

Negoziazione trasparente

Coordinamento giuridico

Assistenza finanziaria

Assistenza post-vendita

Questa è una proprietà esclusiva di Fox.

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