Siamo entusiasti di presentare un'opportunità di investimento unica comprendente quattro campi turistici adiacenti nell'incantevole villaggio di Pissouri. Situati a solo 1 km dal centro turistico di Pissouri Bay e a 3 km dall’autostrada Limassol-Paphos, questi campi offrono un potenziale eccezionale sia per il turismo che per lo sviluppo residenziale. Il terreno si estende su un totale di 44.683 mq, offrendo ampio spazio affinché la tua visione prenda vita.
I campi godono di splendide viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulla pittoresca area circostante, rendendolo un luogo ideale per resort di fascia alta, case vacanza o complessi residenziali. I campi sono facilmente accessibili, con fronti stradali chiave e confini condivisi tra i campi che migliorano la connettività.
Inoltre, un permesso di pianificazione rilasciato consente la divisione del terreno in 39 lotti su tre lotti, aumentando ulteriormente l'attrattiva per gli sviluppatori.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 44.683 mq
Zona Urbanistica: Turistica
Densità dell'edificio: 30%
Rapporto di copertura: 20%
Altezza consentita: fino a 3 piani, altezza massima 13,10 metri
Permesso di costruire: rilasciato per la divisione in 39 lotti
Vantaggi della posizione:
Pissouri è uno splendido villaggio collinare che è diventato una popolare destinazione turistica, grazie alle sue spiagge sabbiose con Bandiera Blu, al paesaggio incontaminato e alla vicinanza sia a Limassol (35 km) che a Paphos (35 km). Il villaggio offre una miscela ideale di bellezza naturale e comodità, rendendolo il luogo perfetto sia per la gente del posto che per i turisti.
L'area offre un facile accesso a una varietà di servizi e attrazioni, tra cui ristoranti, caffè e negozi all'interno della baia di Pissouri, nonché all'Aphrodite Hills Golf Club e alle spettacolari scogliere bianche di Capo Aspro.
Potenziale di sviluppo:
La proprietà si trova all'interno di una zona turistica, consentendo un notevole potenziale diuna densità edificabile del 30% e la possibilità di costruire fino a 3 piani con un'altezza fino a 13,10 metri, questo terreno è perfetto per costruire una varietà di strutture legate al turismo, tra cui hotel, resort o ville di lusso. Il permesso di costruire rilasciato per la divisione in 39 lotti aumenta ulteriormente il valore della proprietà, offrendo l'opportunità per un piano di sviluppo completo.
1. Qual è la superficie totale della proprietà?
La proprietà si estende complessivamente su 44.683 mq (4,47 ettari).
2. Qual è la zonizzazione del terreno?
Il terreno si trova all'interno della Zona Turistica, il che lo rende ideale per lo sviluppo di progetti legati al turismo, come hotel, resort o ville per le vacanze.
3. Qual è la densità di edificio consentita?
La proprietà ha una densità edilizia del 30%, offrendo ampie opportunità di costruzione.
4. Quanti piani si possono costruire?
L'immobile consente la realizzazione di un massimo di 3 piani, con un'altezza massima di 13,10 metri.
5. Qual è la strada di accesso alla proprietà?
I campi beneficiano di fronti stradali diretti
6. Esiste un permesso di costruire per lo sviluppo?
Sì, esiste un permesso di costruire rilasciato per la divisione del terreno in 39 lotti
7. Quanto dista la struttura dalla spiaggia?
I campi sono a solo 1 km dal centro turistico di Pissouri Bay e dalle sue splendide spiagge con Bandiera Blu.
8. Quali servizi sono disponibili nelle vicinanze?
Pissouri Bay offre una vasta gamma di ristoranti, caffè, negozi e servizi. Inoltre, il rinomato Aphrodite Hills Golf Club si trova nelle vicinanze, così come le famose scogliere bianche di Capo Aspro.
9. Quanto dista la proprietà da Limassol e Paphos?
La proprietà è situata in posizione centrale, a circa 35 km sia da Limassol che da Paphos, offrendo un comodo accesso ad entrambe le città.
10. L'area è adatta per investimenti turistici?
Assolutamente.Pissouri è diventata una destinazione turistica privilegiata, con i suoi panorami mozzafiato, le spiagge incontaminate e la posizione centrale tra Limassol e Paphos che lo rendono un sito ideale per sviluppi legati al turismo di alto livello.
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