Prime Commercial Building Plot for Sale in Ag
Primo terreno di sviluppo commerciale in vendita ad Agios Nicolaos, Limassol
335 mq | Densità dell'edificio del 160% | Potenziale di sviluppo a cinque piani | Viste panoramiche della città
Sviluppa un edificio commerciale storico in uno dei quartieri commerciali più prestigiosi di Limassol
Opportunità eccezionali di acquisire terreni di sviluppo commerciale premium nel centro di Limassol stanno diventando sempre più rare.
Situato nel quartiere degli affari molto ricercato di Agios Nicolaos, questo terreno edificabile commerciale di 335 m² offre un'eccezionale opportunità di investimento per sviluppatori, investitori, aziende e istituzioni che cercano di creare una proprietà commerciale storica in uno dei mercati immobiliari più dinamici e resilienti di Cipro.
Con un'impressionante densità edilizia del 160% e la possibilità di costruire fino a cinque piani, questa proprietà fornisce la base ideale per uno sviluppo commerciale di alta qualità progettato per soddisfare la crescente domanda di uffici moderni, spazi medici e commerciali professionali. Non è presente IVA in quanto attualmente all'interno del terreno è presente una vecchia casa.
Aggiungendo un valore ancora maggiore, c'è anche l'opportunità di acquisire il terreno adiacente, consentendo di unire entrambe le proprietà in un sito di sviluppo sostanzialmente più ampio, adatto per un progetto commerciale esclusivo.
Che la tua visione sia una prestigiosa sede aziendale, un edificio per uffici di grado A, un centro medico, studi professionali, showroom al dettaglio o un investimento commerciale a uso misto, questa proprietà offre flessibilità eccezionale, visibilità eccezionale e potenziale di investimento a lungo termine.
Un investimento strategico nel cuore della comunità imprenditoriale di Limassol
Agios Nicolaos è da tempo riconosciuto come uno dei quartieri commerciali più affermati di Limassol, attirando importanti studi legali, istituzioni finanziarie, professionisti medici, aziende tecnologiche, aziende multinazionali e sedi aziendali.
La sua posizione strategica offre accesso immediato al centro di Limassol, alla rete autostradale, ai servizi alle imprese e a tutte le principali attrazioni commerciali, rendendola una delle destinazioni preferite della città per le aziende che cercano accessibilità, prestigio e comodità.
Poiché i terreni per lo sviluppo commerciale nel centro di Limassol diventano sempre più limitati, le opportunità che offrono un'elevata densità edilizia in una posizione così privilegiata continuano a suscitare una forte domanda da parte degli investitori sia locali che internazionali.
Non si tratta semplicemente di un appezzamento di terreno: è un'opportunità per creare un prezioso asset commerciale con un significativo apprezzamento a lungo termine e un eccellente potenziale di generazione di reddito.
Eccezionale potenziale di sviluppo
Le caratteristiche di pianificazione della proprietà forniscono un'eccezionale flessibilità per un'ampia varietà di sviluppi commerciali, tra cui:
Edificio per uffici di grado A
Sede aziendale
Centro medico o cliniche specialistiche
Centro affari
Edificio per uffici professionali
Pratiche legali e finanziarie
Polo tecnologico
Showroom commerciali
Sviluppo commerciale ad uso misto
Complesso commerciale boutique
L'opzione di acquistare il terreno confinante migliora ulteriormente le possibilità di sviluppo, consentendo agli investitori di massimizzare il potenziale commerciale del sito e creare uno sviluppo storico più ampio.
Posizione prestigiosa con eccellente accessibilità
Posizionata all'interno di una delle aree commerciali più ambite di Limassol, la proprietà beneficia di connettività e comodità eccezionali.
I servizi nelle vicinanze includono:
Centro città di Limassol
Rete autostradale
Banche
Uffici governativi
Sede aziendale
Scuole
Ristoranti
Caffè
Negozi al dettaglio
Trasporti pubblici
Servizi aziendali quotidiani
La sua posizione centrale offre un'eccellente accessibilità a dipendenti, clienti e visitatori, supportando al contempo una forte domanda commerciale a lungo termine.
Viste panoramiche della città
A differenza di molti appezzamenti commerciali nel centro di Limassol, questa proprietà gode di una posizione elevata con attraenti viste panoramiche sulla città.
Queste opinioni accrescono il prestigio di qualsiasi sviluppo futuro creando al contempo un ambiente di lavoro più desiderabile per le imprese e i loro clienti.
Perché questa trama commerciale risalta
Pochissimi siti di sviluppo commerciale attualmente disponibili a Limassol si combinano:
Posizione privilegiata di Agios Nicolaos
Densità dell'edificio del 160%
Potenziale di sviluppo a cinque piani
Viste panoramiche sulla città
Accesso immediato all'autostrada
Ottima visibilità
Forte domanda commerciale
Opportunità di espansione attraverso il terreno adiacente
Elevata domanda di affitto
Eccezionale apprezzamento del capitale a lungo termine
Questa rara combinazione rende la proprietà un'opportunità eccezionale per sviluppatori e investitori che cercano una risorsa commerciale premium in una delle sedi commerciali più forti di Cipro.
