Una rara opportunità per acquisire un terreno d'angolo premium in uno dei quartieri più centrali e in rapida crescita di Limassol. Situata nel cuore di Katholiki, la proprietà beneficia di un'eccellente visibilità, di un forte traffico di passaggio e di un eccezionale potenziale per uno sviluppo commerciale o ad uso misto di alto valore.
Punti salienti della posizione:
Terreno ad angolo, che copre due strade
A pochi passi da negozi, servizi, scuole e dalle principali direttrici cittadine
Informazioni sulla trama:
Superficie totale: 1.242 mq
Fronte strada totale: ca. 75 m
Ripartizione in zone:
Zona Commerciale Εβ4 – 745 m² Densità edificio: 140%, Copertura: 50%, Piani: 4, Altezza massima: 17 m
Zona residenziale Κα3 – 497 m² Densità edificio: 140%, Copertura: 50%, Piani: 4, Altezza massima: 17 m
Superficie edificabile complessiva con incentivi (escluso seminterrato): ca. 2.065 mq
Potenziale di sviluppo:
Ideale per edifici per uffici moderni, sviluppi ad uso misto, schemi residenziali boutique con unità commerciali al piano terra. Progetto di investimento in una zona centrale molto richiesta
L'ampia forma regolare e il doppio fronte stradale consentono un efficiente parcheggio sotterraneo di mq. 935 m² e consentono uno sviluppo contemporaneo fino a sei piani compreso il piano terra.
Vantaggi principali:
Ottima posizione centrale a Limassol
Forte potenziale commerciale e di investimento
Area ad alta richiesta con costante crescita del valore
Terreno ad angolo ampio e di forma regolare
Possesso libero al termine della vendita
Si prega di chiamare per programmare una visita.
