Commercial Building for Rent in Limassol | Of
Questo moderno edificio commerciale e ad uso misto è strategicamente situato a Kato Polemidia, Limassol, uno dei quartieri degli affari in più rapido sviluppo della città. Posizionata lungo una strada commerciale principale, la proprietà beneficia di alta visibilità, eccellente accessibilità e forte esposizione commerciale, rendendola la scelta ideale per uffici, showroom, sedi centrali o scopi di investimento.
La posizione offre una connettività continua ai principali punti di interesse:
A circa 2 minuti dall'autostrada, offre un rapido accesso a tutte le principali città di Cipro
A circa 3 minuti da un importante centro commerciale, a supporto delle esigenze aziendali quotidiane
A circa 7 minuti dal centro storico di Limassol, il cuore culturale e commerciale della città
Questo posizionamento privilegiato garantisce comodità a dipendenti, clienti e visitatori, migliorando al tempo stesso il valore commerciale a lungo termine della proprietà.
Design architettonico e layout funzionale
L'edificio presenta linee architettoniche moderne abbinate ad una pratica progettazione degli interni. Tutti i piani sono progettati con layout senza colonne, consentendo la massima flessibilità nella pianificazione degli spazi e nell'allestimento. Ciò rende la proprietà adatta a un'ampia gamma di usi commerciali, inclusi uffici aziendali, showroom al dettaglio, servizi professionali o operazioni ad uso misto.
Le funzionalità aggiuntive includono:
Classe di efficienza energetica A, riduzione dei costi operativi e dell'impatto ambientale
Balconi e verande privati su piani selezionati
Roof garden, ideale per riunioni informali, relax o eventi aziendali
Aree di stoccaggio dedicate
11 posti auto privati, garantendo comodità al personale e ai visitatori
Ripartizione dettagliata della superficie (mq)
Seminterrato
Superficie lorda: 259 m²
Superficie netta: 220,5 m²
Il piano seminterrato è ideale per magazzini, archivi, locali tecnici o funzioni aziendali ausiliarie, offrendo ampio spazio utilizzabile.
Piano terra
Superficie lorda: 146 m²
Superficie netta: 114,5 m²
Con accesso diretto dalla strada e alta visibilità, il piano terra è perfettamente adatto per aree di accoglienza, uso commerciale o spazio showroom.
Soppalco
Superficie lorda: 265 m²
Superficie netta: 170 m²
Superficie veranda: 64 m²
Il piano rialzato offre ampi spazi interni completati da un'ampia veranda, ideale per uffici open space o spazi di lavoro creativi con accesso all'esterno.
Primo piano
Superficie lorda: 281 m²
Superficie netta: 225 m²
Superficie veranda: 24 m²
Progettato per l'uso professionale in ufficio, questo piano offre ampio spazio interno insieme a una veranda privata per maggiore comfort e funzionalità.
Secondo piano
Superficie lorda: 255 m²
Superficie netta: 180 m²
Il livello interno superiore offre uno spazio flessibile e luminoso adatto ad uffici esecutivi, sedi aziendali o operazioni aziendali specializzate.
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Condizioni di noleggio – Intero edificio:
Affitto mensile: € 34.000
Durata del contratto di locazione: fino all'emissione del titolo di proprietà (circa 24 mesi)
Diritto di acquisto: 4,2 milioni di euro fissi, indipendentemente dall'aumento del mercato
Vantaggi: utilizzo immediato + prezzo di proprietà preferenziale
Specifiche rapide:
4 piani + terrazzo sul tetto
11 posti auto sotterranei
Ripostiglio dedicato
Spazio di lavoro totale (NET): 730 m²
Superficie lorda edificabile: 1.580 m²
