Residential Building Plot for Sale in Pissour
Un eccellente terreno edificabile residenziale di 371 m² è disponibile in vendita nella tranquilla e pittoresca zona di Pissouri, Limassol.
Situato in una posizione tranquilla con splendide viste sulle montagne, questo terreno offre un'interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano costruire una casa in un ambiente tradizionale cipriota o un terreno sicuro come investimento a lungo termine.
La proprietà gode di accesso alla strada pubblica ed è collegata alle infrastrutture essenziali, tra cui elettricità e servizi idrici/fognari comunali. Il comodo accesso alle principali vie di comunicazione accresce ulteriormente la praticità e l'accessibilità del luogo.
Il terreno si trova all'interno della zona di pianificazione H5, con parametri di pianificazione specifici applicabili alla parte interessata della proprietà.
Parametri di pianificazione
L'immobile ricade nella Zona di Pianificazione H5, con i seguenti parametri di pianificazione:
Densità dell'edificio (fattore di costruzione): 30%
Rapporto di copertura (fattore di copertura): 20%
Altezza massima dell'edificio: 8,3 metri
Numero massimo di piani: 2
Percentuale interessata: 35%
Informazioni importanti sulla pianificazione
La percentuale interessata del 35% significa che circa il 35% dell'area totale del lotto è interessata dalla zona di pianificazione H5 e dai parametri di costruzione corrispondenti.
Sulla base della superficie totale del terreno di 371 m², circa 129,85 m² sono interessati dalla zona H5.
Pertanto, qualsiasi calcolo della densità edilizia consentita e della copertura dovrebbe essere valutato in conformità con l'area ufficialmente interessata e le norme di pianificazione applicabili.
Poiché la proprietà viene offerta in quota, si consiglia ai potenziali acquirenti di ottenere una conferma indipendente dalle autorità competenti e dai loro consulenti legali/tecnici in merito agli esatti diritti di edificazione e al potenziale di costruzione consentito.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile residenziale
Superficie totale del terreno di 371 m²
Situato a Pissouri, Limassol
Zona di pianificazione H5
Densità dell'edificio: 30%
Rapporto di copertura: 20%
Massimo 2 piani
Altezza massima dell'edificio: 8,3 metri
Percentuale interessata: 35%
Atto di proprietà disponibile
Accesso alla strada pubblica
Elettricità connessa
Disponibili acqua e fognature municipali
Splendide viste sulle montagne
Zona tranquilla
Facile accesso alle strade principali
Eccellente opportunità di investimento
Posizione tradizionale e tranquilla del villaggio
