Residenza storica in pietra con più unità abitative I 5 camere da letto | 5 Bagni | Potenziale di reddito concesso in licenza I Potenziale di ulteriore sviluppo
***Verranno prese in considerazione solo offerte superiori a 1,1 milioni***
Una residenza di carattere e adattabilità, adatta sia come raffinata casa privata, sia come risorsa generatrice di reddito o come rifugio multigenerazionale, situata in uno degli ambienti di villaggio più consolidati di Limassol.
Situata nel cuore storico del villaggio di Germasogeia, questa eccezionale residenza in pietra offre un raro equilibrio tra patrimonio, privacy e versatilità moderna, a pochi minuti dal centro di Limassol e dalla costa. Il villaggio è stato registrato sulla mappa veneziana del 1542 di Leonida Attar e, a pochi passi dalla chiesa di Agia Christina del XII secolo, la proprietà si trova in un ambiente in cui il carattere architettonico e la storia rimangono profondamente preservati.
Occupando un terreno di 417 m², con circa 211 m² di superficie coperta, la casa è disposta attorno a tre cortili privati, creando una sequenza di tranquilli spazi esterni che definiscono la vita mediterranea. Piantine mature tra cui limone, arancia, fico, mandarino, lime, mastice, papaia e moringa formano un giardino produttivo e suggestivo che raramente si trova nelle case dei villaggi.
La proprietà si è evoluta nel tempo in una residenza flessibile con più unità, pur mantenendo il suo carattere originale in pietra e l'impostazione del cortile.
La residenza principale offre spazi abitativi ben definiti, con cucina separata, sala da pranzo e salotto incentrato su una stufa a legna. L'alloggio è disposto su due livelli. Al piano terra, una camera da letto è posizionata accanto alla sala da pranzo.
Al piano superiore, un'ulteriore camera da letto comprende un proprio bagno privato con doccia e si apre su un ampio balcone con vista in lontananza sul mare e sulle luci serali di Limassol. Questo balcone è stato temporaneamente recintato ed è attualmente utilizzato come ufficio, offrendo ulteriore spazio flessibile.All'interno del cortile principale, una camera da letto indipendente con il proprio bagno privato con doccia offre privacy agli ospiti o uso personale flessibile.
Adiacente alla casa principale, una seconda residenza tradizionale in pietra opera come struttura ricettiva autorizzata, valida fino al 2031, con un forte track record di soddisfazione degli ospiti. È disposto come due unità indipendenti, ciascuna con il proprio cortile. Una unità comprende una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un ampio bagno con doccia. La seconda unità è composta da una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia, e beneficia anche di un angolo cottura e di un camino a legna, che ne aumentano l'idoneità all'uso indipendente da parte degli ospiti.
In totale, la struttura dispone di cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una configurazione rara e altamente pratica adatta sia all'uso privato che a quello locativo.
Un'infrastruttura pratica supporta questa flessibilità, comprese due forniture elettriche indipendenti, ciascuna supportata da sistemi solari fotovoltaici, fornitura idrica separata, aria condizionata ovunque e accesso diretto alla strada con parcheggio su strada immediatamente esterno per un massimo di quattro veicoli.
Posizionato a circa sei minuti dal lungomare e con facile accesso al centro di Limassol, al Centro medico tedesco e a una rete in crescita di scuole locali e internazionali, la posizione combina la tranquillità del villaggio con la comodità di tutti i giorni.
Previa pianificazione, un'indennità di costruzione di 10 metri offre flessibilità per ulteriori sviluppi e miglioramenti, un vantaggio raro per una proprietà di questo tipo.
Il proprietario è in possesso di atti di proprietà chiari.