Punti salienti degli investimenti
Gli immobili commerciali nel centro di Limassol continuano a beneficiare di una domanda sostenuta trainata dalla crescita del business, dalla disponibilità limitata di terreni e dalla crescente presenza aziendale internazionale della città.
Questa proprietà offre agli investitori l'opportunità di:
Sviluppare uffici commerciali premium
Genera interessanti redditi da locazione a lungo termine
Approfitta di un significativo apprezzamento del capitale
Costruisci uno sviluppo commerciale storico
Assicurati uno dei pochi appezzamenti commerciali di prima qualità rimasti nel centro di Limassol
Ampliare il progetto acquisendo il terreno confinante
Che il tuo obiettivo sia lo sviluppo, l'investimento o la creazione di una sede aziendale, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per garantire una risorsa commerciale di alta qualità in uno dei quartieri degli affari più desiderabili di Cipro.
Specifiche della proprietà
Tipo di proprietà: Terreno edificabile commerciale
Ubicazione: Agios Nicolaos, Limassol
Superficie terreno: 335 m²
Densità dell'edificio: 160%
Potenziale di sviluppo: fino a cinque piani
Viste: viste panoramiche sulla città
Accesso stradale: eccellente
Accesso autostradale: immediato
Zona commerciale: quartiere degli affari privilegiato
Opportunità di espansione: terreno adiacente disponibile
Domande frequenti
Perché si tratta di un investimento commerciale eccezionale?
La sua combinazione di posizione privilegiata, generosa densità edilizia, potenziale di sviluppo di cinque piani, opportunità di espansione e domanda costantemente elevata di proprietà commerciali lo rendono un eccellente investimento a lungo termine con forti prospettive di reddito da locazione e crescita del capitale.
Cosa si può sviluppare sulla trama?
Previa approvazione della pianificazione, il sito è adatto per edifici per uffici di grado A, sedi aziendali, centri medici, cliniche specialistiche, studi professionali, centri direzionali, showroom commerciali e sviluppi commerciali a uso misto.
Qual è la densità dell'edificio?
Il terreno beneficia di una **densità edilizia del 160%**, consentendo agli sviluppatori di massimizzare il potenziale di sviluppo del sito.
Quanti piani si possono costruire?
La proprietà offre il potenziale per costruire un edificio commerciale fino a cinque piani, soggetto alle normative e alle approvazioni di pianificazione pertinenti.
È possibile acquistare anche il terreno confinante?
Sì. È disponibile il terreno adiacente, consentendo di combinare entrambe le proprietà in un sito di sviluppo commerciale significativamente più grande.
Perché scegliere Agios Nicolaos?
Agios Nicolaos è uno dei quartieri commerciali più affermati e prestigiosi di Limassol, che offre infrastrutture eccellenti, eccezionale accessibilità e vicinanza a banche, uffici aziendali, servizi governativi, ristoranti, punti vendita e alla rete autostradale.
La struttura è vicina all'autostrada?
Sì. L'accesso immediato all'autostrada fornisce comodi collegamenti in tutta Limassol e in tutta Cipro, semplificando gli spostamenti per dipendenti e visitatori.
Questa proprietà è adatta agli sviluppatori?
Assolutamente. Gli sviluppatori trarranno vantaggio dalla posizione privilegiata della proprietà, dagli eccellenti parametri di pianificazione, dal potenziale di espansione e dalla forte domanda commerciale, tutti elementi che supportano rendimenti interessanti a lungo termine.
Ideale per
Sviluppatori di proprietà commerciali
Sede aziendale
Fondi di investimento
Gruppi medici
Studi legali
Studi di contabilità
Società di ingegneria
Aziende tecnologiche
Fornitori di servizi professionali
Imprese internazionali
Investitori immobiliari commerciali
Contattaci
Questa è una rara opportunità per garantire un sito di sviluppo commerciale premium in uno dei quartieri degli affari più affermati di Limassol. Che tu stia pianificando lo sviluppo del tuo prossimo ufficio di punta, espandendo il tuo portafoglio di investimenti o creando un edificio commerciale storico, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per crescita e valore a lungo termine.
Contattaci oggi per organizzare una visita privata, richiedere ulteriori informazioni sulla pianificazione o discutere di come questa eccezionale opportunità di sviluppo commerciale possa diventare il tuo prossimo investimento di successo.
Disclaimer: Le immagini 3D sono solo a scopo illustrativo e intendono fornire un'idea concettuale del potenziale di sviluppo dell'immobile. Non sono stati preparati o approvati progetti architettonici e qualsiasi sviluppo futuro sarà soggetto alla progettazione dell'acquirente e alle relative approvazioni di progettazione e costruzione.
